Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

ЗАСТРОЙЩИКИ ВОЗБУЖДЕНЫ РОСТОМ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ, РИЭЛТОРОВ ОХВАТИЛ ПЕССИМИЗМ – Ъ

| Новости продажа квартир и домов | 11.10.2013

Рынок жилой недвижимости, вопреки царящему среди клиентов и риэлторов пессимизму, подает позитивные сигналы. В Украинской строительной ассоциации указывают, что цены на жилье растут, а первичной недвижимости реализую уже больше, чем вторичной, пишет Ъ.   

С начала 2013 стоимость жилья выросла на 14-15%, что указывает на рост спроса со стороны украинцев, рассказал газете глава Конфедерации строителей Украины . «Более того, впервые за долгое время спрос на первичном рынке жилья превысил спрос на вторичном», – подчеркнул он.
Специалист отдела маркетинга консалтинговой компании Сергей Костецкий подчеркнул, что действительно количество соглашений по «первичке» растет быстрее. «Такая ситуация на вторичном рынке сложилась из-за законодательных нововведений», – отметил эксперт.
Напомним, 1 августа  решение Кабмина №231, по которому физлица, продающие движимое и недвижимое имущество, должны оценивать имущество для выплаты налогов лишь у специализированных оценщиков.
Тем не менее, отмечает Ъ, риелторы не настолько полны оптимизма. «Сегодня рынок недвижимости находится в стадии стагнации. Цена за квадратный метр ни на вторичном, ни на первичном рынке значительно не изменилась», – поясняет руководитель Национального совета риелторской палаты Украины Виктор Несин.
Кроме того, по информации Госстата, за первое полугодие количество трансакций при сделках с жилой недвижимостью незначительно упало. За этот период они составили 176 тыс., что на 6% ниже результатов аналогичного периода минувшего года. При этом число трансакций за прошедшие три года росло, хоть медленно, но увеличивалось.
Риелторы уверены, что перспективы роста цен и спроса на недвижимость весьма неоднозначны, так как из-за дефицита предложения на первичном рынке застройщикам не выгодно сбрасывать цены.
Костецкий указал изданию, что сейчас недвижимость может стать хорошим средством сбережения, однако зарабатывать на ней непросто. А инвестиции могут позволить себе лишь крупные застройщики, у которых есть доступ к дешевому финансированию.
Строить жилье в Украине сейчас не выгодно, сетует создатель девелоперской компании Николай Толмачев. «Срок строительства в среднем составляет 12 месяцев, а продаж – не более 20 месяцев. И технологии строительства не дадут того эффекта, который ожидают потребители. Замороженные активы сегодня приравниваются к банковским процентам, которые очень высоки. Потому они продаются с доходностью менее 20%, а эта точка убыточна. Нет прибыли», – рассказал Ъ Толмачев. Он отметил, что все инвесторы рассчитывают на 25-30% годовых, однако подобную доходность рынок не дает.
В то же время, площадь сданного в эксплуатацию жилья регулярно увеличивается. После падения в 2009 году до уровня 2003-го (6,4 тыс. кв м.) его объем постоянно увеличивается. В 2010 году рост составил сразу 32% (9,3 тыс. тыс. кв. м). После замедления роста в 2011-2012, рынок все же вышел на докризисный уровень. Издание указывает, что в стране наблюдается значительный дефицит нового жилья – лишь 18,2% всего жилого фонда было создано после 1981 года.
Добавим, что накануне, 8 октября, в Верховной Раде был  законопроект №3378, согласно которому информация о недвижимом имуществе станет публичной и доступной для граждан Украины.
10.10.2013  r24.ua/news
Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

  

3,031 всего просмотров, 1 сегодня

  

Спонсорские ссылки

2 Ответов к “ЗАСТРОЙЩИКИ ВОЗБУЖДЕНЫ РОСТОМ СПРОСА НА ЖИЛЬЕ, РИЭЛТОРОВ ОХВАТИЛ ПЕССИМИЗМ – Ъ”

  1. admin вкл 19.11.2013 @ 06:59

    Показатель средней стоимости жилья на первичном рынке недвижимости Киева с 11 по 18 ноября повысился на 1,23%, поднявшись с 1537 $/кв. м до отметки 1556 $/кв. м.
    Такие данные получены по результатам обработки базы данных «Мира Квартир», в которой за отчетный период размещалось 3329 объявлений с предложениями по продаже квартир в Киеве на первичном рынке.
    При этом однокомнатные квартиры в среднем подорожали на 1,88%, с 1472 $/кв. м. до 1500 $/кв. м. Цены на двухкомнатные апартаменты ушли вверх на 2,35% с 1508 $/кв. м до 1545 $/кв.м. Стоимость трехкомнатных квартир выросла на 0,25%, с 1692 $/кв. м до 1696 $/кв. м.
    Как сообщал «Мир Квартир», показатель средней стоимости жилья на первичном рынке недвижимости Киева с 4 по 11 ноября снизился на 0,55%, поднявшись с 1545 $/кв. м до отметки 1537 $/кв. м. При этом однокомнатные квартиры в среднем подешевели на 0,45%, с 1478 $/кв. м. до 1472 $/кв. м. Цены на двухкомнатные апартаменты ушли вниз на 1,6% с 1533 $/кв. м до 1508 $/кв.м. А вот стоимость трехкомнатных квартир выросла на 0,37%, с 1686 $/кв. м до 1692 $/кв. м.
    18.11.13

  2. admin вкл 19.11.2013 @ 07:01

    Индекс стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Киева с 11 по 18 ноября по сравнению с прошлой неделей повысился на 0,17% с 1850 $/кв.м до 1854 $/кв.м.
    Такие данные получены по результатам обработки базы данных «Мира Квартир», в которой за отчетный период размещалось 39 954 объявлений с предложениями по продаже квартир в Киеве на вторичном рынке.
    При этом индекс стоимости однокомнатных квартир за неделю снизился на 0,13% и составил 1868 $/кв м по сравнению с 1870 $/кв. м неделей ранее. Цена двухкомнатных апартаментов выросла на 0,18%, с 1847 $/кв. м до 1850 $/кв. м. Стоимость квартир на три жилых комнаты поднялась на 0,42% с 1823 $/кв.м до 1831 $/кв.м.
    Как сообщал «Мир Квартир», индекс стоимости жилья на вторичном рынке недвижимости Киева с 4 по 11 ноября по сравнению с прошлой неделей снизился на 0,2% с 1854 $/кв.м до 1850 $/кв.м. При этом индекс стоимости однокомнатных квартир за неделю снизился на 0,12% и составил 1870 $/кв м по сравнению с 1873 $/кв. м неделей ранее. Цена двухкомнатных апартаментов снизилась на 0,3%, с 1852 $/кв. м до 1847 $/кв. м. Стоимость квартир на три жилых комнаты упала на 0,12% с 1825 $/кв.м до 1823 $/кв.м.
    Индекс стоимости жилья представляет собой среднее арифметическое генеральной совокупности чисел. В статистике это один из наиболее распространённых показателей для локализации множества значений вокруг одного единственного числа. Среднее арифметическое — это сумма всех анализируемых значений, деленная на их количество.
    18.11.13

Написать ответ


шесть + 5 =

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика