Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Стоимость аренды земельных паев в Одесской области и по Украине

| Земельные новости | 27.12.2013

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

В Одесской области арендаторы выплатили собственникам земельных паев 560,3 млн грн арендной платы.

Почти все договоры аренды земельных паев заключены с арендной платой 3% и более от нормативной денежной оценки земельного участка, таким образом, стоимость арендной платы за гектар в среднем составляет 537,9 грн.

Самый высокий размер арендной платы за гектар земель на территории Болградского, Коминтерновского, Татарбунарского, Овидиопольского, Тарутинского и Беляевского районов.

26.12.2013 http://mirkvartir.ua/news/2/33580.html

Полезные «по земле» статьи и заметки:

06.01 Подгруппа — Новости земельного законодательства

 

Земля оформить участок Рубрика – Как узаконить самострой

 


В Украине за 2015 год на аукционах продали права аренды почти 28 000 гектаров земель

Это в 3,8 раза превышает показатель 2014 (7 305,02 га). Суммарно на торгах было продано 1135 прав аренды на земли сельскохозяйственного назначения государственной собственности. Стоимость годовой аренды земель составила 38520000 гривен.Для сравнения, в 2014 году по результатам торгов арендная плата составила 6540000 гривен.

Наибольшие площади земли через аукционы в 2015 году были переданы инвесторам в Одесской (4931,1 га), Волынской (3433,3 га) и Львовской (3035,4 га) областях.В этих регионах площадь земель, переданных в пользование на конкурсной основе в 4-6 раз превышает земельных массивов, предоставленных субъектам хозяйствования решением чиновников.

Для абсолютного большинства земельных массивов стартовая ставка аренды была определена на уровне 4% от нормативной денежной оценки (НГО) земли (при установленном законодательством минимуме в 3%).На торгах годовую арендную плату в среднем по стране удалось повысить до 7% от НГО.

В отдельных регионах плата за пользование землей по сравнению с начальной ценой выросла в 2,5-3 раза.Максимально повысилась стоимость аренды земли в Хмельницкой (рост в 3,13 раз или 12,9% от НПО), Львовской (рост в 2,54 раз или 10,1% от НПО) и Днепропетровской (рост в 2,34 раз или 9 4% от НПО) областях.

«Аукционы обеспечивают открытость и прозрачность в процессе распоряжения государственными землями. С помощью инструмента торгов мы минимизируем коррупционные риски и обеспечиваем рыночные ставки на пользование землей.В итоге выгоду получают как инвестор, который может в конкурентной борьбе определить условия пользования землей, так и государство, поскольку увеличиваются бюджетные поступления », – отмечает председатель Держгеокадастру Максим Мартынюк.

Средства, полученные от аренды земель направляются в местные бюджеты.Дополнительный финансовый ресурс, который получают органы местного самоуправления, может использоваться на реализацию важных социально-экономических мероприятий, инфраструктурные проекты, а также другие потребности территориальных общин.

Источник: land.gov.ua
www.biznews.com.ua/v-ukraine-za-god-na-auktsionah-prodali-prava-arendy-pochti-gektarov-zemel/?utm_source=email&utm_medium=email&utm_campaign=digest


Легализация продажи права аренды земли может существенно снизить цены на такие права

Если в Украине легализируют институт продажи права аренды земли, может возникнуть практика реализации таких прав по крайне низким ценам, считает юрист департамента судебной практики ЮК «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Вадим Баранов.

«Продажа права аренды земли, безусловно, правильный инструмент обеспечения кредитов для сельхозпредприятий. Но мне кажется, что он не поможет сформировать реальную цену на землю. Ведь аграрии, которые будут приобретать такие права, не захотят в нынешних условиях платить больше, а люди в селах не разбираются в таких процессах, и здесь могут быть случаи продажи права аренды за крайне малые суммы», – выразил свою точку зрения Вадим Баранов в пресс-релизе компании.

Напомним, министр аграрной политики и продовольствия Тарас Кутовой выступает за возможность продажи права аренды земли. Об этом он недавно заявил на заседании Верховной Рады. По словам министра, пока рано говорить о продаже земли, но следует задуматься о внедрении производного инструмента, который предоставит стратегическим инвесторам долгосрочный прогноз в отношении своих инвестиций. По мнению Кутового, продажа права аренды земли позволит банковскому сектору полноценно кредитовать отрасль. «Сейчас этот механизм действует при продаже агропредприятий, но владельцы паев не имеют отношения ни к ценообразованию, ни к возможности осуществления таких действий», – уточнил министр АПК.

Оценивая озвученную чиновником инициативу, Вадим Баранов сделал акцент на нескольких минусах, которые могут возникнуть в процессе ее практической реализации. А именно, статьей 49 Закона Украины «О залоге» определено, что залогодатель может заключить договор залога как принадлежащих ему на момент заключения договора прав требования по обязательствам, в которых он является кредитором, так и тех, которые могут возникнуть в будущем. В договоре залога прав должно быть указано лицо, которое является должником по отношению к залогодателю. Залогодатель обязан уведомить своего должника об осуществленном залоге прав. Срочное право требования, которое принадлежит залогодателю-кредитору, может быть предметом залога только до окончания срока его действия. В договоре залога прав, которые не имеют денежной оценки, стоимость предмета залога определяется согласием сторон.

«То есть передать в залог право аренды, под которым подразумевается право на получение арендных платежей, может только арендодатель, собственник такой земли или лицо которое приобрело право аренды у собственника. Так же необходимым условием является наличие уже заключенного договора аренды. Стоимость такого залога будет соответствовать общей стоимости арендных платежей или же может быть установлена сторонами на свое усмотрение. Это говорит о том, что аграриям нужно будет сначала выкупать право аренды у собственников и только потом сдавать в аренду землю, чтобы иметь возможность передать ее в залог. На сегодняшний день аграрии в основном берут землю в аренду, соответственно являются должниками по договорам аренды. Реализация предложенного механизма по передаче права аренды в залог потребует у них дополнительных затрат на изначальный выкуп такого права аренды», – разъясняет Вадим Баранов.

По его мнению, в этом вопросе вряд ли обойдется без спекуляций, ведь на сегодня у рынка нет сформировавшейся цены на такое право. Людям нужно будет объяснить, что у них не приобретают землю, а лишь их право аренды.

«Министр обратил внимание, что «каждому собственнику пая важно стать участником процесса ценообразования и запустить отрасль». Многие паи находятся в собственности пенсионеров, которые не смогут в силу своего возраста влиять на ценообразование. Также необходимо отметить, что на сегодняшний день землю в аренду можно сдать на срок до 50 лет, именно на такой срок можно будет выкупить право аренды», – резюмировал Вадим Баранов.

Мир квартир 08.06.2016


Как получить земельный участок без торгов

Парламентарии в очередной раз пересмотрели перечень случаев, в которых можно получить земельный участок в пользование и собственность без проведения земельных торгов.

Привилегированный список в статье 134 Земельного кодекса Украины очень дорог землепользователям — ведь он содержит исключения, позволяющие взять участок в аренду по-простому, без аукциона.

Повсеместная передача свободных от застройки земель государственной и коммунальной собственности на земельных торгах и закрепление исчерпывающего перечня случаев, когда эти торги можно не проводить, впервые были введены в 2008 году.

С тех пор линия государства по передаче земель в аренду исключительно на аукционах оставалась неизменной. Менялось только внутреннее наполнение «золотого списка». В основном он расширялся отдельными счастливцами, которым удавалось пролоббировать свои интересы: реконструкция кварталов устаревшей застройки, связь, оптовые рынки сельхозпродукции, государственно-частное партнерство, индустриальные парки…

Не всегда дополнение списка было обусловлено лоббированием интересов. Бывали случаи, когда требование проводить торги носило абсурдный характер, и совершенно справедливо список безаукционных оснований был дополнен, например, объектами инженерной, транспортной, энергетической инфраструктуры, добычей полезных ископаемых, возобновлением ранее заключенных договоров аренды.

Но как показывает практика, жизнь гораздо многообразнее жесткого списка. Поэтому вот уже почти десять лет заблокированы отводы земель под свалками, терриконами, а также их новое строительство; промышленные объекты тоже требуют проведения земельных торгов; для того, чтобы доотвести и расширить участок, который уже находится в аренде, это право тоже надо купить на торгах. Также, на мой взгляд, не очень по-хозяйски было обязывать проводить аукционы для товарного сельхозпроизводства — пока все процедуры соблюдут, земля простаивает, а для сельхозугодий это просто недопустимо. Учитывая сложную экономическую ситуацию и неодинаковый спрос на землю в разных регионах Украины, отношение к вопросу проведения земельных торгов, мне кажется, должно быть более дифференцированным.

До 2008 года в Законе «Об аренде земли» был закреплен очень интересный подход к конкурентности приобретения права аренды: если на один участок поступало больше одного заявления, уполномоченный орган был вправе провести аукцион (победит тот, кто предложит бóльшую арендную плату) или конкурс (победитель — тот, кто предложит разместить наиболее важный и нужный для территориальной громады объект). Но, к сожалению, с 2008 года конкурсы упразднены, остались только аукционы.

Именно с введением огульной процедуры аукционов и появился список исключений, когда этих самых аукционов можно избежать. Порой кажется, что список этот составлен, исходя из нужд и спроса Киева и других крупных городов. Но мегаполисы — это еще не вся Украина. В сельских районах и депрессивных промышленных городках желающие организовать магазин или взять землю в аренду для других коммерческих целей, создав тем самым дополнительные рабочие места, должны всячески приветствоваться, а не отправляться на аукцион.

Долгая и дорогая процедура земельных торгов, неблагоприятная экономическая обстановка, наличие порой лишь одного желающего арендовать земельный участок — все эти факторы сдерживают и без того «придушенное» развитие территорий и не способствуют наполнению бюджетов поступлениями от арендной платы.

Обнародованные в начале апреля изменения в Земельный кодекс сократили «золотой список». Из него исключили, кроме прочего, озелененные территории общего пользования, оптовые рынки сельхозпродукции.

Но самое противоречивое изъятие из списка — это случаи продажи или передачи в аренду земельных участков гражданам для ведения фермерского хозяйства, личного крестьянского хозяйства, садоводства, приусадебных участков, индивидуальных дач и гаражей:

Обязательным условием создания фермерского хозяйства является наличие земли в аренде. Для этого потенциальному фермеру теперь придется стать победителем земельных торгов. Вряд ли это будет стимулировать развитие малого бизнеса и фермерства в Украине.
Право взять в аренду земельный участок до 2 га для ведения личного крестьянского хозяйства также должно быть доказано на аукционе. Понятно, что где-нибудь в Киевской области участки для таких целей арендуют состоятельные люди, прирезая тем самым к своим домам прилегающую территорию. Но не в элитном, а в обычном селе, где личное крестьянское хозяйство это способ выжить, заставить теперь людей участвовать в аукционах по меньшей мере негуманно.
Если решишься вдруг строить дом, дачу или гараж, а свое право на бесплатную приватизацию уже использовал, — тоже, будь добр, выйди победителем земельных торгов.
Для ведения садоводства, думаю, было бы достаточно определить граничный размер участка, который можно передать в аренду гражданину, а не загонять его на аукцион.
Подводя итог, скажу, что такие аукционные рамки для граждан кажутся несправедливыми, и они вряд ли принесут ожидаемые результаты, ведь главная цель конкурентной процедуры — наполнить бюджеты. Возможно, в крупных городах, приморских и лесных краях желающие завоевать право аренды земли и будут сражаться на торгах. Но остальная Украина, которая изо всех сил ищет формы и способы выживания, вряд ли воспользуется покупкой права аренды земельного участка на аукционе. Очень хотелось, чтобы в принципе хорошая идея получения участков на конкурентных основаниях применялась в нашей стране с учетом сегодняшних реалий и возможностей потенциальных арендаторов.

Источник: http://delo.ua/business/perechen-sluchaev-poluchenija-zemelnyh-uchastkov-bez-provedenija-315619/ © delo.ua
19.04.2016



Входящие поисковые запросы:
Кредит olx под земельный пай Винница Хмельницк (1) * сколько денег можно получить сдав в аренду на 49 лет земельный пай три гектара в одеской обл? (1) *
Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

24 Ответов к “Стоимость аренды земельных паев в Одесской области и по Украине”

  1. admin вкл 31.12.2013 @ 12:59

    В Винницкой области владельцы земельных паев получили 705 млн грн арендной платы.
    Всего в Винницкой области владельцы земельных участков заключили 422,1 тыс. договоров аренды земельных участков.

  2. admin вкл 09.01.2014 @ 10:31

    В Львовской области состоялся первый на территории региона аукцион по продаже прав аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности.
    В результате проведения аукциона было реализовано права аренды двух земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства общей площадью 40 га. С победителями заключены среднесрочные договоры аренды этих земельных участков сроком на 7 лет.
    Также в области продано право аренды земельного участка площадью 25 га, расположенного на территории Хоробривськои сельского совета (за пределами населенного пункта) Сокальского района Львовской области и земельного участка площадью 15 га, расположенного на территории Тетевчицкого сельского совета (за пределами населенного пункта) Радеховского района Львовской области.
    Размер годовой платы за пользование земельными участками, определенный по результатам торгов, составляет 36,93 тыс. грн. Всего за период пользования арендаторами этих земельных участков в местные бюджеты начислено 258,51 тыс. грн.
    Финансирование подготовки лотов, организация и проведение земельных торгов осуществлялось за счет средств Государственного бюджета Украины.

  3. admin вкл 09.01.2014 @ 10:34

    В Запорожской области владельцы земельных паев получили 511,79 млн грн арендной платы.
    Всего в области начислено арендной платы на сумму 569,46 млн гривен.
    Всего в области владельцы земельных участков заключили 177,86 тыс. договоров аренды земельных паев и земельных участков сельскохозяйственного назначения.

  4. admin вкл 10.01.2014 @ 12:54

    В Кировоградской области владельцы земельных паев получили 725 млн грн арендной платы.
    В прошлом году на Кировоградщине средний размер арендной платы достиг 675,88 грн за 1 га, что на 20,29 грн больше, чем в 2012 году.
    Всего в области владельцы земельных участков заключили 210,965 тыс. договоров аренды земельных паев, на 2,903 тыс. больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

  5. admin вкл 15.01.2014 @ 11:03

    В Днепропетровской области владельцы земельных паев получили 741,8 млн. грн арендной платы.
    Всего в прошлом году владельцы земельных паев Днепропетровщины заключили 224,02 тыс. договоров аренды. Общая сумма арендной платы за год в соответствии с заключенными договорами аренды достигает 760,4 млн грн.

  6. admin вкл 15.01.2014 @ 11:06

    В Тернопольской области прошел первый аукцион по продаже права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения.
    В ходе аукциона по увеличению стартовой цены по первому лоту было сделано 172 шага. В результате арендная плата выросла вдвое и достигла 49,5 тыс. грн. В целом по итогам земельных торгов в бюджеты сельских советов дополнительно поступит арендной платы около 74 тыс. грн.
    В результате проведения аукциона реализовано право аренды двух земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения товарного сельскохозяйственного производства общей площадью 60 га.
    Земельные наделы, по которым реализовано право аренды, расположены на территории Гае-Ростоцкого и Кабаровецкого сельских советов Зборовского района.

  7. admin вкл 16.01.2014 @ 10:28

    На территории Киевской области в течение 2013 года было проведено 11 земельных аукционов, сообщили в пресс-службе Госсемагентства.
    По результатам проведенных аукционов в местные бюджеты поступило соответственно 215,42 тыс. грн и 29,9 тыс. грн.
    Также в 2013 году в регионе было проведено аукционы по купле-продаже четырех земельных участков общей площадью 0,48 га. От реализации земельных наделов в бюджеты поступило 364,85 тыс. грн.

  8. admin вкл 17.01.2014 @ 10:03

    В Винницкой области владельцы земельных паев получили 718,2 млн грн арендной платы за землю.
    Всего в области было начислено 696,85 млн грн арендной платы. При этом средний размер арендной платы за гектар составляет 678,4 грн.
    Всего в Винницкой области сельскохозяйственные производители и владельцы земельных паев заключили 422,1 тыс. договоров аренды.

  9. Брока вкл 22.01.2014 @ 13:37

    В Полтавской области владельцы земельных паев получили 1,11 млрд гривен арендной платы.
    При этом средний размер арендной платы за гектар составляет 1009 грн (арендная ставка более 4%), что на 136 грн больше по сравнению с прошлым годом.

  10. Брока вкл 24.01.2014 @ 09:52

    Владельцы земельных паев Львовской области получили 110,3 млн грн арендной платы.
    В прошлом году в регионе средний размер арендной платы за гектар вырос на 72 грн и составил 589 грн.
    Сейчас в области действующими являются 147,36 тыс. договоров аренды земельных паев. Подавляющее количество – среднесрочные соглашения со сроком действия 6-10 лет (44,5%). Всего в аренде находится 225 тыс. га сельскохозяйственных земель. На сегодня более 52% владельцев земельных паев региона – пенсионеры.

  11. Брока вкл 24.01.2014 @ 09:54

    Владельцы земельных паев Черкасской получили 838,12 млн грн арендной платы.
    Специалисты органов земельных ресурсов Черкасской области отмечают, что лучшие показатели арендной платы в Смелянском (99,98%), Шполянском (99,98%), Лисянском (99,96%), Монастырищенском (99,96%) и Каменском (99 ,9%) районах.
    На сегодня полностью рассчитались за земельные паи арендаторы Драбовского, Жашковского, Маньковского и Уманского районов.
    В области площадь переданных в аренду земельного участка составляет 800,79 тыс. га. Средний размер арендной платы в 2013 году составляет 1050 грн за 1 га.
    Наибольшая арендная ставка предусмотрена в договорах аренды, заключенных в Драбовском (4,63%), Каневском (4,51%), Каменском (4,34%) и Шполянском (4,26%) районах.

  12. admin вкл 01.02.2014 @ 11:13

    В Волынской области фермер возместил государству ущерб, причиненный отсутствием оплаты за пользование арендованной землей.
    Проверка установила, что в соответствии с распоряжением Гороховской райгосадминистрации, выданным в декабре 2011 года, было дано разрешение для разработки проекта землеустройства, чтобы в дальнейшем передать участок в аренду на 25 лет для создания и ведения фермерского хозяйства. При этом была установлена арендная плата – 400 гривен за 1 га в год.
    Но, несмотря на распоряжение РГА, проект землеустройства не был разработано. Никаких документов, удостоверяющих право пользования земельными участками, хозяйство не подготовило. Таким образом, земельный участок площадью 70,5887 га с 2010 фермерское хозяйство заняло и использовало самовольно.
    Инспекторы Госсельхозинспекции обнаружили, что из-за незаконного использования земли государству нанесен ущерб в размере 63 тыс. гривен.
    По фактам выявленных нарушений земельного законодательства, дело было передано в суд. По решению судебного разбирательства причиненный ущерб предприятием возмещен государству в полном объеме, а мера наказания для виновных лиц, которые незаконно пользовались землей, будет определена судом в дальнейшем.
    31.01.14 mirkvartir.ua/news

  13. admin вкл 05.02.2014 @ 10:45

    С 12 февраля в Украине будет упрощена система регистрации права аренды земельных паев.
    «Раньше, чтобы зарегистрировать аренду земельного пая, мы должны были сначала зарегистрировать право собственности на сам земельный участок, потом – договор аренды на него, и только после этого можно оформить продление этого договора. С 12 февраля мы сможем непосредственно в реестре в отдельном разделе без первичной регистрации права собственности регистрировать договоры аренды и их продление. Таким образом, мы значительно упростим регистрационные действия. Это особенно актуально для сельской местности, где сегодня оформляется очень большое количество паев на землю и их аренда», – отметил Дмитрий Ворона.

  14. Брока вкл 14.03.2014 @ 09:04

    Прокуратура Киевской области начинает массовую проверку законности передачи в пользование или собственность земель бывших коллективных сельскохозяйственных предприятий без их изъятия.
    Об этом «Миру Квартир» стало известно из пресс-релиза, размещенного на сайте прокуратуры Киевской области.
    Решение о проведении такой проверки было принято после установления неоднократных фактов нарушения земельного законодательства органами исполнительной власти и местного самоуправления Киевской области.
    Проведя такие проверки в нескольких районах области, прокурорами установлены существенные нарушения земельного законодательства при реформировании бывших колхозов, делении на паи сельскохозяйственных угодий и разделения земель, находившихся в их постоянном пользовании.
    «Учитывая резонанс выявленных нарушений, прокуратура начинает аналогичные проверки по всей Киевской области», – подчеркнули в ведомстве.

  15. admin вкл 10.04.2014 @ 14:33

    Госземагентство упростило процедуру отвода сельскохозяйственных земель государственной собственности.
    Об этом «Миру Квартир» стало известно из сообщения, размещенного на сайте Земельного союза Украины.
    Новым приказом Госземагентства от 27 марта 2013 отменяется рассмотрение документации на центральном уровне. Соответственно увеличиваются полномочия и ответственность территориальных органов Госземагентства, которые самостоятельно рассматривают, принимают решения и присваивают номер приказа.
    Предполагается, что новые изменения позволят не только упростить процедуру, но и снять социальное недовольство среди населения, поскольку количество положительно рассмотренных дел о передаче земельных участков в собственность или пользование гражданам должно значительно возрасти.
    С целью общественного контроля для обеспечения прозрачности процесса на сайте Госземагентства будет еженедельно обнародоваться информация о принятых решениях по передаче земель в собственность и аренду.

  16. admin вкл 23.04.2014 @ 04:42

    Проверка деятельности Главного управления Госземагентства в Кировоградской области показала, что значительная часть решений относительно выделения гражданам земельных участков в собственность или пользование являются незаконными.
    Об этом «Миру Квартир» стало известно из сообщения, размещенного на сайте Земельного союза Украины.
    Так, в текущем году к управлению от физических и юридических лиц поступило 1738 обращений по вопросам распоряжениями землями сельскохозяйственного назначения из которых удовлетворено всего 283. В прошлом году с 4895 таких заявлений удовлетворено лишь 1130. Проверкой представленных заявлений и приложенных к ним материалов установлено, что управлением в их удовлетворении отказано по надуманным основаниям, не предусмотренным действующим законодательством. В свою очередь решение управления об удовлетворении заявлений в значительной мере законодательно необоснованные.
    Более того, положительные решения часто принимались в случае если заявителем на получение земли были лица с высоким социальным статусом.
    Общая площадь земельных участков, решение на отвод которых управлением издано с нарушением законодательства, составляет 3 тыс. га пашни, 69 га пастбищ, 59 га многолетних насаждений и 33 га земель, которые находятся в стадии восстановления плодородия.
    Прокуратура области отмечает, что право граждан на получение бесплатно в собственность или пользование земельных участков закреплено Конституцией Украины. Систематическое нарушение этого права недопустимо.
    Сейчас прокуратура области требует от управления устранить указанные нарушения законодательства путем прекращения действия незаконных приказов о выделении указанных земель и привлечь к ответственности виновных должностных лиц управления.
    По материалам: mirkvartir.ua

  17. admin вкл 19.07.2014 @ 08:10

    Существующие условия аренды земли не удовлетворяют 30,3% арендодателей. Еще 20,2% из них жалуются на неуплату арендной платы в полном объеме, 14,1% — на ее полную неуплату.
    Об этом в интервью Национальному пресс-клубу по аграрным и земельным вопросам рассказал специалист по аграрной политике «АгроИнвеста» Александр Муляр.
    «Что важно, у 9,5% договоров аренды земли частной собственности ответственность сельхозпроизводителей за неуплату или несвоевременную уплату арендной платы совсем не определена», — отметил он.
    Еще в 69,9% договоров, по словам эксперта, арендная плата является минимальной и составляет 0,001-1%.
    «Когда же арендуется земля государственной собственности, то такая ответственность намного выше и может достигать 10-13% от суммы за каждый день просроченного платежа», — рассказывает он.
    Впрочем, как уточняет Александр Муляр, не всегда своевременная и полная по объему арендная плата удовлетворяет землесобственников.
    Достаточно часто арендная плата в натуральной форме осуществляется на большом расстоянии от места их проживания. Таким образом, арендодателям приходится тратить дополнительное время, а нередко – и значительные суммы средств, чтобы получить причитающееся им.
    По материалам: latifundist.com

  18. admin вкл 02.08.2014 @ 09:31

    Установлен новый срок аренды земель сельхозназначения

    Госземагентство разработало проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования порядка продажи права аренды на земельные участки сельскохозяйственного назначения».
    Как сообщил председатель Государственного агентства земельных ресурсов Украины Сергей Рудык, законопроект направлен на стимулирование развития среднего класса в селе, усиление влияние государства и местных общин в сфере земельных отношений, а также защиту прав собственности 7 млн крестьян, владеющих паями на землю общей площадью 28 млн га.
    Документом предусматривается минимальный срок аренды земли (не менее 14 лет), что соответствует двум циклам севооборотов.
    По словам чиновника, данным законопроектом устанавливается запрет на продажу сельхозугодий и механизмы реализации прав аренды на землю.
    Помимо этого, вводятся нормы, устраняющие возможность скупки сельхозземель госсобственности, регулирующие процедуру расторжения договора аренды и пр.

  19. admin вкл 23.08.2014 @ 08:17

    Текст соответствующего законопроекта «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно размера платы за земельный участок, переданный в аренду физическим лицам» опубликован на сайте Парламента.
    Уровень платы за земельные участки, арендованные юридическими лицами, а также участки, предоставленные для размещения, строительства, обслуживания и эксплуатации объектов энергетики, которые производят электроэнергию из возобновляемых источников энергии, включая технологическую инфраструктуру таких объектов, останется на прежнем уровне – не менее 3% в год от нормативной денежной оценки участка.
    «Реализация норм законопроекта позволит сбалансировать финансовую составляющую платы за аренду земельного участка и обеспечить государственные гарантии защиты социально незащищенных категорий населения», – говорится в пояснительной записке к законопроекту.
    1 апреля вступил в силу закон о предотвращении финансового кризиса и создании условий для экономического роста в Украине, разработанный Кабинетом Министров.
    Данный закон, вместе с законом о внесении изменений в бюджет (о секвестре бюджета), стал одним из документов, обусловливающих политику реформ правительства и открывающих доступ к внешнему финансированию, предварительный объем которого составляет $27 млрд.
    Среди прочего, законом предусмотрено повышение минимального уровня ставки арендной платы за земельные участки до не менее 3% в год от нормативной денежной оценки участка.

  20. admin вкл 20.11.2014 @ 09:49

    Территориальные управления Государственного агентства земельных ресурсов Украины расширили перечень земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности, права аренды на которые будут выставлены на земельные торги.
    Об этом говорится в сообщении Госземагентства Украины.
    Так, по состоянию на 18 ноября, в перечень включены 2909 участков общей площадью 63059,9256 га.
    Обновленный перечень участков размещен на официальном сайте Госземагентства Украины (раздел «Земельные торги» рубрика «Перечень земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности, права на которые планируются продавать на земельных торгах»).
    В частности, по каждому участку предоставлена детальная информация с указанием места расположения, площади, кадастрового номера и целевого назначения участка.
    Госземагентство напоминает, что предоставление земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности исключительно на конкурсной основе происходит в рамках выполнения поручения Вице-премьер-министра Украины – министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимира Гройсмана.
    В октябре Госземагентство Украины выдало Методические рекомендации по подготовке территориальными органами продажи на земельных торгах прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения государственной собственности за счет средств исполнителей земельных торгов. Данные рекомендации, которые были одобрены 21 октября 2014 г. на заседании Научно-экспертного Совета Госземагентства, разрабатывались с целью урегулирования некоторых неоднозначностей в законодательстве относительно процедуры проведения аукционов, до момента внесения соответствующих изменений в законодательство Украины.
    Перечень регулярно уточняется с учетом наличия свободных инвестиционно привлекательных земельных участков указанной категории.

  21. Жорик вкл 10.12.2014 @ 10:53

    Кабинет Министров Украины обязуется подготовить законопроект о долгосрочной аренде земли. Об этом заявил премьер-министр Арсений Яценюк на заседании правительства, сообщают Українські Новини.
    «Мы ставим как задание подготовку закона Украины «О рынке земли», но при этом наши ключевые задания – это принятие закона о долгосрочной аренде земли», – сообщил он.
    Кроме того, Яценюк отметил, что необходимо завершить формирование государственного земельного кадастра, который, по его словам, на сегодня сформирован на 5%.
    Он сказал, что это одни из первоочередных задач на пути к достижению цели переориентации украинского агросектора на экспорт продукции переработки, продукции с добавленной стоимостью, а не только сырья и зерновых.
    «Правительство предлагает, кроме экспорта зерновых, ячменя, агропродукции, экспортировать продукты переработки», – добавил Яценюк.
    По его убеждению, Украина должна стать лидирующей страной на мировом продовольственном рынке.
    Он также отметил, что аграрная отрасль – это единственная отрасль, которая продемонстрировала рост в текущем году.

  22. admin вкл 24.01.2015 @ 08:55

    С 2008 года в Украине действуют требования Земельного кодекса об обязательной разработке пользователями земли специальной землеустроительной документации.
    Речь идет о проектах землеустройства, обеспечивающих эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочение угодий. За несоблюдение такой нормы установлена административная ответственность в виде немалого штрафа.
    Как рассказал Сергей Биленко, эксперт по земельному праву, член совета ассоциации «Земельный союз Украины» на страницах epravda.com.ua, до 2015 г. производить проекты землеустройства должны были только те, кто использовал более 100 га земель, но с 1 января 2015 года государство приготовило для владельцев земельных паев неприятный сюрприз.
    Теперь каждый владелец пая, который самостоятельно его обрабатывает, обязан заказать проект землеустройства. Если он этого не сделает, то заплатит 850-1700 грн штрафа. Это касается владельцев участков любого размера.
    Например, средний размер пая в Ивано-Франковской и Закарпатской областях ненамного превышает один гектар. И ответ на вопрос – является ли обоснованной обязанность для владельцев этих участков проектировать и устанавливать в натуре границы полей севооборота – весьма однозначен.
    Отметим, что в Парламенте уже зарегистрированы 4 законопроекта, призывающие отменить разработку таких проектов.
    По материалам: agropravda.com

  23. admin вкл 12.08.2015 @ 09:14

    По итогам первого полугодия владельцы паев в Запорожской области получили 37,677 млн грн оплаты за аренду своих земельных участков.
    Как сообщает пресс-служба Госгеокадастра, средний размер платы составляет 592,96 грн за гектар, что на 16% больше, чем в прошлом году.

    Владельцы паев заключили с арендаторами 171,83 тыс. договоров аренды на земельные участки общей площадью 1158,24 тыс. га. Более 50% от всех договоров заключены с пенсионерами и представителями социально незащищенных слоев населения.

    Годовой размер арендной платы за использование одного гектара земель отличается по районам области: самый высокий в Розовском районе – 886,07 грн за гектар, наименьший – в Акимовском – 202,18 грн за гектар.

    Общая сумма выплат по договорам аренды в области за один год составляет 686,79 млн грн. Из этих средств 59,6% (409,35 млн грн) – выплата арендной платы в денежной форме; 38,3% (262,85 млн грн) – в натуральной форме (сельхозпродукцией) 2,1% (14,59 млн грн) – в виде услуг (отработочная форма). Соотношение денежной и натуральной оплаты по сравнению с прошлым годом осталось практически неизменным.

    К концу года арендаторы имеют обязательства полностью рассчитаться с владельцами земельных паев.

  24. admin вкл 07.06.2016 @ 07:06

    У Головному управлінні Держгеокадастру у Черкаській області на земельному аукціоні продали права оренди семи земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності (за межами населених пунктів). Землі загальною площею 118 га розташовані в Черкаському, Монастирищенському й Драбівському районах.

    За підсумками торгів орендарі щорічно сплачуватимуть до місцевих бюджетів 208,3 тис. грн., що на 95,7 тис. грн. більше від стартової ціни.

    Найдорожчою стала продаж прав оренди земельної ділянки площею 34,3 га в адмінмежах Яворівської сільської ради Драбівського району. Стартова ціна зросла з 8% до 28,6% від її нормативної грошової оцінки (при встановленому законом мінімумі у 3%). У грошовому еквіваленті – з 36,7 до 131,4 тис. грн., або збільшилась на 358%.

    Усього протягом п’яти місяців 2016 року за результатами торгів у користування передано 36 земельних ділянок загальною площею 697 гектара. Наступні земельні аукціони на Черкащині заплановані на липень.

    Земельні торги проводяться відповідно до глави 21 Земельного кодексу України «Продаж земельних ділянок або прав на них на конкурентних засадах».

    Прес-служба Держгеокадастру

Написать ответ


× 4 = двадцать

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика