Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Элитная недвижимость в мире подорожала

| Новости недвижимости, Новости продажа квартир и домов | 09.05.2014

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

В первом квартале 2014 года индонезийская Джакарта и ирландский Дублин показали самый большой рост цен на элитную недвижимость.

Самое престижное жилье мира в течение первых трех месяцев текущего года стало на 6,1% дороже, что на 1,3% больше, чем годом ранее, показывает Global Cities Index компании Knight Frank.

Лидером индекса уже не в первый раз стала Джакарта с внушительным подорожанием на 37,7% в годовом исчислении. За ней с заметным отставанием идет Дублин и 24,6% роста. Тройку лидеров замыкает Майами, «элитка» которого подорожала на 17,2%.

Самые плохие результаты показали Женева и Сингапур. Цены на местных рынках элитной недвижимости не только не выросли, но даже показали падение на 7,7% и 8,7% соответственно.

При этом стоит отметить, что хотя столица Ирландии и не поднялась на вершину рейтинга, она показывает хорошую динамику роста. Только за первые три месяца 2014-го местные цены увеличились на 5,6%.

«Прошлый год стал поворотным моментом для элитных жилых районов Дублина, таких как Далки и Болсбридж. Цены на местное жилье поднялись примерно на 24%, но при этом остаются на 35-45% ниже их докризисного уровня», – отметила Kate Everett-Allen из Knight Frank.

Отметим, что Knight Frank расширил список городов, где отслеживается динамика цен на рынках элитного жилья, и добавили в Global Cities Index 2014 за первый квартал два новых городов – индийские Дели и Бангалор.

 

Global Cities Index 2014, Q1

Город

Изменения цен за 12 месяцев

Изменения цен за 6 месяцев

Изменения цен за 3 месяца

1. Джакарта, Индонезия

37,7%

24,3%

10,8%

2. Дублин, Ирландия

24,6%

 -

5,6%

3. Майами, США

17,2%

12,3%

 -

4.Токио, Япония

16,2%

-8,4%

-3,2%

5. Пекин, Китай

14,7%

3,7%

0,6%

6. Лос-Анджелес, США

13,7%

8%

1,3%

7. Сан-Франциско, США

12,4%

3,7%

1,8%

8. Дубай, ОАЭ

11,7%

1,7%

0,6%

9. Тель-Авив, Израиль

11,2%

5,5%

-1,3%

10. Нью-Йорк, США

10,4%

 -

 -

11. Бангкок, Таиланд

8,5%

2%

1,5%

12. Лондон, Великобритания

7,5%

3,8%

1,9%

13. Сидней, Австралия

6,5%

2,7%

0,5%

14. Ванкувер, Канада

6%

3,2%

2,1%

15. Вена, Австрия

6%

3,2%

0,5%

16. Монако

5,8%

1,4%

0%

17. Шанхай, Китай

5,5%

6,4%

0,8%

18. Мадрид, Испания

4,8%

3,9%

2,1%

19. Найроби, Кения

4,2%

1,5%

1%

20. Куала-Лумпур, Малайзия

3,1%

0%

0%

21. Мумбаи, Индия

2,6%

0,2%

0,1%

22. Кейптаун, ЮАР

2,3%

2%

2,5%

23. Дели, Индия

2%

1,8%

0,9%

24. Бангалор, Индия

1,8%

2,4%

0%

25. Санкт-Петербург, Россия

0,5%

5,4%

1,7%

26. Рим, Италия

0%

0%

0%

27. Париж, Франция

0%

0,4%

1,1%

28. Москва, Россия

-0,3%

-0,2%

-0,8%

29. Цюрих, Швейцария

-2,3%

-0,3%

-0,3%

30. Гонконг, Китай

-5,2%

-2,8%

-2,0%

31. Женева, Швейцария

-7,7%

-2,3%

-0,4%

32. Сингапур

-8,7%

-11,8%

-12,8

По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом
08/05/14 mirkvartir.ua/news/2/34757.html

Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

6 Ответов к “Элитная недвижимость в мире подорожала”

  1. admin вкл 26.07.2014 @ 06:19

    В элитных домах Нью-Йорка появятся «двери для бедных».

    Власти Нью-Йорка разрешили компаниям-разработчикам строить отдельные входы для арендаторов доступного жилья. Роскошный дом с элитными апартаментами и отдельной «дверью для бедных», через который жители с низкими доходами попадут в свои квартиры, был одобрен в Нью-Йорке.
    Разработчики 33-этажного здания на Манхэттене в богатом квартале Верхний Вест-Сайд получили налоговые льготы от городских властей, включив в проект 55 более дешевых квартир, сообщает The Telegraph. Окна доступных квартир будут выходить на улицу, а жильцам придется использовать отдельный вход, в то время как хозяева 219 апартаментов смогут насладиться видом на реку Гудзон.
    Проект строительной компании Extell, который разделил на две изолированные половины жилой дом по адресу Риверсайд бульвар, 40, подвергся острой критике. Многие обозреватели назвали идею одной из форм жилищного апартеида. А отдельный вход сразу же окрестили «дверью для бедных». Влиятельный блог West Side Rag, посвященный Верхнему Вест-Сайду, сравнил проект с популярным сериалом «Аббатство Даунтон», где слугам приходится пользоваться отдельным входом и почтительно склонять головы, когда они видят благородных и богатых хозяев.
    На Манхэттене трудно найти доступное жилье. Недавно городские власти решили стимулировать его строительство и ввели ряд схем, предлагающих налоговые льготы фирмам, которые включат более дешевые единицы в свои разработки. Квартира на две спальни обойдется в $1099 по сравнению со стандартной ценой в $6170 на Верхнем Вест-Сайде. Дешевые квартиры будут предлагаться в аренду с помощью лотереи. Они будут доступны только тем, чей доход на семью из четырех человек ниже $51 540 (£ 36 140), или 60% среднего дохода.
    Остальные апартаменты в здании поступят в свободную продажу и принесут миллионы долларов. Цена квадратного метра на стадии строительства равняется $14 800. Пресс-секретарь Департамента жилищного строительства сообщил газете New York Post, что проект компании Extell был утвержден в рамках жилищной программы мегаполиса. Городские власти клянутся, что это будет единственный проект с отдельными входами.
    По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом

  2. Жорик вкл 11.11.2014 @ 00:23

    Лондон занимает первое место в мире по среднему уровню цен на элитные новостройки, говорится в исследовании компании CBRE.
    Покупателю дорогое жилье в новостройке в центре Лондона в среднем обойдется в 2000 фунтов за 1 кв. фут (или $34 тыс. за 1 кв. м), пишут Ведомости.
    Аналитики CBRE отмечают, что изначально спрос на элитное жилье в Лондоне поддерживали иностранные покупатели. Сегодня 52% потребителей на рынке лондонской элитной недвижимости — жители Великобритании.
    Однако несмотря на высокий уровень цен на жилье и их постоянный рост (около 10% в год), в Лондоне все равно отмечается недостаток предложения новостроек. «Лондон по-прежнему рассматривается как истинно международный город, который привлекателен как для инвесторов, так и для туристов, с отличной бизнес-средой, культурой и образованием мирового класса», — комментирует начальник отдела исследований жилой недвижимости компании CBRE Дженнет Зибриц.
    Вплотную за этим мировым финансовым центром в рейтинге CBRE следуют Гонконг и Нью-Йорк со средними показателями 1950 фунтов ($3087) и 1800 фунтов ($2850) за 1 кв. фут.
    Первую пятерку замыкают Сидней и Париж. В этих мегаполисах жилье в элитных новостройках оценивается соответственно в 1200 фунтов ($1900) и 1100 фунтов ($1740).

    По материалам: УНИАН

  3. admin вкл 24.12.2014 @ 08:00

    Названы самые дорогие рынки элитного жилья

    Стоимость квадратного метра в новостройках класса люкс в мировых финансовых столицах превышает $30 тыс., однако поток желающих обзавестись роскошным жильем в Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге продолжает идти в гору.
    Компания CBRE обнародовала очередной доклад Global Cities Compared («Сравнение городов мира»), в котором проводится анализ изменений на рынке элитного жилья в ключевых городах мира. В исследовании обнаружено, что интерес состоятельных клиентов к роскошной недвижимости в эпицентрах деловой жизни планеты продолжает расти, а в ключевых глобальных городах наблюдается резкое повышение спроса на такие объекты.
    Лондон лидирует в списке самых дорогих новостроек класса люкс: местный квадратный метр в среднем обходится в $36,3 тыс. За ним следует Гонконг, где средняя цена составляет $35,4 тыс., а тройку замыкает Нью-Йорк с показателем в $32,7 тыс., сообщает портал World Property Forum.
    На протяжении нескольких лет рынки элитной недвижимости Гонконга и Лондона колеблются между первым и вторым местом рейтинга. Тем не менее, после введения налога с продаж в Гонконге, число сделок в этом мегаполисе упало до 17-летнего минимума, и, как следствие, в течение года цены на недвижимость класса люкс упали на 5-10%.
    Несмотря на охлаждающие меры местных властей, рынок Гонконга вновь набирает обороты. Маркос Чан, руководитель по исследованиям CBRE в Гонконге, Макао и на Тайване, отмечает, что в 2014 был зафиксирован рост цен в основных сегментах рынка. А спекуляции о грядущих послаблениях, в числе которых отмена гербового сбора для покупателей первой недвижимости и снижение процентных ставок по кредитам, лишь нагнетают спрос.

    Средняя стоимость 1 кв. м жилья в элитных новостройках в октябре 2014 года:
    1. Лондон — $36 380
    2. Гонконг — $35 410
    3. Нью-Йорк — $32 722
    4. Сидней — $21 850
    5. Париж — $20 020
    6. Сингапур — $17 760
    7. Лос-Анджелес — $16 140
    8. Токио — $14 850
    9. Мумбаи — $13 180
    10. Милан — $10 760
    10. Рим — $10 760
    По материалам: Delo.ua

  4. admin вкл 20.01.2015 @ 10:34

    Покупатель, чье имя и гражданство остаются в секрете, приобрел двухэтажный пентхаус в доме, расположенном напротив знаменитого концертного зала Карнеги-холл в центре Манхэттена, за $100,47 млн.

    Как сообщает ИТАР-ТАСС, впервые в истории квартира в Нью-Йорке была продана более чем за $100 млн.
    Эти апартаменты теперь являются самой дорогой квартирой в городе. До сих пор крупнейшей сделкой на нью-йоркском рынке жилой недвижимости была покупка в 2012 году дочерью российского бизнесмена Дмитрия Рыболовлева 10-комнатного пентхауса за 88 миллионов долларов.
    Из апартаментов площадью более 1 тыс. кв. м, расположенных на 89-м и 90-м этажах небоскреба, открывается вид на Центральный парк. В квартире шесть спален и семь ванных комнат, отделанных итальянским мрамором. В распоряжении жильцов дома имеются спортзал, бассейн, сауна, библиотека и даже кинотеатр.
    Представители компании Extell Development, являющейся девелопером проекта, от комментариев по поводу сделки отказались.
    Строительство жилого комплекса, получившего название One57, было завершено в прошлом году. В доме насчитывается 92 квартиры, к настоящему моменту покупателей нашли около 80% из них. Известно, что около половины хозяев – иностранцы.
    По материалам: Finance.ua

  5. admin вкл 20.01.2015 @ 22:23

    Квартиры дореволюционной постройки занимают в Киеве второе место по дороговизне после элитного жилья в новостроях, Об этом рассказал глава наблюдательного совета Риэлторской палаты Украины Виктор Несин, сообщают «Вести».
    «Такие квартиры продаются не сразу, сроки экспозиции довольно часто исчисляются годами», — призналась «Вестям» специалист по маркетинговым коммуникациям Светлана Артюхова. А самым старым жилым зданием является дом по улице Покровской, 9б. Оно построено в 1810 году.
    По наблюдениям эксперта рынка недвижимости Ирины Луханиной, спросом пользуются дома дореволюционной постройки, прошедшие хотя бы частичную реконструкцию. Некоторые из них выкупались целиком в период 1995-2005 года, проводилась полная реконструкция (менялись перекрытия деревянные на железобетонные, все инженерные сети), а затем распродавались.
    «У этой недвижимости три плюса: расположение в центре, широкие стены (0,8-1,2 м), высокие потолки (3,5-4,5 метра). Но морально они устарели: проектом даже горячая вода не предусмотрена. Весь комфорт, который есть — результат реконструкций, а они не всегда проводились комплексно и грамотно», — отметил Виктор Несин.
    По словам Ирины Луханиной, квартирами в исторических домах интересуются не только киевляне, но также москвичи и другие иностранные граждане, ценящие архитектурные стили. «Жители украинских регионов, покупающие квартиры в столице, тяготеют к новостроям. Таким покупателям надо до трех машиномест на семью, а где это разместить в центре?» — объясняет она.
    Но все же популярность такого жилья достаточно высока. И хотя, по данным экспертов, основной интерес покупателей вызывали квартиры эконом-сегмента на первичном рынке, квартиры дореволюционной постройки занимают второе место по дороговизне. В целом, продавцы дореволюционного жилого фонда центра Киева продают свои объекты по цене от 30 до 45 тыс. грн за кв. м. «Они дешевле новостроев на 20-30%, то есть квадрат стоит 1,8-2,5 тыс. у.е. Но поскольку у них обычно большая площадь («трешка» от 120 кв.м), в среднем предложение начинается от 200 тыс. у.е», — уточнил Несин.

  6. admin вкл 13.07.2016 @ 07:04

    Род Стюарт продает особняк в Великобритании.

    Недвижимость под названием Wood House находится в графстве Эссекс. Род Стюарт приобрел ее в 1986 году за €1,4 млн. Дом с шестью спальнями может похвастаться внушительным дополнительными преимуществами. На территории расположены озеро для лодочных прогулок, теннисные корты, бассейн, конюшни, огромные сады и коттедж на две спальни. Здесь даже есть футбольное поле, на котором музыкант разрешал тренироваться своим любимым командам.

    Кстати, певец не единственная знаменитость, с чьим именем связан особняк. Во время Второй мировой войны в нем останавливался Уинстон Черчилль.

    Род Стюарт владеет внушительным портфелем недвижимости по всему миру. У него есть дома во Флориде, и Калифорнии. Кроме того, вместе с женой он сейчас занимается реновацией еще одного дома в британском Эссексе.

    Источник: ABCnews

Написать ответ


4 × один =

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика