Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Продан самый дешевый дом в Великобритании

| Как зарабатывать на недвижимости, Новости недвижимости, Новости продажа квартир и домов | 21.02.2014

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

В Великобритании продан самый дешевый дом – в свое время он побил все рекорды, став самым дешевым зданием Великобритании, выставленным на продажу. Цена в объявлении составляла всего $13346.

Грэхем Портер потратил почти в два раза больше на то, чтобы приобрести этот дом, расположенный в одном из городов Уэльса. Он выложил за жилище, в котором даже туалет находится снаружи, целых $25 000. И теперь собирается потратить еще $33 000 на то, чтобы восстановить его.
В то время как средняя цена коттеджа в Лондоне сейчас составляет порядка $670 тыс., г-н Портер купил дом по цене небольшого автомобиля.

Грэхем Портер и его жена Лена уже давно занимаются скупкой заброшенных домов за бесценок. Они считают, что эта сделка была самой выгодной за всю историю их покупок.
По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом
20.02.14 http://mirkvartir.ua/news/2/34236.html


Жилье в Англии дешевеет из-за наводнений

Недвижимость в некоторых престижных районах в устье Темзы падает в цене из-за затопивших Англию наводнений, при этом дома, вероятно, уже не подлежат страхованию.
Как сообщает агентство Bloomberg, в январе в Англии выпало самое большое с 1766 года количество осадков, и в результате в таких городках, как Чертси, Эгем и Датчет, в общей сложности затоплено около 5,8 тыс. домов. Почти 55 тыс. домов общей стоимостью около 21 млрд фунтов ($35 млрд) находятся в зоне риска из-за высокой вероятности затопления, свидетельствуют данные риэлтора Savills Plc.
«Наводнения оказывают колоссальное влияние на стоимость недвижимости», – заявил Bloomberg управляющий партнер George F White LLP Хью Фелл. По его словам, некоторые дома подешевели более чем наполовину, и их «практически невозможно продать».
Наводнения не представляют серьезной угрозы для рынка недвижимости самого Лондона, где цены выросли на 40% по сравнению с уровнем апреля 2009 года. Сильнее всего пострадали районы в пригороде Лондона – так называемые исторические деревни, расположенные в устье Темзы в графствах Беркшир, Хэмпшир и Суррей. В период бума на рынке недвижимости в этих местах наблюдался самый быстрый рост цен на жилье в Великобритании.
Под угрозой затопления находится и Вирджиния-Уотер – городок, где средняя цена объекта жилой недвижимости первой после Лондона превысила 1 млн фунтов, по данным Zoopla.com. Там расположены гольф-клуб Wentworth, организатор чемпионата мира по гольфу этого года, а также недвижимость музыкантов Клиффа Ричарда и Элтона Джона.
Как отмечают эксперты, дом, который нельзя заложить (а таких после наводнений становится все больше), теряет 70% потенциальных покупателей. А жилье, которое невозможно застраховать, сразу же утрачивает до 20% стоимости.
По материалам: Интерфакс-Украина
20.02.2014 http://mirkvartir.ua/news/2/34233.html


Британец продает дом с мусором

Британец пытается продать дом, заваленный мусором от пола до потолка.
Собственник «дома-помойки» не удосужился навести порядок перед тем, как фотографировать свое жилище, и надеется, что ужасные фотографии с мусорными завалами не отпугнут потенциальных покупателей.
На британском сайте Zoopla появилось странное объявление о продаже дома в Бирмингеме за $192 000. Фотографии демонстрируют каждую комнату, заваленную грязной одеждой, остатками еды и мусором. Без сомнения, такой интерьер вызывает у потенциальных покупателей гораздо более яркие эмоции, чтем стены нейтральных тонов и играющий большую роль при выборе жилья запах свежести.
Тем не менее, снаружи полуособняк на три спальни выглядит достаточно респектабельным и описывается риэлторами как «идеально подходящий для инвестиций любого типа», передает портал Daily Mail. Агенты не скупятся на описание положительных качеств жилья – богатой гостиной, «семейной» ванной, особо крупной третьей спальни и близости дома к железнодорожному вокзалу и магазинам. Что касается грязной посуды, сваленной в раковины, и мусорных завалов – об этом в объявлении тактично сказано «дом нуждается в модернизации».
Пресс-секретарь Берчелл Эдвардс заявил: «У потенциальных покупателей дом вызвал повышенный интерес. Признаю, снимки с мусором не самые удачные, но большой потенциал объекта не ускользнет от внимательных глаз».
По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом
03.03.14


Дома в Ливерпуле и Глазго стоят на 75% дешевле, чем в Лондоне

Сегодня дома в Ливерпуле и Глазго стоят на 75% дешевле, чем в британской столице. Более того, в Лондоне средняя стоимость жилья побила очередной рекорд, в 12 раз превысив годовой доход среднестатистического англичанина.
Несмотря на последние отчеты, которые показывают замедление в элитной части рынка недвижимости Лондона, ежемесячные исследования компании Hometrack показывают, что разрыв между средними ценами в столице и в других крупных городах страны продолжает расти, пишет The Guardian.

Средняя стоимость дома в британской столице составляет чуть менее €600 000, а в Глазго около €146 000, в Ливерпуле – €149 000. Даже в Бристоле, где рынок в последнее время активно рос, в результате чего цены на местную недвижимость на 16% превысили пиковые показатели 2007-го, средняя стоимость объекта всего €314 000. Это на 47% ниже, чем в столице.

Согласно докладу Hometrack, в сентябре 2015 года, средняя стоимость жилой недвижимости в 20 крупнейших городах Великобритании выросла на 8,3%. Но если рассматривать ситуацию в городах по отдельности, то картина окажется неоднозначной. Например, в Абердине цены упали на 2%, и средняя стоимость объекта составила €262 000. Причем специалисты считают, что отрицательная тенденция здесь продолжится. А вот в Кембридже стоимость жилья выросла на 11,2% и составила €528 000.

mirkvartir.ua/news/2/38404.html
29.09.2015


Самые переоцененные рынки недвижимости в мире

Рейтинг самых переоцененных рынков недвижимости обнародовал банк UBS в отчете под названием UBS Global Real Estate Bubble Index. Оказалось, что в зоне риска образования «пузыря» находятся рынки недвижимости Лондона и Гонконга, пишет Domain.
Третьим самым переоцененным рынком назван Сидней. Цены на жилье здесь взлетели почти на 30% с 2012 года. Сотруднику со средней заработной платой требуется около семи лет на то, чтобы купить квартиру в центре этого города площадью 60 кв.м. В то же самое время в Лондоне, Париже, Сингапуре и Нью-Йорке этот показатель составляет более 10 лет.

По данным банка UBS, в Париже, Сиднее и Лондоне возможна резкая коррекция цен на жилье, если вырастут процентные ставки.

Напомним, в 2014 году The Economist признал самым переоцененным рынком недвижимости Гонконг.

ТОП-10 самых переоцененных рынков недвижимости:

1. Лондон
2. Гонконг
3. Сидней
4. Ванкувер
5. Сан-Франциско
6. Амстердам
7. Женева
8. Цюрих
9. Париж
10. Франкфурт

По материалам: Prian.ru
mirkvartir.ua/news/2/38692.html
03.11.2015



Входящие поисковые запросы:
новости недвижимости (99) *
Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

13 Ответов к “Продан самый дешевый дом в Великобритании”

  1. admin вкл 07.03.2014 @ 23:41

    Небольшая квартира в центре Лондона будет стоить $36 млн к 2050 году, считают специалисты.
    Цены на жилье в Лондоне растут невероятными темпами, но если сейчас «квартира-коробка» стоимостью $1,7 млн в центре британской столицы кажется безумной иллюстрацией к ценовому пузырю на рынке недвижимости, то в пределах ближайшего века это может оказаться выгодной сделкой, предупреждают аналитики. По прогнозам одного из крупнейших инвесторов в недвижимость Лондона, к середине века стоимость небольшой квартиры может подскочить до $36 млн – если рост цен на 9% в год станет реальностью.
    Отбросив опасения относительно снижения репутации лондонской недвижимости среди российских олигархов, компания London Central Portfolio создала $167-миллионный фонд для покупки одно- и двухкомнатных квартир в центре столицы Великобритании, передает The Guardian. Специалисты компании убеждены, что рост цен на недвижимость, отмеченный на протяжении последних сорока лет в элитных районах – прилегающих к Гайд-парку, от Ноттинг-Хилла до Пимлико – будет продолжаться в течение следующих нескольких десятилетий.
    Хью Бест, директор по инвестициям LCP, заявил: «Средняя стоимость элитного жилья в Лондоне сегодня составляет $2,5 млн и растет на 9% в год. Мы уверены, что это устойчивая тенденция: цены росли такими темпами в течение последних 40 лет, и нет причин для каких-либо изменений». С учетом годового роста цен компания надеется выручить $10,5 млн в 2030 году с каждой квартиры, купленной сегодня за $2,5 млн.
    По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом

  2. admin вкл 07.03.2014 @ 23:42

    В январе 2014 года американская недвижимость продемонстрировала максимальный скачок в цене за последние семь лет.
    В январе цены на жилье в США (с учетом проблемных продаж) увеличились на 12% в годовом соотношении, зафиксировав 23-й подряд месяц роста. В месячном соотношении американская недвижимость подорожала на 0,9%, передает портал World Property Channel.
    Суровые погодные условия препятствовали восстановлению рынка недвижимости жилья, считают аналитики. Тем не менее, погода не оказала негативного влияния на жилищные цены в начале года. «Полярным вихрям и снежным бурям не удалось сбить цены в январе, – заявил Марк Флеминг, главный экономист CoreLogic. – В последний раз такой резкий рост цен как в годовом, так и в месячном, соотношении был зафиксирован на пике жилищного бума – в 2006 году».
    В феврале 2014 года Национальная ассоциация риэлторов сообщила медианную стоимость американского жилья – в январе она составила $188 900, увеличившись на 10,7% по сравнению с предыдущим годом. С учетом проблемных продаж цены на недвижимость в Луизиане, Небраске и Техасе превзошли свои пики января 2013 года. В национальном масштабе в 22 штатах и округе Колумбия цены выросли на 10% за год. При этом в семи штатах – Неваде, Калифорнии, Орегоне, Мичигане, Джорджии, Аризоне и Флориде – цены росли быстрее, чем в целом по стране.
    Делая прогнозы на февраль 2014 года, специалисты CoreLogic говорят о годовом увеличении цен на 12,5% и о месячном – на 0,7%.
    По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом

  3. admin вкл 02.04.2014 @ 19:21

    Иностранные покупатели расхватывают недвижимость в центре Лондона, влияя на искажение цен и заставляя политиков взимать новые налоги в попытке контролировать рынок.
    Недвижимость Лондона является одной из самых желанных для инвесторов со всего мира. Покупая жилье в центре в надежде на высокую доходность, иностранцы способствуют росту цен и вытесняют местных жителей из центра на периферию, передает портал CNN Money. По данным компании Knight Frank, почти 70% первичной недвижимости в центральных районах Лондона в период с 2011 по 2013 год были куплены иностранцами.
    В Гонконге погоня за лондонской недвижимостью является как нигде более очевидной: газеты регулярно отводят целые развороты под объявления о продаже того или иного элитного объекта. Гонконгский отель Mandarin Oriental каждые выходные превращается в выставочный павильон лондонской недвижимости, где риэлторы стремятся привлечь покупателей. Последние нередко готовы купить популярную недвижимость даже без предварительного просмотра. Отель является настолько престижным и выгодным местом для поиска покупателей, что риэлторы устраивают настоящие соревнования за шанс выставить в нем свои объекты. По оценкам экспертов, каждые выходные Mandarin посещают 130-140 потенциальных инвесторов. Специалисты отмечают, что азиатские покупатели очень подкованы в деле приобретения недвижимости. В частности, они отлично визуализируют в воображении помещение, глядя на его план.
    По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом

  4. admin вкл 12.07.2014 @ 06:29

    Исследование спроса на недвижимость в Калифорнии показало, что львиная доля американцев обращается к социальным сетям в процессе выбора и приобретения дома.
    Более трех четвертей покупателей жилья используют социальные сети в своих поисках идеального дома, в 2011 году их число составляло 52%. С помощью социальных сетей 44% респондентов советовались и обсуждали покупку и предложения с друзьями, 44% собирали информацию об окрестностях, а 42% искали дополнительную информацию о своих агентах в Facebook-е, сообщает Prian.ru со ссылкой на портал World Property Channel.
    Мобильные технологии и Интернет продолжают оставаться важным инструментом в процессе покупки недвижимости, 91% опрошенных употребляли мобильные устройства для доступа в сеть Интернет в течение всего процесса приобретения жилья. Чаще всего мобильные устройства использовались, чтобы найти похожие объекты и сопоставить цены (78 %), создать список домов или квартир для осмотра (45%), сфотографировать окрестности и саму недвижимость (43%). С другой стороны, все меньше клиентов обращаются «к поисковой системе Google» при поиске агента: лишь 50% в 2014 году, по сравнению с 68% в 2013 году. Теперь агентов все чаще находят непосредственно в сети Facebook.
    Высокие цены на рынке жилья Калифорнии и растущий спрос привели к тому, что конкуренция между покупателями постоянно усиливается. В 2014 году клиентам приходится осмотреть около 20 объектов, прежде чем заключить сделку. В прошлом году среднее число осмотров составляло лишь 10. Все меньше покупателей удовлетворены своим новым жильем: в 2013 почти две трети клиентов находили свой дом мечты, а в текущем году число довольных составило только 50%.
    Электронные способы коммуникации сделали недвижимость более доступной не только для местных жителей, но и для иностранцев. Так, в апреле китайский миллионер приобрел апартаменты в Нью-Йорке через чат.
    По материалам: prian.ru

  5. admin вкл 08.12.2014 @ 11:02

    Великобритания переходит к новой, более гибкой системе расчета гербового сбора по сделкам с недвижимостью, об этом объявил министр финансов страны Джордж Осборн.
    Ранее использовались шесть диапазонов стоимости недвижимости, для которых действовали разные ставки сбора, теперь вводится прогрессивное исчисление ставки, сообщает агентство Bloomberg.
    Изменения вступили в силу еще в среду, при этом по незакрытым сделкам клиенты смогут выбирать, по какой шкале им платить сбор – старой или новой.
    Тем самым, по словам Осборна, 98% британцев будут платить меньше при покупке жилья, а рост расходов коснется только тех, кто покупает недвижимость стоимостью свыше 937 тыс. фунтов.
    По старой шкале покупатели жилья стоимостью менее 125 тыс. фунтов стерлингов ($196 тыс.) освобождались от уплаты сбора, в то время как сбор на дома стоимостью до 250 тыс. фунтов составлял 1%, до 500 тыс. фунтов – 3%, до 1 млн фунтов – 4%, до 2 млн фунтов – 5%, и 7% для всей остальной недвижимости.
    Тем самым британцы, приобретавшие жилье чуть дороже 250 тыс. фунтов, платили в бюджет свыше 7,5 тыс. фунтов вместо 2,5 тыс.
    Стоит отметить, что шкала, введенная в 1997 г., с тех пор не менялась. С учетом роста цен на жилищном рынке 250 тыс. фунтов 17-летней давности на данный момент равняются почти 800 тыс. фунтов.
    «Старая система была одной из худших в истории Великобритании, и мы приветствуем тот факт, что министр финансов полностью реформировал ее», – сказал глава исследовательского отдела Института Адама Смита Бен Саутвуд.
    По материалам: Вести Экономика

  6. admin вкл 14.03.2015 @ 09:55

    За последнее десятилетие разрыв между самыми богатыми и самыми бедными жителями Великобритании значительно увеличился, по мере того как самые богатые жители страны выплатили долги и смогли сэкономить деньги после финансового кризиса, говорится в опубликованном сегодня отчете.

    С другой стороны, самые бедные домохозяйства в настоящий момент чувствуют себя менее безопасными с финансовой точки зрения, чем до начала рецессии, которая привела к тому, что несколько крупнейших банков оказались на грани краха.

    Молодые люди оказываются в более уязвимом положении по сравнению с людьми старшего поколения. А домовладельцы, особенно те, кто уже выплатил долги по ипотеке, чувствуют себя в гораздо более благоприятном финансовом положении по сравнению с теми, кто платит за аренду.

    Факты о растущем разрыве в уровне благосостояния были предоставлены Фондом социального рынка (Social Market Foundation, SMF), который проанализировал изменения доходов и сбережений тысяч людей.

    Эти данные будут использоваться Лейбористской партией как доказательство того, что восстановление после кризиса идет неровными темпами и не охватывает все группы населения по уровню дохода.

    Тем не менее тенденция, описанная в отчете SMF, началась еще до того, как правящая коалиция пришла к власти.

    Согласно исследованию, в период с 2005 по 2013 гг. среднее состояние самых богатых семей, которые составляют пятую часть населения страны, выросло на 64%, по мере того как они стали больше копить с целью сформировать финансовую “подушку безопасности” на случай экономических потрясений.

    В среднем их накопления и инвестиции составляют £10 тыс. по сравнению с £6 тыс. семью годами ранее.

    Количество человек в этой группе с долгами (помимо ипотеки) сократилось с 43% до менее трети.

    Тем не менее, согласно исследованию SMF, самые бедные 20% населения находятся в более уязвимом положении с финансовой точки зрения, чем в 2005 г., так как чистая стоимость их активов сократилась на 57%, а уровень задолженности и использования овердрафта вырос.

    Домовладельцы находятся в более благоприятном положении, чем те, кто снимают жилье, в основном за счет низкой процентной ставки по ипотеке по сравнению с более высокими затратами на арендную плату.

    Достаток домовладельцев, которые выплатили долги по ипотеке в период с 2005 по 2012 гг., в настоящий момент вырос на £2 500, по данным SMF.

    В то же самое время разрыв в доходах между представителями разных поколений значительно увеличился.

    Зарплаты в возрастной группе от 26 до 35 значительно сократились. В настоящий момент их шансы стать домовладельцами существенно снизились.

    Если в 2005 г. почти три четверти представителей этой возрастной группы покупали недвижимость, то в 2012-2013 гг. только чуть более половины представителей этой возрастной группы могли себе это позволить.

    В среднем их накопления составляют менее еженедельного дохода, при этом они все чаще используют овердрафт для оплаты счетов.

    “Существует необходимость поддержать малообеспеченных граждан и представителей возрастной группы 26-35, чтобы они могли больше экономить. Однако это будет сложно, особенно для малообеспеченных граждан, – отмечается в отчете SMF. – Процесс восстановления личных финансов, скорее всего, начнется тогда, когда начнется ожидаемый рост зарплат”.

    Также в отчете отмечается, что снижение финансовой стабильности молодых рабочих и малообеспеченных граждан подрывает способность экономики рассчитывать на потребительские расходы среди всех групп населения по уровню доходов.

    Кроме того, отчет предупреждает о том, что именно эти группы населения наиболее уязвимы к будущим экономическим потрясениям или росту процентных ставок.

    В целом, как отмечают авторы отчеты, разрыв между доходами самых бедных и самых богатых групп населения значительно увеличился во время кризиса.

    При этом финансовая нестабильность стала стимулом для выплаты долгов и увеличения накоплений.

    По материалам Вести Экономика

  7. admin вкл 01.08.2015 @ 14:18

    Среднее количество потенциальных покупателей, зарегистрированных в каждом отделении Национальной ассоциации риэлторов Великобритании, почти достигло 430 человек. Это самый высокий показатель с июня 2004 года, когда на каждое отделение приходилось по 439 «охотников за жильем».
    В июне 2015 года спрос на жилье в Великобритании вырос на 15% по сравнению с предыдущим месяцем, пишет Property Wire со ссылкой на данные Национальной ассоциации риэлторов. В мае текущего года на одно отделение ассоциации приходилось по 383 клиента, а в июне их число превысило 400 человек.

    Серьезное увеличение спроса соседствует с усугубляющимся дефицитом предложений на рынке. В последний весенний месяц на каждое зарегистрированное агентство приходилось 46 вакантных объектов, а в июне их число сократилось до 44. Разрыв между спросом и предложением продолжает расти, что является тревожным звонком.

    Специалисты отмечают, что после затишья перед выборами, рынок начинает оживать, покупатели активизируются. Спрос растет и за счет перспективы увеличения процентных ставок по кредитам. Многие стараются успеть приобрести жилье, воспользовавшись ипотекой еще на старых условиях.

    Несмотря на вышепомянутый разрыв между спросом и предложением, которой продолжает расти, среднее количество сделок на одно агентство с мая осталось неизменным – по девять продаж. А вот доля покупателей, которые приобрели свое первое жилье, уменьшилась с 29% до 24%.
    По материалам: Prian.ru

  8. admin вкл 22.10.2015 @ 10:02

    Для покупателей первого жилья в Великобритании цены выросли на 10% за год. Причиной этому стал высокий спрос на жилье со стороны инвесторов, планирующих сдавать его в аренду.
    Такие данные обнародовал портал Rightmove, сообщает The Guardian.

    В то время как за прошлый год средняя стоимость жилья в Великобритании выросла на 5,6%, продавцы самых желанных для покупателей первой недвижимости объектов выставляют цены, на 9,6% превышающие прошлогодние.

    В итоге покупателям первого жилья стало неимоверно тяжело решиться на сделку, поскольку им даже не выплатить первоначальный взнос. Масла в огонь подлила также нехватка объектов, появляющихся на рынке. Число построенных домов и квартир в октябре 2015 года сократилось на 8% по сравнению с годом ранее.

    По словам Майлза Шипсайда, директора Rightmove, инвесторы и покупатели первого жилья соревнуются за право покупки одних и тех же объектов – небольших по площади.

    В Англии и Уэльсе средние цены на новые объекты в октябре 2015-го на 0,6% превысили показатель прошлого месяца, а вот в большинстве регионов за пределами юго-востока они, наоборот, снизились. В годовом исчислении стоимость жилья повысилась везде. В Уэльсе она увеличилась на 1,9%, а на востоке Англии – на 8,7%. В Лондоне продавцы запрашивают на 8,3% больше, чем год назад.

    Одним из таких инвесторов, сдающим свое жилье в аренду, стал популярный актер Дэниел Рэдклифф.
    По материалам: SV Development

  9. admin вкл 17.11.2015 @ 07:49

    ЛОНДОН: За первые восемь месяцев 2015 года продажи жилой недвижимости в самом доступном сегменте стоимостью до €350 тыс. сократились более чем наполовину по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
    Официальные данные показывают, что с января по август текущего года в Лондоне было продано только 10 449 домов стоимостью до €350 тыс. В аналогичный период 2014-го показатели продаж остановились на уровне 21 337 объектов, пишет Property Wire.

    В британской столице сократилось и общее количество сделок с жилой недвижимости с 79 226 в 2014-м до 58 322 в нынешнем году. Рынок демонстрирует общее снижение показателей за первые восемь месяцев 2015-го. Специалисты считают, что такие изменения спровоцировал целый ряд факторов, среди которых снижение доступности ипотечного кредитования, парламентские выборы и изменение Гербового сбора. Последний значительно увеличил расходы при приобретении недвижимости на сумму свыше €1,4 млн.

    При этом общее количество сделок с жильем стоимостью от €350 тыс. и выше сократилось только на 17%. Это значительно скромнее, чем в более бюджетном сегменте. Эксперты считают, что самая большая проблема для рынка доступного жилья Лондона, это отсутствие новых вакантных предложений. Спрос растет, а предложение не просто стоит на месте, оно снижается. Кроме того, количество домов с «ценником» в пределах €350 тыс. сокращает и за счет постоянного роста цен. Именно за счет сочетания этих факторов молодым лондонцам все сложнее купить свое первое жилье. Они вынуждены арендовать недвижимость.
    По материалам: SV Development

  10. Жорик вкл 28.11.2015 @ 12:38

    Цены на недвижимость в Лондоне зависят от зоны и близости к метро

    В разных транспортных зонах около станций метро стоимость жилья резко отличается.
    Столичный метрополитен делит Большой Лондон на шесть зон. Станции первой транспортной зоны, которая ограничена Кольцевой линией, расположены в центре города, а станции шестой зоны наиболее удалены от центра. Согласно новому исследованию Savills цены на недвижимость напрямую зависят не только от удаленности зоны от центра города, но и от непосредственной близости объекта к станции метрополитена.

    В исследовании Savills был проанализирована недвижимость в радиусе 500 метров от каждой из станций столичного метро. В итоге стало известно, что рядом с 58 станциями Большого Лондона средние цены на жилье достигли €1,4 млн (£1 млн) или превысили эту сумму. Еще пять лет назад их насчитывалось всего 11.

    При этом на первую транспортную зону, ожидаемо, приходится наибольшее количество самой дорогой недвижимости – 36 станций. Во второй зоне – 18, в третьей- 3 и в шестой зоне – одна.

    Самой дорогой станцией метро Лондона названа Найтсбридж. Средняя стоимость жилья рядом с ней составляет более €6 млн. На втором месте идут Гайд-Парк-Корнер, Слоун-сквер и Грин Парк, где средний «ценник» значительно превышает €4 млн. А вот наиболее доступной в первой транспортной зоне является недвижимость близ Элефант-энд-Касл. Здесь средняя стоимость составляет менее €590 000.
    По материалам: SV Development

  11. admin вкл 12.12.2015 @ 06:47

    Британский рынок недвижимости готовится к новому повышению стоимости жилья. Ведь недостаток вакантных предложений является ключевым фактором, который толкает цены вверх.
    В октябре 2015 года количество объектов на продажу на рынке недвижимости Великобритании достигло нового минимума, пишет Business Insider со ссылкой на данные Королевского института дипломированных оценщиков (RICS).

    Это негативный фактор, который спровоцирует очередной рост и без того высокой стоимости британских квадратных метров. Например, с сентября по ноябрь цены на жилье повысились на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2014-го.

    Если говорить о данных только за ноябрь, то здесь было зафиксировано небольшое месячное падение на 0,2%. Средняя стоимость дома составила €281 590. Но небольшое замедление вряд ли значительно повлияет на общегодовой рост цен на жилье в стране. Для сравнения, в ноябре 2014-го собственный дом в Великобритании можно было приобрести за €258 900.
    По материалам: Prian.ru

  12. admin вкл 25.06.2016 @ 09:46

    Британская недвижимость отреагирует на выход из ЕС снижением цен — эксперты.

    Международные эксперты считают, что решение окажет влияние как на жилой, так и на коммерческий сегменты.

    Рынок недвижимости Великобритании является одним из ключевых в Европе. Поэтому интерес европейских экспертов к итогам референдума по выходу страны из ЕС был очень высок. Теперь, когда известны результаты, участники рынка готовы прогнозировать, как отразятся на нем перемены.

    «Сектор коммерческой недвижимости пристальнее всех следил за референдумом и наиболее остро ощутил воздействие неопределенности до самого момента голосования», — рассказал «Интерфаксу» исполнительный директор Cushman & Wakefield по региону EMEA Джон Форрестер.

    Он подчеркнул, что ситуация и дальше останется неоднозначной, поскольку и бизнесу, и финансовым рынкам, и политическому сектору как в Великобритании, так и Европе и во всем мире, придется приспосабливаться к последствиям этого выбора.

    С тем, что голосование в пользу Brexit — выхода Великобритании из Европейского союза — знаменует новый этап жизни страны со значительной неопределенностью согласен и управляющий директор компании JLL в Великобритании Крис Айрленд.

    «Даже при условии, что бизнес в части законодательства и коммерческой деятельности будет вестись в прежнем режиме до 2018 года, такое значительное изменение неизбежно создаст неопределенность в экономике и сегментах рынка недвижимости. В случае правильно организованного процесса по выходу последствия будут ограничены рынком Великобритании», — успокаивает эксперт.

    Он считает, что на рынке коммерческой недвижимости в краткосрочной перспективе можно будет увидеть снижение спроса со стороны арендаторов. Интерес инвесторов также может быть сниженным как в кратко-, так и в среднесрочной перспективе.

    «Коррекция на первом этапе на рынке недвижимости может оказаться самой серьезной, тогда как далее должен последовать рост в связи с появлением интересных предложений в ключевых регионах Великобритании и слабым фунтом стерлингов», — прогнозирует эксперт.

    По оценкам экспертов JLL, на рынке коммерческой недвижимости вероятно снижение стоимости объектов недвижимости — потенциально на 10% в последующие два года — и рост ставок доходности на 50 б.п.

    В компании Green Street Advisor LLC прогнозируют, что цены на офисную недвижимость в Лондоне могут упасть на 20% в течение трех лет после выхода Великобритании из ЕС в результате перемещения компаний и стагнации в экономике. Коммерческая недвижимость по всей стране может подешеветь на 10-15%.

    «Мы вступаем в период крайней неопределенности, — заявил управляющий отделом инвестиций агентства недвижимости Fidelity International Адриан Бенедикт. — Людям понадобится несколько лет, чтобы полностью осознать последствия сегодняшних событий».

    В британской финансовой индустрии задействовано около 340 тыс. граждан ЕС, или 18% от общего числа трудовых мигрантов из других стран блока в Великобритании, согласно данным Оксфордского университета.

    Инвестиции в офисы в центре Лондона упали на 21% в первом квартале текущего года по сравнению с тем же периодом прошлого года — до минимума за два года, говорится в исследовании Savills Plc. Для иностранных инвесторов, которые до этого не решались на покупку коммерческой недвижимости, это может быть отличным шансом, считает сооснователь Green Oak Real Estate LP Джон Карафил.

    Не останется в стороне и жилая недвижимость. Рынок жилой недвижимости «охладится», несмотря на низкие процентные ставки, однако любая коррекция в этом сегменте будет мягкой. Исключение составят премиальные объекты Лондона, гораздо более чувствительные к процессу.

    «Прочные связи Лондона и европейских стран делают влияние решения по выходу из Евросоюза на рынок жилья Лондона более серьезным и комплексным. Это обострит неуверенность владельцев жилья в Лондоне. Парадоксально, но для инвесторов это может открыть новые возможности на рынке в краткосрочной перспективе, особенно для зарубежных покупателей, которые могут выиграть от ослабления фунта стерлингов. Мы глубоко обеспокоены тем, что внутренняя политика теперь станет ключевым риском для рынка жилья. Безотносительно результатов референдума, Великобритания имеет серьезный дисбаланс на рынке жилья, что требует серьезного внимания со стороны политиков и разработки фундаментальных решений», — напомнил руководитель отдела исследований жилой недвижимости компании JLL Адам Чаллис.

    По оценкам Colliers International, Великобритания также находится на пороге снижения цен на жилье.

    «Граждане Евросоюза всегда являлись ключевыми клиентами на рынке Великобритании. Поэтому решение страны выйти из ЕС может негативно повлиять на рынок жилой недвижимости. Об этом еще до референдума заявляли местные экономисты и эксперты рынка недвижимости. По моим оценкам, цены могут упасть минимум на 15-20% пока ситуация не стабилизируется и не наступит ясность в будущей политике страны», — считает партнер Colliers International в России Владимир Сергунин.

    «В краткосрочной перспективе может начаться стагнация или некоторое падение рынка, замедление роста цен и их остановка. Эти тенденции уже присутствовали, Лондон и так был чересчур перегрет», — подтверждает Александр Шарапов, президент группы Becar, напоминая, что местные девелоперы 1-2 года назад уже не решались инвестировать в центр города. «It’s too hot», говорили они. Основными инвесторами выступали представители Малайзии и Китая.

    Голосование по вопросу членства Великобритании в ЕС было проведено в четверг с 07:00 до 22:00 по британскому времени (с 09:00 до полуночи мск). По итогам плебисцита 52% британцев проголосовали за прекращение членства Соединенного Королевства в ЕС. Переговоры о выходе Великобритании из ЕС «начнутся в ближайшее время», заявил глава Европарламента Мартин Шульц.

    ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ

  13. admin вкл 16.07.2016 @ 07:23

    Індекс цін на житло в Лондоні впав до мінімуму за 7 років.

    Про це повідомило в четвер агентство Bloomberg із посиланням на дані Королівського інституту дипломованих оцінювачів (Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS).

    Індекс цін на житло по всій Великобританії знизився з 19 в травні до 16 у червні, досягнувши найнижчого показника з січня 2015 року, свідчать дані RICS. Індекс цінових очікувань в короткостроковій перспективі впав до мінус 27, а індекс очікувань щодо цін на 2017 рік – з 54 до нуля.

    Дослідження RICS засноване на результатах опитування оцінювачів, яке проводилося з 24 червня, коли було оголошено підсумки референдуму, до минулого тижня. Дані дозволяють вперше побачити вплив Brexit на британський ринок житла, відзначає Bloomberg.

    За даними RICS, попит на житлову нерухомість по всій країні в червні впав до найнижчого рівня з середини 2008 року. У наступні три місяці учасники ринку очікують найслабші продажу за останні 28 років. Крім того, вони зафіксували тривале зниження числа нових об’єктів, виставлених на продаж, по всій Великобританії, за винятком Північної Ірландії. Про скорочення числа нових об’єктів RICS повідомили понад 45% оцінювачів, тоді як в травні таких було 31%. Як наголошується в дослідженні RICS, це найрізкіше падіння за свою історію.

    Індекс цін на житло по всій країні знизився з 19 в травні до 16 у червні, досягнувши найнижчого показника з січня 2015 року. Індекс цінових очікувань в короткостроковій перспективі впав до мінус 27, а індекс очікувань щодо цін на 2017 рік – з 54 до нуля.

    Головний економіст RICS Саймон Рубінсон зазначив, що навіть і без референдуму число угод на ринку житла в другому кварталі цього року, швидше за все, впало б. За його словами, отримані дані дозволяють припустити, що спад на ринку збережеться в найближчі місяці.

    Джерело: economics.unian.net

Написать ответ


три + = 5

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика