Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Спрос на «двушки» растет

| Новости недвижимости, Новости продажа квартир и домов | 01.12.2012

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

Цены во всех сегментах рынка первичной жилой недвижимости постепенно растут, но спрос на квартиры среди населения остается, по большей части, отложенным. Кроме того, на столичном рынке жилья — значительные структурные изменения.
Об этом «Миру Квартир» сообщила пресс-служба компании Ukrainian Real Estate Club.
Как отмечают аналитики строительной отрасли, в настоящее время игроки рынка недвижимости могут смотреть на жилой сегмент с определенной долей оптимизма. В первую очередь, этот оптимизм может основываться на не таком быстром, как в докризисный период, но определенном росте цен на квадратные метры во всех его секторах.

По данным компании Knight Frank, в 2012 году средняя цена за 1 кв. м на первичном рынке элитной недвижимости в Киеве выросла с $6877 во втором до $7060 в третьем квартале, что составило рост на 2,7%.
Повышение стоимости 1 кв. м в данном сегменте произошло, как отмечают аналитики, впервые с начала года. В целом же, за первые девять месяцев 2012 года цены в сегменте «элит» упали на 10,2%. В свою очередь, квартиры бизнес-класса в среднем подорожали за третий квартал на 1,3% (с $2350/кв. м во 2-ом квартале до $2380/кв. м в 3-ем квартале). По сравнению же с началом года цена на квадратный метр в «бизнес-классе» упала на 3%. Эконом жилье показывает обратную тенденцию: если в третьем квартале 2012 года средняя цена за кв. м в данном сегменте показала отрицательный рост в –1,8% (с $1360/кв. м до $1 335/кв. м соответственно), то по сравнению с 1 января 2012 года цена на квадратный метр в эконом-сегменте незначительно, но выросла (+1,7%).

Аналитики также указывают на значительное увеличение спроса на двухкомнатные квартиры, в отличие от кризисных годов, когда большей популярностью пользовались однокомнатные. В связи с этим, большинство девелоперов, развивающих жилую недвижимость, изначально закладывают в свои проекты до 50-60% двухкомнатных квартир.

30.11.12Рынок недвижимости

Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

     

2,981 всего просмотров, 1 сегодня

  

Спонсорские ссылки

2 Ответов к “Спрос на «двушки» растет”

  1. admin вкл 05.01.2013 @ 01:02

    В декабре 2012 года с продажи были сняты 12 новостроек эконом-класса, 2 дома бизнес-класса и 3 дома премиум-класса.

    В то же время, начаты продажи в 2 домах эконом-класса, 1 – бизнес-класса и в 2 домах премиум-класса.

    В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса – 59%. Новостройки бизнес-класса составляют 27% от общего количества, премиум-класса – 14%. За месяц доля новостроек эконом-класса уменьшилась на 2%, а бизнес-класса увеличилась на 2%.

    По материалам: Столичная недвижимость

  2. admin вкл 23.12.2014 @ 08:43

    Сегодня наметился спрос на планировки квартир нового формата

    На сегодняшний день снижение покупательского спроса приводит к сужению рынка. Те, кто раньше задумывался о приобретении трехкомнатной квартиры, в условиях неопределённости готовы приобрести двухкомнатную, с двухкомнатной перейти к «единичке». Поэтому традиционно на рынке доминирует спрос на однокомнатные квартиры, за ними идут двухкомнатные.
    Об этом «Миру Квартир» сообщил Дмитрий Васильев, главный архитектор проектной группы «Архиматика».
    Сегодня в структуре спроса квартир четко наметился спрос на планировки нового формата. Кухня как отдельное помещение постепенно утрачивает свою популярность. Спрос на отдельную кухню характерен в основном для покупателей старшей возрастной группы, в то время как молодежь и молодые семьи отдают предпочтение объединению гостевой и кухонной зоны, тем самым получая дополнительную спальню в квартире той же площади. Это легко заметить на планировках однокомнатных квартир площадью 38-45 кв. м: советский тип планировки – кухня (8-12 кв. м) + общая комната (15-18 кв. м) – сменяется на планировку нового поколения кухня-гостиная (18-20 кв. м )+ спальня (10-14 кв. м). Такой тип планировки одно основное преимущество – возможность получить общую и интимную зону, что в советских квартирах невозможно. В двухкомнатных квартирах 60-65 кв. м тенденция та же – две спальни и гостиная с кухней нишей.
    «Ранее стандартный тип квартиры предусматривал создание отдельной кухни, но предпочтения покупателей свидетельствуют о том, что им интереснее купить жилье с небольшой спальней и просторной кухней-гостинной, поскольку именно в этой зоне семья проводит больше всего времени, пользуясь и местом отдыха и кухней одновременно», – говорит архитектор.

    Что касается планировок, которые сегодня интересны покупателям, то в эконом-классе это:

    1-комнатные – 35-45 кв. м

    2-комнатные – 55-65 кв. м

    3-комнатные – 75-85 кв. м

    Бизнес-классе:

    1-комнатные – 40-48 кв. м

    2-комнатные – 60-80 кв. м

    3-комнатные – 90-110 кв. м

    В домах премиум-класса:

    1-комнатные – 50-60 кв. м

    2-комнатные – 70-85 кв. м

    3-комнатные – 100-130 кв. м

    «В моде сейчас также разнообразие: чем больше вариантов планировок предлагает застройщик покупателю, тем быстрее он продает объект. А при выборе квартир покупатель уже смотрит не только на планировку, но и на среду, созданную проектом вокруг здания», – отмечает Д. Васильев.
    Он также добавил, что в соответствии со структурой спроса в жилых комплексах эконом-класса застройщики закладывают от 40 до 55% однокомнатных квартир, оставшаяся часть распределяется между двух- и трехкомнатными квартирами. Однако для бизнес-класса пропорция двух и трехкомнатных квартир растет и в сумме они занимают до 75% от общего количества.

Написать ответ


4 + один =

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика