Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

В чем подвох дешевых квартир от застройщика?

| Новости недвижимости, Новости продажа квартир и домов | 13.07.2012

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

С рекламных объявлений застройщики зазывают покупателей приобретать баснословно дешевые компактные квартиры. Действительно ли можно обзавестись «единичкой» за 30 тыс. долларов, «двушкой» – за 40?

В новостройках однокомнатные до 40 кв. м и двухкомнатные до 60 кв. мпользуются наибольшим спросом. Такое жилье по цене от 7,5 до 12 тыс. грн. за кв. м разлетается, как горячие пирожки.

«В Киеве количество малогабаритных квартир минимально, – говорит директор компании «УМК» Владимир Кондратенко. – С площадью менее 60 кв. м в основном предлагаются однокомнатные. Их стоимость стартует от 7,5 тыс. грн. за кв. м, и с начала года цены практически не менялись. В регионах квадратный метр в эконом-сегменте стоит от 5,6 тыс. грн.».

Дефицит малометражек объясняется тем, что застройщики не сразу адаптировались к посткризисным изменениям покупательских предпочтений. Да и не могли адаптироваться – большинство распродаваемых объектов были заложены как раз накануне кризиса. И в них были предусмотрены «жирные» планировки – с просторными холлами, коридорами и жилыми комнатами. А значит – с большим метражом.

«В структуре спроса в эконом-сегменте площади 60 кв. м и меньше занимают до 60–70%, а в предложении доля таких квартир не превышает 30–40%, – объясняет управляющий директор ARPA Real Estate Михаил Артюхов. – После кризиса в столице и регионах застройщики стараются оптимизировать общую площадь квартиры, чтобы привести жилье в соответствие с ожиданиями покупателей. Поэтому скоро доля малометражек в предложении увеличится до 50–60%».

 

Основная масса предлагаемого покупателям жилья – в домах, строительство которых начато до начала кризиса. Потому площади и планировки квартир в них «докризисные»

 

Риски дешевого метра

Реклама квартир в Киеве за 20–35 тыс. долл. преследует жителей повсюду. Стоит ли доверять таким предложениям? «На рынке работают недобросовестные застройщики, которые предлагают бросовые цены, – предупреждает руководитель отдела продаж и маркетинга компании «Интергал-Буд» Юлия Горох. – Реальная стоимость квартиры может отличаться в большую сторону, а если обещанная дешевизна соответствует действительности, будущих жильцов могут ждать неприятности. Примеров предостаточно: жители заселенного три года назад дома на Харьковском шоссе до сих пор не могут прописаться в квартирах, а в одном из новых домов на Минском массиве с 2010 г. жильцы пользуются временным электричеством, так как застройщик не заключил договор с Киевэнерго».

О неоправданно высоком риске инвестирования в дешевое жилье «Деньги» уже предупреждали (см. номер от 22 марта 2012 г., доступно на dengi.ua). Ведь заманчивые предложения о квартирах в р-не ул. Лохвицкой на форумах инвесторов связывают с застройщиком вышеупомянутого долгостроя на Харьковском Шоссе, 19. Впрочем, демонстративно низкие цены на квартиры в строящемся доме могут быть маркетинговым инструментом. Например, первые квартиры распродаются по сниженной цене, но потом цифры быстро меняются.

Поэтому не стоит автоматически относить недорогие варианты к неблагонадежным. «Заниженные цены говорят либо о проблемах объекта, либо об оптимизированном проекте и технологиях строительства, – говорит директор проектной группы «Архиматика» Александр Попов. – Так как в наших реалиях первый вариант более вероятен, стоит серьезно проанализировать проект перед покупкой, ознакомиться с разрешительной документацией. И не следует инвестировать в такой объект в начале строительства».

Столичные цены

Малометражки лучше искать в ЖК, которые начали строиться после 2008–2009 гг. Одни из наименее дорогих столичных однокомнатных на Правом берегу (от 287,1 тыс. грн. за 33 кв. м.) можно купить в ЖК «Грюнвальд» в районе Нивки. Есть большой выбор «малометражек» в новых проектах компании «Stolitsa Group» – в ЖК «Відпочинок», расположенном в Святошинском р-не, и в ЖК по ул. Богатырской на Оболони. В этих проектах «единички» около 33 кв. м стоят 335–367 тыс. грн., двушки около 55 кв. м – от 552–594 тыс. грн.

В новом ЖК «Яскравый» компании «Интергал-Буд» (Оболонский район) также есть однокомнатные от 37 до 44 кв. м. На Левом берегу, не считая вышеупомянутых демпинговых предложений в р-не ул. Лохвицкой, дешевые квартиры можно найти на ул. Милославской (Троещина). Там в домах «Житлоинвестбуд-УКБ» однушки (32 кв. м) стоят 279 тыс. грн., а компактные двухкомнатные за 490 тыс. грн. еще остались в ЖК «Милославичи» (застройщик «ДБК-4»). У Киевгорстроя цены немного выше, хотя выбор скромнее: «единички» за 440–450 тыс. грн. можно купить только в нескольких объектах. Почти все вышеперечисленные объекты обещают сдать в эксплуатацию не ранее начала2013 г.

Учитывая существующие задержки строительства, ждать новоселья придется не менее 12 месяцев. В целом по Киеву в строящихся домах эконом-класса цена «квадрата» – от 8,7 тыс. грн. до 12 тыс. грн.

Выбор узок

В регионах в строительстве продолжается застой. Новые стройки стартуют нечасто, а вот замороженных стройплощадок остается немало – они медленно достраиваются. По данным базы сайта Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, наибольшее количество проблемных проектов сосредоточено во Львове. Цены в городах-миллионниках застройщики устанавливают на 25–40% ниже, чем в столице.

В Днепропетровске, по данным НПО «Созидатель», первичка эконом-класса стоит около 7,3 тыс. грн./м2. В Одессе однокомнатную в бюджетных новостройках можно купить от 160 до 400 тыс. грн. Средняя стоимость «квадрата» в городе у моря – около 8 тыс. грн. В Донецке цены также высокие (от 8 тыс. грн. за метр).

А вот в Харькове недвижимость самая дешевая. По данным компании «Проконсул», здесь средняя стоимость квартир эконом-класса – 5,6 тыс. грн. за кв. м. Во всех миллионниках застройщики практически не меняют свои цены с начала 2012 года.

Больше комнат?

Если маленькую двухкомнатную найти не удается, «Деньги» рекомендуют присмотреться к большим «единичкам». «В некоторых проектах, начатых до кризиса, есть крупногабаритные однокомнатные до 60 кв. м, которые можно перепланировать в двухкомнатное жилье, – подсказывает заместитель генерального директора строительной компании ТММ Алексей Говорун. – Можно создать дополнительную комнату, совмещенную с кухонной зоной, или даже полноценную двухкомнатную квартиру».

Чтобы не ввязываться в неприятности с БТИ, перепланировку лучше сделать во время строительства. «Для этого нужно обратиться к застройщику с заявлением на перепланировку, далее вместе с архитектором разработать варианты плана квартиры, после чего еще на стадии строительства изменить проект», – объясняет алгоритм Александр Попов. В готовой квартире производить революционные изменения намного сложнее и существенно дороже.

Обещано сдать

Чтоб оценить темпы строительства нынешних новостроек, «Деньги» вновь решили проверить некоторые стройплощадки, о которых уже писали в начале года. В ЖК «Грюнвальд», вторую очередь которого обещали сдать во втором квартале 2012 г., процесс ввода в эксплуатацию начался в апреле, а заселение и оформление права собственности обещают начать в октябре. Ведь между готовностью к сдаче в эксплуатацию и заселением, в лучшем случае, проходит 2–6 месяцев. А вот ЖК «Барвинок» на перекрестке ул. Шумского и Березняковской, ввод которого был перенесен с декабря 2011 г. на март 2012 г., к концу июня так и не был сдан. Хотя со стороны дом выглядит уже вполне готовым к заселению.

В Одессе, где сдачу ЖК «Фаворит» перенесли со второго полугодия 2011 г. на март 2012 г., ситуация не лучше – жильцов по-прежнему кормят обещаниями. «Минимальное отставание от заявленных сроков – 2–3 месяца, хотя есть и недобросовестные застройщики, затягивающие сдачу на 2–3 года, – говорит Юлия Горох. – Зависит это от финансирования строительства, качества работы генподрядчика, урегулирования вопросов с городскими властями, от погодных условий, которые пережила стройка».

Иногда заминки могут объясняться форс-мажорными обстоятельствами. На сданный в 2011 году в эксплуатацию ЖК «Коцюбинский» (дом 1 и 2) наложили арест правоохранительные органы. Причиной ареста послужил кредит, который предыдущий застройщик (строил комплекс в 2006–2009 гг., сейчас проект продолжает другая компания) не вернул банку «Надра». Из-за этого инвесторы пока не могут оформить право собственности на жилье.

Компактные столичные квартиры по цене от 30 тыс. долларов действительно есть в продаже – на окраинах Киева и в недавно начавших строиться домах.

Стоимость жилья эконом-класса в миллионниках

 

Город Ориентировочная цена за м2, тыс. грн.*
Киев 9,7
Днепропетровск 7,3
Донецк 8,0
Львов 7,3
Одесса 8,0
Харьков 5,6

 

* По данным местных застройщиков и агентств недвижимости.

Изменение цены метра в новостройках эконом-класса в Киеве*

 

Период Цена за м2, тыс. грн.
Однокомнатные Двухкомнатные
Январь 9904 9856
Февраль 9878 9811
Март 9910 9813
Апрель 9849 9772
Май 9818 9740
Июнь 9750** 9660**

 

* По данным 100realty.ua.

** по предварительным оценкам

Авторы: Мария Бабенко

Входящие поисковые запросы:
miloslavichi kiev ua (255) * квартира от застройщика киев (12) *
Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

7 Ответов к “В чем подвох дешевых квартир от застройщика?”

  1. admin вкл 22.09.2012 @ 20:08

    Самые большие риски несут покупатели квартир в домах, готовых на 60% и менее

    В послекризисный период большинство застройщиков начинают продажи новых домов только после того, как значительная часть здания будет уже возведена. Покупка же квартиры в доме, готовом менее, чем на 60% чревата риском недостроя.
    Об этом «Миру Квартир» сообщила пресс-служба «Park Stone», со ссылкой на руководителя отдела продаж жилого комплекса Дмитрия Шостя.
    По его словам, компании, которые вошли на рынок или начали новые проекты после кризиса, преимущественно строят жилье за собственные средства, не полагаясь на потенциальные доходы от продаж квартир на этапе закладки фундамента. Те же, кто начинает привлекать инвестора на более ранних этапах, вполне могут оказаться потенциальным недостроем.
    Для того, чтобы сократить риски при покупке жилья, в первую очередь необходимо собрать максимально полную информацию о застройщике, узнать о его прошлых проектах и введении их в эксплуатацию, изучить информацию о нем на форумах в интернете.
    «Необходимо просмотреть техническую документацию: разрешение на проведение строительных работ, договор аренды», — отмечает Шостя.
    По его словам, необходимо обращать внимание и на темпы строительства, количество работающих людей на стройке.
    Как он отметил, преимущество покупки квартиры на этапе готовности 60% и выше состоит также и в том, что у покупателя уже есть возможность сходить на объект и оценить качество не только строительства, но и отделки, а также оценить свои расходы на ремонт.
    «Если вы получаете квартиру от застройщика с качественно выполненным ремонтом, у вас уже будет на 15-20% меньше расходов на ремонт, чем если бы вам пришлось начинать отделку с нуля», — добавил Шостя.

  2. admin вкл 20.10.2012 @ 10:35

    Прокуратура Голосеевского района Киева организовала проверку жалобы инвесторов жилого комплекса «Четыре сезона».
    Об этом говорится в сообщении, размещенном на сайте прокуратуры Киева.
    «Граждане жалуются на застройщика ООО «УМК», который необоснованно затягивает введения в эксплуатацию дома по ул. О. Трутенко, 3, не подключает коммуникации, не платит налоги и использует средства инвесторов не по целевому назначению»,—отмечено в сообщении.
    В обращении говорится также о безосновательное завышение стоимости вступления владельцев квартир в ОСМД.
    По поручению прокуратуры района уже начата проверка специалистами органов государственного контроля — Инспекции государственного архитектурно-строительного контроля в Киеве, Государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку, Государственной инспекции по контролю за ценами в Киеве, районного отдела налоговой милиции.
    После поступления заключения контролирующих органов будет принято решение в соответствии с законом.
    Общая площадь застройки жилкомплекса «4 сезона» составляет 2,56 га. Проектом, в частности, предусмотрено строительство паркинга на 340 машиномест.
    ООО «УМК» основано в 2003 году и работает на строительном рынке.
    mirkvartir.ua/news

  3. admin вкл 08.07.2013 @ 12:32

    ЗАСТРОЙЩИКИ ПОТЕРЯЛИ ПРАВО ОТДАВАТЬ В ЗАЛОГ ПРОДАННЫЕ ИНВЕСТОРАМ КВАРТИРЫ

    Имущественные права на недостроенную недвижимость не могут быть переданы банкам в залог без согласия инвесторов, с которыми застройщики подписали договоры. К такому выводу пришел Верховный суд, рассмотрев иск одного из инвесторов, пишет в статье Свое жилье ближе к делу.

    Так, 12 июня Верховный суд (ВСУ), проанализировав судебные решения различных инстанций по иску физического лица к компании Экобуд, банку Киев и нотариусу, пришел к выводу, что застройщики не имеют права передавать банкам в залог недостроенное жилье, которое уже было продано инвестору посредством заключения договора купли-продажи ценных бумаг.

    Еще 20 января 2007 года инвестор заключил договор с ООО Экобуд об участии в строительстве в Киеве объекта недвижимости, в исполнении условий которого был заключен договор купли-продажи ценных бумаг.

    По данным газеты, полностью инвестор рассчитался с компанией Экобуд 13 ноября 2008 года, но акт приема-передачи квартиры был заключен с ним лишь 15 декабря 2011 года. Однако, как оказалось, во время строительства жилого здания застройщик решил отдать в залог недвижимость площадью 5,9 тыс. кв. м, включая квартиру инвестора. 12 сентября 2007 года компания Экобуд получила кредит в банке Киев на 58,7 млн грн и $2,6 млн, а уже 18 сентября в качестве залога по займу застройщик передал кредитору имущественные права на квартиры.

    Инвестор оспорил эту передачу, поскольку не давал на нее согласия. 1 января 2012 года Святошинский районный суд Киева принял решение признать договор передачи банку прав на имущество недействительным, а также обязал снять запрет на отчуждение этой недвижимости, однако 5 декабря 2012 года Апелляционный суд Киева отменил это решение, сославшись на то, что на момент заключения договора с банком имущественные права на недвижимость принадлежали ООО Экобуд, а инвестор полностью рассчитался лишь в 2008 году.

    Коммерсантъ-Украина пишет, что Верховный суд пришел к выводу, что передача застройщиком имущественных прав банку в этой ситуации была незаконной. В своей правовой позиции он определил, что распоряжение имущественными правами кем-либо, кроме инвестора, или без его согласия нарушает его права и противоречит Гражданскому кодексу и закону Об ипотеке. ВСУ отменил постановление Высшего специализированного суда по рассмотрению гражданских и уголовных дел, который 4 января 2013 года отказал инвестору в кассации. Эта кассация будет рассмотрена.

    Со своей стороны, в банке Киев (был национализирован правительством после кризиса в 2008-м) сообщили, что застройщик не уведомил их о реализации имущественных прав на квартиры третьим лицам. В учреждении сослались на то, что ипотечные отношения регулируются не только законом Об ипотеке, но и законом Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах, который имеет больший приоритет, поскольку был принят позже.

    Банкиры неохотно комментируют это судебное решение, поскольку такие инвестиции являются рискованными – пока недострои не введены в эксплуатацию, нельзя легализовать право на залоговую недвижимость и понять, не была ли перепродана квартира.

    В то же время, юристы отмечают, что такое решение станет серьезным аргументом в судах в пользу покупателей жилья, в предыдущие годы столкнувшихся с недобросовестными действиями застройщиков.

  4. admin вкл 22.02.2014 @ 09:35

    ЧАО «Позняки-Жил-Буд», входящее в корпорацию «Познякижилстрой» (оба – Киев), в 2013 году получило 14,04 млн грн чистого убытка против 23,01 млн грн чистой прибыли в 2012 году.
    Согласно сообщению компании в системе раскрытия информации Нацкомиссии по ценным бумагам и фондовому рынку (НКЦБФР), ее чистый доход сократился в 4,5 раза и составил 38,4 млн грн.
    Валовый и операционный убыток в минувшем году составили 9,4 млн грн и 13,31 млн грн против 30,01 млн грн и 27,18 млн грн прибыли годом ранее соответственно.
    Нераспределенная прибыль снизилась на 43,8% – до 18 млн грн. Краткосрочные обязательства сократились в 2,1 раза и составили 96,03 млн грн, тогда как долгосрочные – увеличились в 2,3 раза, до 142,13 млн грн.
    ЧАО «Позняки-Жил-Буд» создано в 2002 году. Реализует, в частности, проекты строительства жилого дома на 270 квартир (общая площадь квартир – 23,6 тыс. кв. м) на арендуемом земельном участке площадью 0,5034 га по ул. Ревуцкого, 9 в Дарницком, а также комплекса объектов общественного обслуживания и крытых автостоянок на бульв. Л.Украинки, 7-9, и жилого дома на 80 квартир (площадь квартир – 8,52 тыс. кв. м) с подземным паркингом на арендуемом земельном участке площадью 0,1968 га по ул. Л.Первомайского, 8, в Печерском районе Киева.
    Генеральным подрядчиком в обоих стройпроектах выступает ООО «Строй Вектор Плюс».
    Чистая прибыль «Позняки-Жил-Буд» по итогам 2012 года увеличилась в 64,3 раза по сравнению с 2011 годом – до 23 млн грн, чистый доход – в 1,5 раза, до 174,3 млн грн.
    Согласно данным Единого госреестра юрлиц и физлиц-предпринимателей на 21 февраля 2014 года, акционерами ЧАО являлись Нвер Мхитарян (80%), а также Артур Мхитарян (к концу 2013г глава наблюдательного совета ЧАО – ИФ) и Астхик Мхитарян (по 10%).
    Зарегистрированный капитал ЧАО «Позняки-Жил-Буд» к концу 2013 года составлял 0,175 млн грн.
    Корпорация «Познякижилстрой» основана в 1996 году. Специализируется на строительстве элитной жилой недвижимости, объектов коммерческой недвижимости и социальной инфраструктуры в Украине.
    По состоянию на 21 февраля 2014 года портфель реализованных строительных проектов «Познякижилстрой» включал более 1 млн кв. м недвижимости и около 20 жилых домов.
    По материалам: Интерфакс-Украина
    21.02.14 mirkvartir.ua/news/2/34247.html

  5. Брока вкл 14.03.2014 @ 09:01

    Спрос на первичном рынке жилья в Украине переместится в сторону построенных объектов.
    Об этом «Миру Квартир» стало известно из пресс-релиза компании «Архиматика».
    В связи со сложной экономической ситуацией в стране, спрос на первичном рынке жилья снова переместится на объекты с высокой стадией строительной готовности или уже введенные в эксплуатацию. Продаваться «на уровне фундамента» будут разве что строящиеся новые очереди в самых успешных и безукоризненно зарекомендовавших себя проектах, продолжающих в течении нескольких лет без остановки строить очередь за очередью. Такое мнение озвучил Александр Попов, директор проектной группы «Архиматика».
    «Стоит ожидать, что покупатели будут бояться инвестировать в объекты на начальных стадиях строительства из-за риска, что строительство может «заморозиться». Также ухудшится положение «новичков» рынка, у которых еще нет репутации надежного застройщика», – комментирует эксперт.
    Если за последний год доверие покупателей первички существенно выросло даже к новым компаниям, и они инвестировали в объекты последних, то в нынешней ситуации данная часть покупателей перейдет к крупным застройщикам.
    «При этом стоит ожидать, что даже «киты рынка» будут более взвешенно подходить к реализации новых проектов и концентрировать ресурсы на строящихся объектах», – считает А. Попов.

  6. admin вкл 01.12.2014 @ 21:38

    Консалтинговая компания City Development Solutions прогнозирует спрос на жилье эконом-сегмента на первичном рынке недвижимости в Броварском и Киево-Святошинском районах Киевской области в 2015 году. Об этом сообщила директор компании Ярослава Чапко.
    «Наибольший спрос в Броварском и Киево-Святошинском, это первичка «эконом». Фактически, это все жилые комплексы, которые строятся или находятся вокруг Окружной. В следующем году ничего не изменится», – заявила она.
    По мнению эксперта, денежные доходы не растут, население нищает и будет покупать максимально дешевое жилье.
    Она сообщила, что сейчас спросом пользуются квартиры с малым метражом.
    «Сейчас «рулит» пригород, поскольку там есть города, где на сегодняшний день осуществляется по 10 продаж в день. Это очень высокий показатель для рынка», – заявила она.
    Чапко подчеркнула, что соотношение цена-качество в проектах в пригороде намного выше, чем в Киеве.
    Согласно данным директора компании, жилье в пригороде можно купить, начиная от 8 тыс. гривен за кв. м, в Киеве в новостройках эконом-класса цены отмечаются от 12-13 тыс. гривен за кв. м.
    Как сообщалось ранее, City Development Solutions констатирует рост спроса на жилье на первичном рынке из-за возможности расчета там в гривнах.
    City Development Solutions прогнозирует рост цен на жилую недвижимость на первичном рынке на 10-15% в январе-марте 2015 года.

  7. admin вкл 14.10.2015 @ 08:20

    Застройщики иногда ведут себя крайне неуважительно по отношению к инвесторам — пытаются продать им не самые лучшие квартиры, экономят на стройматериалах и облагораживании территории.

    Мы писали о том, что застройщики не имеют права требовать от инвестора оплаты «лишних» квадратных метров , если такая норма не прописана в договоре. «Лишние» квадраты — это метры, которые появились в квартире в процессе строительства сверх ее оговоренной площади.

    Как выяснилось, предварительный договор при покупке жилья на первичном рынке недвижимости не возлагает ответственность на застройщиков. Адвокат Ростислав Кравец сообщил, что этим все активнее пользуются мошенники, которые обманывают покупателей при заключении такого договора.

    При покупке жилья на первичном рынке недвижимости украинские строительные компании не обязаны после достройки передавать людям квартиры в том случае, если с ними подписан предварительный договор. Передача собственности становится обязательной только при подписании основного договора.

    В случае разрыва предварительного соглашения застройщик будет обязан вернуть клиенту всю сумму вложенных денег. К такому решению пришел Верховный суд Украины.

    Чем грозит такое решение суда покупателям, в эфире радиостанции Голос Столицы пояснил старший партнер адвокатской компании «Кравец и партнеры» Ростислав Кравец.

    В чем принципиальная разница между предварительным и основным договорами?

    — В предварительном договоре у сторон формально нет права передавать имущество или распоряжаться ним. То есть он устанавливается на определенный срок, берется какая-то предоплата, залог, и после определенного срока наступают обязательства для каждой из сторон: оформить договор или вернуть деньги, или выплатить штраф, или принять деньги, заключить основной договор.

    То есть предварительный договор с подписями сторон не имеет никакого значения?

    — В данном случае сложилась такая ситуация: довольно известная строительная компания, которая заключила предварительный договор, в дальнейшем обязалась заключить основной договор при продаже квартиры, однако уклонялась. Другая же сторона выплатила всю сумму по этому договору, и тоже как-то очень легкомысленно не торопилась оформлять права собственности. Когда же они обратились в компанию оформлять собственность, та отказалась передать документы. При этом прошло значительное количество времени. Этим пользуются очень большое количество строительных компаний, что связано с очень непрозрачными условиями финансирования и покупки жилья на первичном рынке.

    Почему строительные компании не несут ответственности за свои действия?

    — На сегодня в стране сложилась такая ситуация, когда люди, приобретая первичное жилье, покупают не квартиры, а какие-то акции неизвестной компании с управлением активами, которые в дальнейшем они имеют право поменять на квадратные метры. Но за это время, если эта компания обанкротится или что-то произойдет с застройщиком, люди, кроме этих непонятных акций на квадратные метры, больше ничего не имеют. И потом ходят десятки лет, пытаются доказать и вернуть свою собственность. Поэтому ситуация, которая складывается с предварительными договорами и покупкой жилья на первичном рынке, на мой взгляд, требует как можно скорейшего регулирования и отмены этих институтов финансирования, которые помогают различным мошенникам, в том числе в строительной отрасли, обманывать непосредственно инвесторов и покупателей жилья.

    Таких мошенников становится все больше?

    — В связи с кризисом большинство строителей не могут выполнить взятые на себя обязательства, в том числе и в связи с ростом коррупционной составляющей. Местная власть требует громадных взяток с этих застройщиков и получается, что страдают эти инвесторы. И в последнее время количество таких споров инвесторов с застройщиками выросло не в десятки, а в сотни раз!

    Что человеку делать, если он вложил деньги в строительство?

    — Во-первых, я рекомендую не влкдаывать деньги в украинские банки и не приобретать жилье на первичном рынке. Очень высокий риск того, что вы ничего не получите. Если же человек попал в такую ситуацию, в первую очередь, конечно, я бы рекомендовал подойти к каким-то юристам, которые специализируются на этих вопросах, и уже обращаться с соответствующими исками в суд, не ждать, не слушать обещаний.

    Ранее ситуацию с проблемными кредитами в эфире радиостанции Голос Столицы прокомментировал финансовый аналитик Григорий Перерва. Он заявил, что ставки по потребительским кредитам, которые могут достигать 1200%, финансовые учреждения требуют абсолютно беспринципно, при этом население при помощи рекламных уловок намеренно вводят в заблуждение.

    mn.kiev.ua/mboard/msg2/100.html

Написать ответ


шесть + = 10

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика