Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Риэлторы обратились в Минюст, а также о процедуре получения витягів ДЗК

| Земельные новости | 19.01.2013

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

 

Ассоциация специалистов (риэлторов) по недвижимости Украины составила обращение в министерство юстиции Украины с просьбой предоставить разъяснения касательно нового порядка регистрации и перерегистрации недвижимости.
А именно, о получении извлечения из Государственного земельного кадастра, о совершении нотариусами государственной регистрации земельных участков.

Полный текст заявления, размещенный на сайте Ассоциации:

Вих. № 008
Від «18″ січня 2013 року
Міністерство юстиції України
Стосовно отримання витягу з Державного земельного кадастру
Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України (далі — АФНУ), отримавши численні звернення від своїх членів про неможливість отримання витягу з Державного земельного кадастру, звертається з цим листом відповідно до положень підпункту 29 пункту 4 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого указом Президента України від 0604.2011 року № 395/2011, який відносить до завдань Міністерства юстиції України надання роз’яснення з питань, пов’язаних із діяльністю Мін’юсту України, його територіальних органів, підприємств, установ та організацій, що належать до сфери управління Міністерства, а також стосовно актів, які ним видаються.
Починаючи з 2013 року при оформленні у нотаріусів правочинів, що стосуються земельних ділянок та здійсненні нотаріусами державної реєстрації прав на земельні ділянки за новим порядком у членів АФНУ та їх клієнтів виникають труднощі. Такі труднощі викликані неможливістю виконати вимоги Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабміну від 22.06.2011 № 703 (далі — Порядок № 703). Зокрема, для проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку вимагається надання витягу з Державного земельного кадастру (наприклад, п. 33, 34, 46, 74 Порядку № 703).
В силу положень ст. 38 Закону України «Про державний земельний кадастр» при здійсненні нотаріальних дій видача витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку здійснюється нотаріусами, які мають до нього доступ.
На практиці виявилось, що нотаріуси не мають можливості з технічних причин отримати повноцінний витяг з електронної системи Державного земельного кадастру (далі — ДЗК). У таких випадках власникам земельних ділянок пропонується звернутись до органів земельних ресурсів за отриманням витягу з ДЗК.
В свою чергу територіальні органи земельних ресурсів видають лише витяги із Поземельної книги, які видавались і раніше згідно з Порядком ведення Поземельної книги, затвердженим постановою Кабміну від 09.09.2009 р. № 1021, пояснюючи про неможливість видачі документу з назвою «витяг з Державного земельного кадастру». За своїм змістом обидва витяги тотожні.
Отже, нотаріуси вимушені відмовляти у вчиненні нотаріальних дій, пов’язаних з правочинами, що стосуються земельних ділянок, оскільки «витяг з Поземельної книги» не є тотожним «витягу з Державного земельного кадастру», надання якого є обов’язковим згідно з Порядком № 703.
У зв’язку з наведеним вище Асоціація фахівців з нерухомості України просить Міністерство юстиції України надати роз’яснення з наступних питань:
— чи є тотожними за змістом та своєю правовою суттю «витяг з Поземельної книги» та «витяг з Державного земельного кадастру»;

— чи є правомірним, тимчасово, до усунення технічних проблем в електронній системі ДЗК, проведення нотаріусами державної реєстрації прав на земельні ділянки на підставі «витягів з Поземельної книги», які наразі видаються органами земельних ресурсів.

З повагою,
Президент АФНУ С.А. Злидень

18.01.13 Рынок недвижимости

Про приклад отримання витягів із державного земельного кадастру можна прочитати ТУТ.

Кое что о процедуре отримання витягів из ДЗК на практике

1. Получение вытяга из кадастра на Янтарной по Киевской области (на 15.07.2013).

Прием документов и выдача вытягов – вторник, с утра.
Как занять очередь? Лучше всего в понедельник. Инициаторы списка очереди могут устроить перекличку в 24-00 понедельника и в 8-00 вторника. На 18.08.2013 – занимать лучше всего в воскресенье до 16 часов – есть шанс войти в первую десятку. Две очереди – на сдачу на вытяг з нормативной грошовой оценки – НГО – и на сдачу на вытяг з кадастру – вытяг ДЗК. Перекличка в 8 утра вторника – обязаловка. Может быть еще перекличка в 20-00 понедельника и в 8-00 понедельника. Кого нет – могут переписать список и вычеркнуть. Но народ сам придумывает эти правила очереди и дежурит по ночам со списком в кармане – да здравствует СССР. Абзац. Это не смущает доблестных земработников Киево-Святошинского района. 13.08.2013 очередь на сдачу на вытяг ДЗК за весь день до 17-30 (конец работы) – продвинулась на 24 человека – принимал ОДИН регистратор. Спрашивали людей которые выходили: почему вы там сидели 45 минут? – «Так она же оформила при мне еще 3 человека» («левых», как мы понимаем). Почему это возможно? Ну например потому, что каждый человек при входе к регистратору должен брать талончик очереди в автомате, который в коридоре. Автомат талончиков очереди соединен с телевизором, который висит над дверью – и очередь должна видеть, кого по номеру вызывает регистратор. НО ЭТОТ ТЕЛЕВИЗОР НЕ РАБОТАЕТ !!! Поэтому регистратор спокойно набирает талончиков на «левых фирм», и их регистрируют. Документы заносят через другой вход. Потом бухгалтер или другой представитель «левого» стоит перед автоматом по приему платежей в том же коридоре и выбивает кучу квитанций на оплату.
Во вторник 13.08.2013 очередь бы не дошла и до 23-го номера, но нашелся один молодой активный, спасибо ему, который наконец поднял возмущенных людей, они пошли по кабинетам, пошли к начальнику, который (далекий от всего что творится там) случайно оказался вечером в этот день на месте, и после криков «Вызываем милицию! – Вызывайте!» и другого накала страстей, начальник дал указание – регистраторы работают не до 17-30, а до 18-30. В 17-10 сел принимать документы ВТОРОЙ регистратор. Итого до 18-30 приняли 35 человек на вытяг з ДЗК.
Вот такое покращення.
Смотрите объявление на доске обявлений о графике приема.
Прежде чем сдать документы на вытяг, нужно получить вытяг про нормативну грошову оценку участка и справку про обмеження обтяження.

 

 

Для этого сдаются документы (см. фото из объявления о перечне документов): ксерокопия акта на землю и иметь при себе оригинал акта, ксерокопия паспорта и кода, заявление пишете на месте. Бесплатно. Срок изготовления – примерно месяц. Получив в назначенный вторник грошову оценку и обмеження обтяження – делаете ксерокопию этих документов и сдаете в соседний кабинет на вытяг из ДЗК. Вартість витягу ДЗК – 53 грн (по Києво-Святошинському району). Оплачиваете там же в автомате (комиссия 7грн) = итого 60грн. Автомат сдачи не выдает – пересылает остаток на указанный мобильный номер телефона. Срок изготовления примерно 10 дней. Очередь на получение грошовой оценки или вытяга ДЗК – идет быстро. На сдачу – медленно.

2. Получение вытяга из кадастра по Киеву на Дегтяревской 51 (на 22.07.2013). В начале августа переедут на Красноармейскую 69.

Смотрите график приема – объявление на доске в коридоре управления ДЗК.

Требования те-же – сначала нужно сдать документы на получение нормативно грошовой оценки. Бесплатно, срок примерно месяц.
Ксерокопия паспорта и кода и акта, иметь оригинал. Если акта еще нет а изготовлена техническая документация на приватизацию участка – на приеме вам укажут какие листочки из этой книжки документации нужно ксерокопировать и принести. И нужно быть готовым либо сразу сбегать ксерокопировать, либо имейте всю копию технички, включая листочки формата А3. (Все для людей).

Очередь лучше занимать с утра. Заявление пишете внутри.

После получения нормативно грошовой сдаете ксерокопию полученного документа на витяг из ДЗК.

Реквизиты оплаты смотрите в ихнем объявлении.
Удачи.


-

-

19.08.2013 – Головне управління Держземагенства у м.Києві переїхало та працює на вул.Червоноармійскій, 69

 

 

 

 

 


Витяг з державного земельного кадастру (ДЗК). Порядок отримання в 2014 р.

Витяг з кадастру (ДЗК) – це документ, що підтверджує внесення даних земельної ділянки до державного земельного кадастру. Витяг з кадастру – це також одна з форм надання державним кадастровим реєстратором відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

На практиці громадяни та організації найчастіше отримують витяг з кадастру у двох випадках:

  • при реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі;
  • при вчиненні будь-яких операцій із земельною ділянкою (купівля-продаж, дарування, обмін, оренда, спадкування, тощо).

1. Витяг з кадастру при реєстрації ділянки

Перший випадок часто актуальний для власників земельних ділянок, які мають на руках державний акт про право власності на земельну ділянку та, при цьому, не внесені до Національної кадастрової системи. Отже, власник земельної ділянки, маючи на руках державний акт, подає державному кадастровому реєстратору за місцезнаходженням земельної ділянки пакет документів з метою внесення до кадастру інформації про земельну ділянку. З відомостями, які вносяться до кадастру та відображаються у витягу можна ознайомитись на фотографіях нижче - див. «Зразок витягу з кадастру (ДЗК)». На підтвердження внесеної інформації, реєстратор видає замовнику витяг про реєстрацію земельної ділянки в кадастрі.

Зразок витягу з кадастру (ДЗК) після реєстрації ділянки

(Наведений нижче зразок витягу з кадастру видається саме після первинного внесення (реєстрації) земельної ділянки до кадастру. Витяг з кадастру для нотаріуса дещо інший та має одну істотну відмінність. Після графи «Площа земельної ділянки, гектарів» йде інша графа «Нормативна грошова оцінка, гривень», якою визначена нормативна грошова оцінка земельної ділянки в гривнях.)





Винятком, при цьому, є ситуація з держактом червоного кольору, що видавався до 2004 р. та який не містить кадастровий номер. Для того, щоб внести земельну ділянку до кадастру за таким держактом, необхідно додатково розробити технічну документацію про встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та організувати присвоєння кадастрового номеру, яке здійснюється державним кадастровим реєстратором. Тобто до процедури додається ще декілька кроків.

Яу у випадку відсутності ділянки в НКС, так і у випадку старого держакту, після отримання витягу з кадастру про реєстрацію земельної ділянки, необхідно додатково звернутись до місцевої реєстраційної служби з метою реєстрації права (власності, оренди) на земельну ділянку. Тільки після всіх вказаних вище дій земельну ділянку можливо буде продати, обміняти, подарувати тощо.

2. Витяг з кадастру для нотаріуса

Другий випадок, коли витяг з кадастру потрібен для проведення будь-яких операцій із земельною ділянкою (купівля-продаж, дарування, обмін тощо). Як правило, про необхідність отримання такого витягу ми дізнаємося він нотаріуса, коли маємо намір укласти та посвідчити нотаріально будь-яку угоду щодо земельної ділянки. Такий витяг з кадастру, крім відомостей про реєстрацію земельної ділянки, містить також дані нормативно-грошової оцінки та дані щодо обмежень у використанні земельної ділянки. Раніше, такі відомості нотаріусу необхідно було надати в формі окремих довідок. Зараз вся інформація про земельну ділянку міститься в одному документі (витяг з кадастру).

Головне те, що отримати витяг з кадастру в другому випадку можна тільки тоді, коли проведена реєстрація права на земельну ділянку в реєстраційній службі (Укрдержреєстр), про яку ми згадували вище за текстом.

Нормативно порядок видачі витягу з кадастру регулюється положеннями Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою № 1051 від 17.10.2012 р. Кабінету міністрів України.

Витяг з кадастру – остаточний документ, який Ви отримуєте від місцевого Управління Держземагентства.

Источник: zemlevporyadnik.com.ua/vytyag-z-dzk.html


Получить вытяг из ДЗК в 2015 году, Киев

Центр надання адміністративних послуг м. Києва
Адреса: 02081, м. Київ, Дніпровська набережна, 19 Б
Телефон: Тел: (044) 202-60-38, (044) 202-60-39
НАДАННЯ ВІДОМОСТЕЙ З ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ У ФОРМІ ВИТЯГУ З ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ
Результат надання послуги
Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку або повідомлення про відмову у наданні відомостей з Державного земельного кадастру.
Вимоги по строкам
Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявнику в день надходження відповідної заяви.
Категоріі отримувачів
Фізичні особи
Сплата
Фізичні особи: 53 грн
Етапи надання послуги
Документи подаються безпосередньо державному кадастровому реєстратору в центрі надання адміністративних послуг
Підстави для відмови у наданні послуги
1. У Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості.
2. Із заявою про надання відомостей з Державного земельного кадастру звернулася неналежна особа.
3. Документи подані не в повному обсязі та/або не відповідають вимогам, встановленим законом.
Порядок оскарження
У визначеному законодавством порядку
Нормативно-правові акти, які регулюють надання послуги
- Закон України „Про Державний земельний кадастр”.
Інформаційні (технологічні) картки
ІНФОРМАЦІЙНА КАРТКА АДМІНІСТРАТИВНОЇ ПОСЛУГИ

похоже, на сайте Официального веб-портала административных услуг Киева в информационной карте по услуге Вытяг из ДЗК – ошибка (на 21.06.2015), информационные карты перепутаны и приведена вот такая карта – см. ниже

 

ІНФОРМАЦІЙНА КАРТКА АДМІНІСТРАТИВНОЇ ПОСЛУГИ

ВИДАЧА ВИТЯГУ З ДЕРЖАВНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРУ ПРО ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ НА ПІДТВЕРДЖЕННЯ ДЕРЖАВНОЇ РЕЄСТРАЦІЇ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ

(назва адміністративної послуги)

Головне управління Держземагентства в місті Києві

(найменування суб’єкта надання послуги)

Інформація про центр надання адміністративної послуги

Найменування центру надання адміністративної послуги, в якому здійснюється обслуговування суб’єкта звернення

Центр надання адміністративних послуг апарату виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

1.

Місцезнаходження центру надання адміністративної послуги

02081, м. Київ, Дніпровська набережна, 19 Б

2.

Інформація щодо режиму роботи центру надання адміністративної послуги

Відповідно до графіку роботи центру надання адміністративних послуг

3.

Телефон/факс (довідки), адреса електронної пошти та веб-сайт центру надання адміністративної послуги

Тел: (044) 202-60-38, (044) 202-60-39http://ac.dozvil-kiev.gov.ua/

Нормативні акти, якими регламентується надання адміністративної послуги

4.

Закони України

Стаття 24 Закону України “Про Державний земельний кадастр”

5.

Акти Кабінету Міністрів України

Пункти 110, 111 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051Розпорядження Кабінету Міністрів України від 16.05.2014 № 523-р “Деякі питання надання адміністративних послуг органів виконавчої влади через центри надання адміністративних послуг”

6.

Акти центральних органів виконавчої влади

7.

Акти місцевих органів виконавчої влади/органів місцевого самоврядування

Умови отримання адміністративної послуги

8.

Підстава для одержання адміністративної послуги

Заява про державну реєстрацію земельної ділянки

9.

Вичерпний перелік документів, необхідних для отримання адміністративної послуги, а також вимоги до них

1. Заява про державну реєстрацію земельної ділянки за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 10512. Оригінал погодженої відповідно до законодавства документації із землеустрою, яка є підставою для формування земельної ділянки (разом з позитивним висновком державної експертизи землевпорядної документації у разі, коли така документація підлягає обов’язковій державній експертизі землевпорядної документації)3. Електронний документ

10.

Порядок та спосіб подання документів, необхідних для отримання адміністративної послуги

Документи подаються безпосередньо державному кадастровому реєстратору Головного управління Держземагентства у м. Києві або надсилається поштою цінним  листом  з описом вкладення та повідомленням про вручення

 

11.

Платність (безоплатність) надання адміністративної послуги

Безоплатно

12.

Строк надання адміністративної послуги

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки надається після державної реєстрації земельної ділянки, яка  здійснюється у строки, визначені законодавством (14 робочих днів)

13.

Перелік підстав для відмови у наданні адміністративної послуги

1. Невідповідність поданих документів вимогам законодавства2. Розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини3. Розташування земельної ділянки на території дії повноважень іншого Державного кадастрового реєстратора4. Подання заявником документів, визначених законодавством для отримання послуги, не в повному обсязі

14.

Результат надання адміністративної послуги

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або відмова у державній реєстрації земельної ділянки

15.

Способи отримання відповіді (результату)

Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або відмова у державній реєстрації земельної ділянки отримується безпосередньо у державного кадастрового реєстратора

16.

Примітка


Держгеокадастр запустив онлайн-послугу замовлення витягу про земельну ділянку

30 червня Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру та Державне агентство з питань електронного урядування України запустили електронну послугу «Замовлення витягу з Державного земельного кадастру». Завдяки запровадженому принципу екстериторіальності громадяни отримають принципово новий рівень сервісу.

Дотепер замовлення витягу відбувалося лише за місцем безпосереднього розташування ділянки, що призводило до втрат часу та створювало корупційні ризики, оскільки етап подачі заяви та видачі результатів знаходився під контролем одного кадастрового реєстратора. Можливість замовлення послуги онлайн скорочує процедуру оформлення до декількох хвилин, а рознесення функції реєстрації заяви та її обробки зводить до мінімуму можливість зловживань.

Замовлення витягу здійснюється через Публічну кадастрову карту – http://map.land.gov.ua/kadastrova-karta , яка розміщена на офіційному сайті Держгеокадастру. Простий та лаконічний інтерфейс робить послугу доступною навіть для невпевнених користувачів ПК. У систему інтегрована функція он-лайн оплати послуги через сервіс моментальних платежів Liqpay Приватбанку. Банківська комісія при цьому не стягується. Підтвердження про сформовану заявку та повідомлення про готовність документу користувач отримує на свою електрону адресу.

Отримати готовий витяг можна в будь-якому з 660 центрів надання адміністративних послуг по всій Україні. Єдиний документ, який при цьому знадобиться, – посвідчення особи.

У тестовому режимі послуга доступна для земельних ділянок, розташованих в Києві та Київській області. Протягом тижня сервіс буде розширений на всі регіони України.

«Екстериторіальність, що базується на високому рівні розвитку інформаційних технологій, – невід’ємна складова сучасного суспільства, і цей принцип має бути обов’язковим і в сфері надання адмінпослуг, – говорить Голова Держгеокадастру Максим Мартинюк. – Запровадивши електронний прийом заяв, ми розширюємо вікно можливостей для громадян та водночас зменшуємо навантаження на ЦНАПи, оскільки частина замовників зможе обійтися без візиту до центрів».

«Сьогодні ми зробили ще один важливий крок на шляху до запровадження е-урядування в Україні, – зазначив Олександр Риженко, голова Державного агентства з питань електронного урядування України. – Надання доступних, прозорих та некорупційних адміністративних послуг, що досягається шляхом переведення їх в електронну форму, – це те, що найбільше очікують громадяни та бізнес».

Пілотний проект як складова кампанії з запровадження електронного урядування в Україні реалізовано за підтримки Німецького товариства міжнародного співробітництва (GIZ Україна), що утримується Урядом Німеччини.

Отримання витягу про земельну ділянку – найпопулярніша послуга в сфері земельних відносин. Щорічно в Україні за заявами громадян видається близько мільйона витягів. З початку 2015 року уже видано 408,7 тис. витягів.

Вартість послуги з надання витягу з Державного земельного кадастру – 53 гривні. Всі отримані кошти спрямовуються до загального фонду Державного бюджету України.

Відеопрезентація електронної послуги «Замовлення витягу з Державного земельного кадастру»: https://www.youtube.com/watch?v=yiPYxz4sgtg&feature=youtu.be

Джерело новини – офіційний веб-сайт Держгеокадастру України http://land.gov.ua/usi-novyny?view=item&id=110867


Витяг з кадастру (ДЗК). Порядок отримання в 2016 р.

Витяг з кадастру (ДЗК) – це документ, що підтверджує внесення даних земельної ділянки до державного земельного кадастру. Витяг з кадастру – це також одна з форм надання державним кадастровим реєстратором відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

На практиці громадяни та організації найчастіше отримують витяг з кадастру у двох випадках:

  • при реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, в т.ч. під час присвоєння кадастрового номеру;
  • при вчиненні будь-яких операцій із земельною ділянкою (купівля-продаж, дарування, обмін, оренда, спадкування, тощо).

1. Витяг з кадастру при реєстрації ділянки

Перший випадок часто актуальний для власників земельних ділянок, які мають на руках державний акт про право власності на земельну ділянку та, при цьому, не внесені до Національної кадастрової системи. Отже, власник земельної ділянки, маючи на руках державний акт, подає державному кадастровому реєстратору за місцезнаходженням земельної ділянки пакет документів з метою внесення до кадастру інформації про земельну ділянку. На підтвердження внесеної інформації, реєстратор видає замовнику витяг про реєстрацію земельної ділянки в кадастрі.

Винятком, при цьому, є ситуація з держактом червоного кольору, що видавався до 2004 р. та який не містить кадастровий номер. Для того, щоб внести земельну ділянку до кадастру за таким держактом, необхідно додатково розробити технічну документацію про встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та організувати присвоєння кадастрового номеру, яке здійснюється державним кадастровим реєстратором. Тобто до процедури додається ще декілька кроків.

Як у видадку відсутності ділянки в НКС, так і у випадку старого держакту, після отримання витягу з кадастру про реєстрацію земельної ділянки, необхідно додатково звернутись до місцевої реєстраційної служби з метою реєстрації права (власності, оренди) на земельну ділянку. Тільки після всіх вказаних вище дій земельну ділянку можливо буде продати, обміняти, подарувати тощо.

Враховуючи тенденцію щодо законодавчого ускладнення процедури оформлення земельних ділянок в Україні, радимо Вам не відкладати питання реєстрації ділянки в кадастрі.

2. Витяг з кадастру для нотаріуса

Другий випадок, коли витяг з кадастру потрібен для проведення будь-яких операцій із земельною ділянкою (купівля-продаж, дарування, обмін тощо). Як правило, про необхідність отримання такого витягу ми дізнаємося він нотаріуса, коли маємо намір укласти та посвідчити нотаріально будь-яку угоду щодо земельної ділянки. Такий витяг з кадастру, крім відомостей про реєстрацію земельної ділянки, містить також дані нормативно-грошової оцінки та дані щодо обмежень у використанні земельної ділянки. Раніше, такі відомості нотаріусу необхідно було надати в формі окремих довідок. Зараз вся інформація про земельну ділянку міститься в одному документі (витяг з кадастру).

Головне те, що отримати витяг з кадастру в другому випадку можна тільки тоді, коли проведена реєстрація права на земельну ділянку в реєстраційній службі (Укрдержреєстр), про яку ми згадували вище за текстом.

Нормативно порядок видачі витягу з кадастру регулюється положеннями Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою № 1051 від 17.10.2012 р. Кабінету міністрів України.

Витяг з кадастру – остаточний документ, який Ви отримуєте від місцевого Управління Держземагентства (Держгеокадастру).

Порядок отримання витягу з кадастру самостійно

З липня 2015 р. в Україні запроваджено нову можливість щодо замовлення витягу з кадастру онлайн з оплатою послуги банківською карткою. Щоб замовити витяг з ДЗК онлайн, перейдіть на сайт Публічної кадастрової карти та знайдіть свою ділянку за 19-тизначним кадастровим номером.

Якщо з якихось причин ви не маєте можливості замовити витяг через Інтернет, нижче приведено порядок отримання витягу в традиційний спосіб, подавши пакет документів до центру надання адміністративних послуг вашого району.

Отримати витяг самостійно можна звернувшись до управління Держземагентства (Держгеокадастру) за місцезнаходженням земельної ділянки. При цьому, вказаному органу необхідно надати певний перелік документів для отримання витягу з кадастру (ДЗК), а саме:

  • заява встановленої форми (складається на місці в місцевому управлінні Держземагентства/Держгеокадастру);
  • державний акт про право власності на земельну ділянку (оригінал та копія);
  • паспорт власника земельної ділянки, або представника (оригінал та копія);
  • іденкод власника земельної ділянки, або представника (оригінал та копія);
  • XML-файл. Електронний документ з даними про земельну ділянку, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру (розробляється землевпорядною організацією та подається на оптичному диску, у випадку відсутності інформації про земельну ділянку в Публічній кадастровій карті);
  • запит нотаріуса (у випадку оформлення права на спадщину);
  • технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянкив натурі (на місцевості), зокрема, у випадку виявлення накладки з іншою земельною ділянкою;
  • документ про оплату послуг за надання витягу з кадастру (квитанція про оплату 53 грн.);
  • документ, що підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви представником). Оригінал, або нотаріально завірена копія довіреності.

Відповідно до порядку ведення ДЗК, витяг з кадастру видається у день звернення заявником, проте на практиці це положення працює не завжди.

За загальним правилом, строк дії витягу з кадастру – 3 місяці. Виключення встановлено для витягів, які видаються спадкоємцям та при реєстрації земельної ділянки в кадастрі – вони є безстроковими. Проте, речове право (право власності) на земельну ділянку має бути зареєстроване протягом одного року, з дня отримання витягу з кадастру про реєстрацію земельної ділянки в кадастрі.

Реєстрація права на земельну ділянку в Укрдержреєстрі. Порядок 2016 р.

З 2013 року зареєструвати власність чи інші права (включаючи, оренду, сервітут, суперфіцій, емфітевзис і т.і.) на землю можна через Державну реєстраційну службу України (Укрдержреєстр), яка адмініструє Державний реєстр речових прав на нерухоме майно. Саме після реєстрації в Укрдержреєстрі виникає, змінюється чи припиняється відповідне право.

Для довідки. Правила реєстрації прав на нерухоме майно, у тому числі на земельну ділянку, визначені, зокрема Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 № 868, яка набрала чинності з 11.02.2014 р.

Якщо згадати, то до 2013 року право власності на землю підтверджувалось державним актом про право власності на земельну ділянку, який можна було отримати в місцевому органі Держкомзему.

Сьогодні ж, після включення даних про земельну ділянку до державного земельного кадастру та отримання в місцевому управлінні Держземагентства витягу з ДЗК, необхідно звернутись до місцевого органу Укрдержреєстру для реєстрації вашого права на земельну ділянку. В Укрдержреєстрі може реєструватись право власності, оренди, сервітут, суперфіцій, емфітевзис, тощо. Найпоширенішим випадком звичайно є саме реєстрація права власності на земельну ділянку, покроковий порядок зі зразками документів якої ми і розглянемо нижче.

1. Спочатку необхідно визначитись з місцевим центром надання адміністративних послуг (ЦНАП), до якого необхідно звернутись щодо реєстрації. Адреси місцевих ЦНАПів, яким слід подавати документи для реєстрації права власності на земельну ділянку можна знайти, зокрема в інтернеті.

2. Далі необхідно підготувати документи для подачі до місцевого ЦНАПу, який включатиме:

  • витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК);
  • заява про реєстрацію права власності на земельну ділянку;
  • копію та оригінал паспорту заявника;
  • копію та оригінал ідентифікаційного номеру;
  • підтвердження оплати адміністративного збору (121,80 грн.);
  • документ – підстава виникнення права на ділянку (договір купівлі-продажу (дарування, міни і т.і.), рішення суду, свідоцтво на спадщину, тощо);
  • довіреність, якщо документи подаються представником (нотаріально засвідчена, якщо від фізичної особи);
  • оригінал та копію паспорту, ідентифікаційного номеру представника, якщо документи подаються представником.

Важливо також те, що витяг з Державного земельного кадастру (ДЗК) не має потреби подавати у випадку, коли документи, які є підставою виникнення, переходу чи припинення права власності або інших прав, містять в собі інформацію про кадастровий номер.

З деякими випадками присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці можна ознайомитись в розділі технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки.

3. Загальний строк розгляду поданих державному реєстратору документів складає 5, в окремих випадках 14 робочих днів (не календарних!). Зі спливом вказаного строку від державного реєстратора можна буде отримати один з таких документів:

  • витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень;
  • свідоцтво з Державного реєстру прав (тільки для новосформованих земельних ділянок, які надавались на підставі рішення місцевої ради/розпорядження держадміністрації/наказу обласного управління Держземагентства або заяви власника, в разі зміни цільового призначення чи поділу земельної ділянки);
  • відмову в реєстрації прав, у випадку наявності формальних недоліків.

Після реєстрації свого права в Укрдержреєстрі, ви станете повноправним власником земельної ділянки та зможете розпорядитись нею за власним розсудом (в тому числі, продати, подарувати, обміняти, тощо).

http://zemlevporyadnik.com.ua/reyestraciya-prava-na-zemelnu-dilanku-v-ukrderzhreestri.html



Входящие поисковые запросы:
(827) * витяг з державного земельного кадастру (31) * витяг з дзк (21) * вытяг из земельного кадастра 2013 (21) * дегтяревская 51 кадастр (20) * витяг з дзк 2013 (12) * красноармейская 69 кадастр (12) * витяг з держгеокадастру (1) *
Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

6 Ответов к “Риэлторы обратились в Минюст, а также о процедуре получения витягів ДЗК”

  1. admin вкл 23.08.2013 @ 16:50

    Про порядок отримання та термін дії витягу з Державного земельного кадастру – із закону

    КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ ПОСТАНОВА від 17 жовтня 2012 р. № 1051 Київ

    ПОРЯДОК ведення Державного земельного кадастру

    Надання витягів з Державного земельного кадастру, довідок, що містять узагальнену інформацію про землі (території), викопіювань з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, засвідчених копій документів Державного земельного кадастру та витягів з них

    166. Для отримання витягу з Державного земельного кадастру, довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території), викопіювання з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, засвідченої копії документа Державного земельного кадастру та витягу з нього заявник або уповноважена ним особа за дорученням власника земельної ділянки, або нотаріус відповідно до пункту 17 частини першої статті 34 Закону України «Про нотаріат» під час вчинення правочину щодо земельної ділянки подає Державному кадастровому реєстраторові:

    1) заяву за формою згідно з додатком 42;

    2) документ, що підтверджує оплату послуг з надання витягу з Державного земельного кадастру або довідки, що містить узагальнену інформацію про землі (території), або викопіювання з кадастрової карти (плану) та іншої картографічної документації Державного земельного кадастру, або засвідченої копії документа Державного земельного кадастру та витягу з нього (крім випадків, визначених пунктом 165 цього Порядку);

    3) документ, який підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви уповноваженою заявником особою).

    У разі подання заяви органом державної влади, органом місцевого самоврядування у заяві зазначаються підстави для надання відповідної інформації з посиланням на норму закону, яка передбачає право відповідного органу запитувати таку інформацію, а також реквізити справи, у зв’язку з якою виникла потреба в отриманні інформації. Така заява розглядається у позачерговому порядку.

    У разі коли заявник або уповноважена ним особа за дорученням власника земельної ділянки, або нотаріус відповідно до пункту 17 частини першої статті 34 Закону України «Про нотаріат» під час вчинення правочину щодо земельної ділянки відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» та пункту 187 цього Порядку мають доступ до Державного земельного кадастру, вони мають право надсилати документи, зазначені у підпунктах 1-3 цього пункту, Державному кадастровому реєстраторові в електронній формі за власним цифровим підписом засобами електрозв’язку та отримувати документи, зазначені в абзаці першому цього пункту, в електронній формі за цифровим підписом Державного кадастрового реєстратора.

    167. Заява про надання відомостей з Державного земельного кадастру з доданими документами подається заявником або уповноваженою ним особою особисто або надсилається рекомендованим листом з описом вкладення та повідомленням про вручення.

    Державний кадастровий реєстратор надає протягом десяти робочих днів з дати реєстрації заяви заявникові документ, передбачений пунктом 166 цього Порядку, або вмотивовану відмову в наданні такого документа.

    Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявникові в день надходження відповідної заяви.

    168. Відмова у наданні відомостей з Державного земельного кадастру надається у формі повідомлення у разі, коли:

    1) у Державному земельному кадастрі відсутні запитувані відомості;

    2) із заявою про надання відомостей з Державного земельного кадастру звернулася неналежна особа;

    3) документи подані не в повному обсязі та/або не відповідають вимогам, встановленим законом.

    Повідомлення про відмову у наданні відомостей надається за формою згідно з додатком 43.

    177. У разі звернення за отриманням витягу з Державного земельного кадастру про об’єкт Державного земельного кадастру заявник пред’являє Державному кадастровому реєстраторові паспорт або інший документ, що посвідчує особу, а у разі звернення уповноваженої ним особи – також документ, що підтверджує її повноваження діяти від імені заявника.

    Документ, що підтверджує повноваження діяти від імені іноземної особи, повинен бути легалізований в установленому законодавством порядку.

    178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

  2. admin вкл 31.03.2014 @ 10:38

    - У яких випадках може знадобитися витяг з кадастру?
    – Витяг потрібен при проведенні практично усіх транзакцій з ділянкою. Його може затребувати, наприклад, нотаріус при оформленні купівлі-продажу ділянки, оформленні спадщини. Витяг знадобиться також, якщо ви, наприклад, захочете надати інформацію про ділянку потенційному покупцю, підтвердити йому своє право власності на землю.
    – Яку інформацію містить витяг з земельного кадастру?
    - Законом «Про державний земельний кадастр» визначено, що витяг з Державного земельного кадастру містить усі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги – дані про площу земельної ділянки, обмеження на її використання, про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, її цільове призначення, склад земельних угідь тощо. Окрім витягу, потрібну інформацію з державного земельного кадастру можна отримати також у формі довідок, що містять узагальнену інформацію про землі, або викопіювань з кадастрової карти (плану).
    - Якою є процедура отримання витягу?
    - Наприклад, людина хоче отримати витяг з Державного земельного кадастру, щоби надати інформацію про свою земельну ділянку потенційному покупцю. Вона іде до територіального відділу Держземагентства до державного кадастрового реєстратора, пише заяву про надання їй витягу. У реєстратора отримує й готовий документ.
    - Скільки часу буде потрібно, щоби отримати витяг з земельного кадастру?
    - Законом передбачено, що витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку видається заявнику в день надходження заяви про його надання. Довідки та кадастровий план мають бути видані протягом 10 днів. Інакше, кадастровий реєстратор, який і має видати витяг, нестиме адміністративну відповідальність за порушення термінів – штраф у розмірі від 340 до 850 гривень. Загалом, наразі заявник може сам відслідковувати, як виконується його заява. Національна кадастрова система дозволяє це зробити.
    Источник zemreforma.com.ua/proekt-u-zmi/scho-take-vityag-z-kadastru–yak-jogo-otrimati.html

  3. admin вкл 31.03.2014 @ 14:52

    Грошова оцінка земель

    Правові засади проведення оцінки земель визначені Законом України “Про оцінку земель” (далі – Закон).

    Відповідно до статті 5 Закону грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

    Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

    Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об’єкта оцінки.

    Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

    Статтею 15 Закону визначено, що підставою для проведення нормативної грошової оцінки земельних ділянок є рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

    Підставами для проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки є договір, який укладається заінтересованими особами в порядку, встановленому законом, а також рішення суду.

    Згідно із статтею 18 Закону нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України “Про землеустрій”.

    Експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться суб’єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до вимог цього Закону, Закону України “Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні”, а також інших нормативно-правових актів та державних стандартів, норм і правил (стаття 19 Закону).

    Відповідно до вимог статей 20, 23 Закону за результатами проведення нормативної грошової оцінки земель населеного пункту складається технічна документація, яка затверджується відповідною сільською, селищною, міською радою. Дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. За результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.

    У пункті 2¹ Методики нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 23 березня 1995 р. № 213 визначено, що витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки видається територіальним органом Держземагентства за місцезнаходженням земельної ділянки у строк, що не перевищує семи робочих днів з дати надходження відповідної заяви. Згідно із додатком 3 до постанови Кабінету Міністрів України від 1 серпня 2011 р. № 835 “Деякі питання надання Державним агентством земельних ресурсів та його територіальними органами адміністративних послуг” ця послуга надається на безоплатній основі.
    31.03.2014 – land.gov.ua/hroshova-otsinka-zemel

  4. admin вкл 01.07.2015 @ 18:50

    Выписку из земельного кадастра теперь можно получить в онлайн-режиме

    Государственная служба по вопросам геодезии, картографии и кадастра начала прием заявок в онлайн-режиме на выдачу выписок из Государственного земельного кадастра о земельном участке. Об этом говорится в сообщении службы.

    Согласно сообщению, услуга запущена совместно с Государственным агентством по вопросам электронного правительства.
    Заказ выписки осуществляется через публичную кадастровую карту, расположенную на официальном сайте Государственного земельного кадастра.
    Отмечается, что в систему интегрирована функция онлайн-оплаты услуги с помощью сервиса моментальных платежей LiqPay Приватбанка, банковская комиссия при этом не взимается. Подтверждение о получении заявки и сообщение о готовности выписки пользователь получает на свой электронный адрес.
    Согласно сообщению, получить готовую выписку можно в любом центре предоставления административных услуг на всей территории Украины, предоставив при этом документ, удостоверяющий личность.
    В данный момент услуга доступна в тестовом режиме для земучастков в Киеве и Киевской области, в течение недели сервис планируется расширить на все регионы Украины.
    Напомним, по состоянию на 26 июня Госслужба геодезии констатировала регистрацию 326 тыс. земучастков в земельном кадастре с начала 2015 года.

  5. Надежда вкл 24.07.2015 @ 04:03

    Витяз з Державного земельного кадастру НЕМОЖЛИВО отримати в он-лайн режимі через публічну кадастрову карту. Тому що там можна замовити тільки витяг, а витяг без грошово-нормативної оцінки і довідок про обмеження та обтяження НЕ ВИДАЮТЬ. тобто я замовила-сплатила кошти- прийшла отримувати- ВІДМОВА. Так, що, люди, не ведіться на сир, який лежить в мишоловці. Спочатку потрібно здати документи на отримання цих довідок, через кілька місяців вони будуть готові, а вже потім в паперовому вигляді несете їх і замовляєте собі витяг, навіть коли ці довідки вже на руках на сайті публічної карти немає опції, щоб вказати це при замовленні витягу.

  6. Жорик вкл 22.12.2015 @ 18:48

    Электронная услуга «Заказ выписки из Государственного земельного кадастра», запущенная в работу Госгеокадастром в июне текущего года, пользуется большой популярностью у пользователей с Киевщины.
    Как сообщает пресс-служба Госгеокадастра Киевской области, по состоянию на 14 декабря 2015 года, услугой по заказу выписок из Публичной кадастровой карты на участки, расположенные на территории Киевской области, воспользовались 4167 человек, что составляет почти треть всех выписок, заказанных с помощью сервиса по Украине.

    Положительно обработаны (сформированы и переданы на соответствующий ЦНАП) 3271 обращения. Предоставлено отказов по 868 ходатайствах. В работе находится еще 28 ходатайств.

    Наибольшее количество заказов выписок по Киевской области приходится на Киево-Святошинский район – 1096 заявлений, а также пригородные районы Васильковский – 548, Обуховский – 519, Вышгородский – 486, Бориспольский – 435 и Броварской – 241 выписка.

    Больше всего получено выписок в ЦНАП Киево-Святошинского района – 755 выписок, или 68,9% от всех заказанных интернет-заявок на земельные участки, расположенные в районе, Вышгородского района – 316 (65%), Васильковского – 358 (65,3%) и Обуховского – 285 (54,9%).

Написать ответ


восемь × = 8

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика