Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

С Нового 2014 года в Украине платят налог на недвижимость

| Новости аренды квартир, Новости недвижимости | 05.01.2014

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

Платежки будут разосланы до 1 июля

В Украине с 1 января вступает в силу ранее отложенная законодательная норма Налогового кодекса об обязательном налогообложении недвижимого имущества, отличного от земельного участка. До этого времени налогоплательщики должны были провести сверки имущественных данных.

Возможностью уточнить имущественные данные воспользовались более 70% налогоплательщиков. Уведомления о начисленном налоге на недвижимость за 2013 год будут разосланы плательщикам такого налога до 1 июля 2014 года.

До 1 июля 2014 года контролирующие органы определят сумму налога, необходимого к уплате, и вручат налогоплательщикам уведомление о начисленном налоге и платежных реквизитах. Платежный документ будет выдан на каждый объект налогообложения.

Объектом налогообложения служат квартиры и дома, превышающие площадь в 120 кв. м и 250 кв. м соответственно. Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы.

Подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости от 370 кв. м до 740 кв. м и 2,7% – если она превышает 740 кв. м.

При этом собственно налог начисляется на количество метров, превышающее «льготное», не облагаемое налогом, значение. Вместе с тем, «льгота» по уплате налога снимается сразу же, как только будет доказан факт получения доходов с недвижимости – от сдачи ее в аренду, лизинг или использования в коммерческих целях.

По материалам: УНИАН  01.01.2014 http://korrespondent.net/ukraine/3281902-s-novoho-hoda-v-ukrayne-vvodytsia-naloh-na-nedvyzhymost?utm_campaign=article_other_links&utm_source=news.bigmir.net&utm_medium=korr

ВСЕ по налогу на недвижимость ЗДЕСЬ

 


Входящие поисковые запросы:
сколько стоит переоформить квартиру (141) * сколько стоит переоформить дом в украине 2014 (52) * сколько стоит переоформить квартиру в украине (52) * сколько стоит переоформить квартиру в украине в 2014 году (42) * сколько стоит переоформить дом (38) * сколько стоит переоформить дом в селе украина (32) * стоимость переоформления квартиры в украине 2014 (31) * стоимость переоформления квартиры (30) * сколько стоит переоформление квартиры в украине в 2014 году (30) * налог при покупке квартиры в украине 2014 (25) * налоги при покупке квартиры в украине 2014 (24) * сколько стоит переоформить квартиру украина (22) * переоформление дома в украине 2014 стоимость (19) * как продать квартиру в украине в 2014 году (18) * переоформление квартиры в украине 2014 стоимость (15) * сколько стоит переоформить квартиру в киеве (13) * приватизация квартиры в украине в 2014 году стоимость (12) * сколько стоит переписать дом в украине (12) * эрыюу эр ътрЁЄшЁє 2014 (12) * переоформление дома в украине 2014 (11) * сколько стоит сдать на права в украине 2014 (10) *
Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

26 Ответов к “С Нового 2014 года в Украине платят налог на недвижимость”

  1. admin вкл 24.02.2014 @ 23:44

    В минувшем году Верховная Рада Украины решила больше не переносить дату вступления в силу нового налога на недвижимость. Последняя причина для переноса исчезла: был введен в действие Государственный реестр пpав на недвижимое имущество. Таким образом 2014-й стал годом начала налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
    Что интересно, налог на недвижимость так или иначе можно считать одним из механизмов налогообложения роскоши. Однако, как это ни странно, размер украинского налога на недвижимость (который должен стать основным источником поступлений в местные бюджеты) никак не зависит от стоимости налогооблагаемого недвижимого имущества, только – от количества квадратных метров. Хотя во многих странах мира именно стоимость имущества является базой налогообложения. Например, в штате Калифорния (США) налог на недвижимость составляет 1,25 % в год от цены купленного недвижимого имущества, а платится двумя равными платежами один раз в полгода.
    Согласно ст. 265.1.1. Налогового кодекса Украины (далее – НК), плательщиками налога являются физические и юридические лица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости. Иными словами под действие налога подпадают не только владельцы жилых домов (коттеджей) и квартир, приспособленные для постоянного проживания, но и собственники жилых домов усадебного типа, пристроек к жилым домам, комнат в многосемейных или коммунальных квартирах, дачных и садовых домов. Правда, относительно дачных и садовых домов существует одно исключение – налог с них не взимается, если количество таких домов не превышает один объект на одного налогоплательщика. То есть за второй или третий дачный домик уже придется платить.
    Также не являются объектом налогообложения:
    1) объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности государства или территориальных общин (их совместной собственности);
    2) объекты жилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;
    3) здания детских домов семейного типа;
    4) объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие физическим лицам, которые в соответствии с законом имеют статус многодетных, приемных, или малообеспеченных семей, опекунов, попечителей детей, но не более одного такого объекта на семью, опекуна, попечителя;
    5) общежития;
    6) объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащих детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки и лицам из их числа, признанные таковыми в соответствии с законом, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка .
    Налог уплачивается 1 раз в год физическими лицами и ежеквартально юридическими лицами. Ставка налога устанавливается местными органaмы власти. Для квартир, жилая площадь которыx не превышает 240 кв.метров, a тaкже жилых домов, жилая площадь которыx не превышает 500 кв. метров, ставки налога не должны превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетногo (налогового) года, за 1 квадратный метр площади. Для апартаментов, площадь которых превышает указанный размер, НК установлена четкая ставка налога – 2,7% размера минимальной зарплаты, установленной законом на 1 января отчетного (налогового) года. Если в собственности физического лица находится несколько объектов недвижимости, то налог уплачивается с их суммарной жилой площади. В этом случае водоразделом служит цифра в 740 кв . метров (если площадь меньше этой цифры – оплачивается 1%, если больше – 2,7%). Ставки налога для юридических лиц устанавливаются в аналогичных размерах: а) 1% – для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых не превышает 500 кв. метров; б) 2,7% – для квартир, жилая площадь которых превышает 240 кв. метров, и жилых домов, жилая площадь которых превышает 500 кв. метров.
    Физическим лицам – владельцам жилой недвижимости согласно пп.265.4.1 НК предоставляются льготы в виде уменьшения базы налогообложения на 120 кв. мeтрив для квартир и 250 кв. метров для домов. То есть хозяева жилых площадей ниже соответствующих пределов налог на недвижимость платить не будут. Уменьшение базы предоставляется один раз зa отчетный период и применяется к объекту жилой недвижимости, в которой налогоплательщик – физическое лицо, зарегистрирован в установленoму законом порядке, или к любому другому объекту жилой недвижимой собственности – по выбору самого налогоплательщика.
    Что касается самого механизма взимания налога, то он выглядит следующим образом. Базу обложения налогом на недвижимость определяет налоговая служба. Сам порядок исчисления налога выглядит так. Органы государственной регистрации прав нa недвижимое имущество ежеквартальнo в 15-дневный срок пиcля окончания налогового (отчетного) квартала подают органам налоговой службы сведения, необходимые для расчета этого налога. Для физических лиц налоговые органы исчисляют размер налога на недвижимость до 1 июля каждого года и направляют по местонахождению объекта жилой недвижимости налоговое уведомление – решение о сумме налога, подлежащего уплате. Налоговое обязательство зa отчетный год уплачивается физическими лицами в течение 60 дней со дня получения (вручения) налогового уведомления – решения. Юридические лица сами высчитывают сумму налога на недвижимое имущество по состоянию на 1 января налогового года и до 1 февраля этого же года они подают в орган ГНС по местонахождению объекта налогообложения декларацию с ежеквартальнoй разбивкой годовой суммы налога равными долями. Оплата юридическими лицами осуществляется авансовыми взносами ежеквартально до 30 числа месяца, следующего зa отчетным кварталом. Если налогоплательщик не согласен с суммoй начисленного налога или считает, чтo имеет льготу по его оплате, он можeт обратиться в налоговую службу с соответствующими документами для проведения перерасчета.
    Ответственность зa неуплату или несвоевременную/неполную оплату налога на недвижимое имущество является такой же, как и для других налогов. Согласно п. 126.1 НК в таких случаях будет применяться штраф в размере 10% от погашенной суммы налогового долга – пpи задержке до 30 календарных дней, 20% от погашенной суммы налогового долга – пpи задержке более 30 календарниx дней. Если налог будет уплачен несвоевременно, то согласно ст. 129 НК после окончания предельных сроков для его уплаты на сумму налогового долга будет начисляться пеня из расчета 120% годовых ставки НБУ, действующей нa день возникновения налогового долга.

    Частный нотариус Падалка Роман Олегович

  2. admin вкл 27.02.2014 @ 08:35

    Киевляне-плательщики налога на недвижимость в случае несогласия с суммой указанного в уведомлении-решении платежа смогут провести повторную сверку данных.

    «Если уведомление об уплате налога уже получено, но плательщик не согласен с определенной суммой, он также может обратиться в контролирующий орган по месту проживания (регистрации) и провести сверку на основании оригиналов документов, в частности, документов о праве собственности на жилые объекты», – говорится в сообщении Главного управления Министерства доходов и сборов в Киеве в среду.
    В случае выявления несовпадений контролирующий орган проводит пересчет суммы налога и отправляет плательщику повторное уведомление, пояснили в ГУ Миндоходов в Киеве.
    «Уплаченные физическими лицами суммы налога в 2013 году можно будет вернуть, или зачислить в счет уплаты налога в 2014 году. Для этого им этого следует обратиться с соответствующим заявлением в орган Миндоходов по месту проживания (регистрации)», – уточняется в сообщении.
    По данным ГУ Миндоходов в Киеве, уведомления-решения об уплате налога на недвижимость все налогоплательщики-киевляне получат до 1 июля 2014 года.
    Как сообщалось, ранее Миндоходов Украины призывало граждан провести сверку количества объектов жилой недвижимости и размеров их жилой площади до 31 декабря 2013 года, так как в случае если сверка не проведена, налог на недвижимость будет начисляться в соответствии с информацией министерства о такой недвижимости.
    Территориальные органы Миндоходов на 30 декабря 2013 года отправили почти 684 тыс. приглашений собственникам жилой недвижимости на сверку количества объектов жилой недвижимости и размеров их жилой площади, при этом 508 тыс. приглашенных человек такую сверку уже провели.
    Верховная Рада 4 июля 2013 года освободила физлиц от уплаты в 2013 году налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, по причине нехватки на тот момент времени на формирование и неготовности реестра его плательщиков.
    В Украине с 1 января 2013 года вступила в силу норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость, находящаяся в собственности как физических, так и юридических лиц (в том числе и нерезидентов), облагается налогом.
    Согласно законодательству, льготы по уплате налога на недвижимость предоставляются собственникам недвижимости, если суммарная площадь жилья не превышает: для квартир – 120 кв. м, домов – 250 кв. м, квартир и домов – 370 кв. м.
    По материалам: Интерфакс-Украина
    mirkvartir.ua/news/2/34294.html

  3. Жорик вкл 29.06.2014 @ 21:31

    Физлицо сдает квартиру в аренду: можно ли применить льготу по налогу на недвижимость?

    Для налога на недвижимое имущество объектом налогообложения является объект жилой недвижимости, в том числе его доля, а базой налогообложения с 01.04.2014 г. – общая площадь объекта жилой недвижимости, в том числе его частей.

    Если у налогоплательщика имеется более одного объекта налогообложения, в том числе различных видов (квартир, жилых домов или квартир и жилых домов, в т. ч. их долей), база налогообложения исчисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов.

    Законодательством установлены следующие льготы по уплате налога на недвижимое имущество в виде уменьшения базы налогообложения объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физического лица:

    • для квартиры/квартир независимо от их количества на 120 кв. м;

    • для жилого дома/домов независимо от их количества – на 250 кв. м;

    • для различных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), – на 370 кв. м.

    Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый отчетный период. Вместе с тем льготы по уплате налога не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используются в предпринимательской деятельности).
    Письмо Миндоходов от 14.04.2014 г. № 6823/6/99-99-17-04-16.
    Всеукраинская сеть ЛІГА:ЗАКОН

  4. admin вкл 25.07.2014 @ 05:46

    Заплатить налог на недвижимость надо не позднее 29 июля (юр. лица)

    Перерасчет налогового обязательства за I квартал 2014 года проводить не нужно.
    Авансовые взносы по налогу на недвижимое имущество, которые отражены в годовой налоговой декларации, юридическим лицам следует заплатить не позднее 29 июля 2014 года.
    Одновременно с целью обеспечения выполнения Закона Украины от 27.03.2014 № 1166-VII «О предотвращении финансовой катастрофы и создания предпосылок для экономического роста в Украине» в части изменения базы налогообложения налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, налоговые обязательства налогоплательщиков-юридических лиц требуют пересчета с учетом общей площади объектов жилой недвижимости, в т. ч. их долей, как базы для такого налога с 1 апреля 2014 года.
    Перерасчет налогового обязательства за I квартал 2014 г. проводить не нужно. По результатам перерасчета следует подать не позднее 29 июля 2014 г. (предельного срока уплаты авансовых взносов по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за II квартал 2014 г.) уточняющие декларации.
    Подробнее об этом говорится в Обобщающей налоговой консультации относительно налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, утвержденной приказом Миндоходов Украины 25.04.2014 № 263.
    По материалам: Дебет-Кредит

  5. admin вкл 08.08.2014 @ 09:02

    Яценюк предлагает ввести европейскую модель налога на недвижимость

    Правительство Украины предлагает комплексный план изменений в налоговой системе. Об этом на заседании Кабинета Министров в среду, 6 августа, заявил Премьер-министр Украины Арсений Яценюк.
    Об этом говорится в сообщении пресс-службы Кабмина.
    Глава Правительства Арсений Яценюк сообщил, что Кабинет Министров разработал план экономического роста: «Мы считаем, что Парламент в сентябре должен принять закон об экономическом росте, который предусматривает налоговую реформу, реформу единого социального взноса и отмену налоговой милиции. Это первый пакет, который необходим для того, чтобы Украина стала развиваться».
    В частности, Премьер-министр рассказал о планах Кабмина перейти к классической европейской модели и ввести единственный налог – налог на недвижимое имущество, который будет предусматривать как налогообложение земельных участков, так и недвижимости, расположенной на земельных участках. Правительство предлагает перевести в систему единого налога фиксированный сельскохозяйственный налог.
    При этом, добавил Арсений Яценюк, в рамках законопроекта о бюджетной децентрализации налог на недвижимое имущество и единый налог (бывший сельскохозяйственный налог) переходят исключительно в бюджеты местных территориальных общин.

  6. admin вкл 13.08.2014 @ 07:59

    Кабмин предлагает ввести новый налог на недвижимое коммерческое (нежилое) имущество (гостиничные, офисные, торговые здания, гаражи, здания предприятий и склады) по ставке до 2% размера минимальной заработной платы (24,36 грн) за 1 кв. м в год.
    Как считают в Министерстве финансов, это должно принести местным бюджетам дополнительно 2,7 млрд грн. Соответствующие предложения содержатся в проекте изменений в Бюджетный кодекс (№4435а) о бюджетной децентрализации, внесенном Кабинетом Министров на рассмотрение в Верховную Раду.
    Помимо того, правительство предлагает ввести с 2015 года сбор с розничной продажи подакцизных товаров (пива, алкогольных напитков, табачных изделий и нефтепродуктов) по ставке 2% стоимости реализованного товара. Новый сбор будет зачисляться в общий фонд местных бюджетов, что позволит им получить, согласно оценкам Минфина, 3,2 млрд грн.

  7. admin вкл 15.08.2014 @ 08:16

    Инициатива правительства Украины по внесению изменений в Бюджетный кодекс в части внедрения налога на нежилую недвижимость в целом положительно отразится на рынке коммерческой недвижимости и будет способствовать его дальнейшему развитию.
    Такой комментарий относительно указанных налоговых инициатив распространила пресс-служба киевского жилого комплекса Park Stone со ссылкой на руководителя отдела продаж ЖК Дмитрия Шостю в среду.
    «Речь идет о 2% от минимальной заработной платы за каждый квадратный метр в год. Сегодня это 24,36 грн, или $2-2,5. В помесячной разбивке – это незаметные суммы как для арендодателя, так и для арендатора, а вот местные органы власти, для которых налог на недвижимость является одним из источников наполнения бюджета, скорее всего, будут создавать условия для строительства новых объектов коммерческой недвижимости, чтобы увеличить базу налогообложения», – цитируется в сообщении Д.Шостя.
    При этом он полагает, что, скорее всего, в рамках содействия местных властей развитию рынка коммерческой недвижимости речь пойдет, в первую очередь, об упрощении регуляторных процедур и создании необходимой инфраструктуры.
    «Налог на недвижимость составляет львиную долю бюджета развития – той части местных бюджетов, которая направляется на капитальное строительство, крупные инфраструктурные проекты. Поэтому мы ожидаем, что территории будут соревноваться за появление у себя больших коммерческих объектов – как производственных, так и социально-культурного назначения. Очевидно, что упрощение процесса получения разрешений у местных властей и подведение коммуникаций к участку должно стать главными шагами в этом направлении», – пояснил Д.Шостя.
    При этом он отметил, что администрирование налога на коммерческую недвижимость, который планируют взимать со всех объектов, существенно проще по сравнению с налогом на жилую недвижимость, так как база налогообложения налога на жилье ограничена параметрами площади квартир и домов.
    Напомним, Верховная Рада на заседании 12 августа отказалась включить в повестку дня правительственный проекте изменений в Бюджетный кодекс (№4435а) о бюджетной децентрализации, предполагавшей введение с 2015 года 2% сбора с розничной продажи подакцизных товаров и налог на коммерческую недвижимость.
    По оценкам правительства, новый сбор дал бы местным бюджетам 3,2 млрд грн, а налог на коммерческую недвижимость по ставке 2% размера минимальной заработной платы (сейчас – 24,36 грн) за 1 кв. м в год – 2,7 млрд грн.

  8. admin вкл 17.09.2014 @ 07:50

    Кабинет Министров предлагает объединить налог на недвижимое имущество с платой на землю. Об этом говорится в правительственной презентации, опубликованной на Правительственном сайте.
    Базой налогообложения для налога на недвижимое имущество (отличное от земельных участков) планируется определить не только жилую недвижимость, но и коммерческую.
    Ставка налога – до 2% минимальной заработной платы (24,36 грн) x кв. м в год (было до 2,7% в зависимости от вида/площади недвижимости).
    Также предполагается, что местные советы смогут устанавливать ставки и льготы.
    В правительстве ожидают, что благодаря этим новациям местные бюджеты дополнительно получат 3,8 млрд грн.

  9. admin вкл 17.09.2014 @ 22:38

    Кабмин за отмену льгот по уплате налога на недвижимость

    Согласно законодательству, льготы по уплате налога на недвижимость предоставляются собственникам недвижимости, если суммарная площадь жилья не превышает: для квартир – 120 кв. м, домов – 250 кв. м, квартир и домов – 370 кв. м.

    Правительство инициирует отмену необлагаемого минимума общей площади жилой недвижимости для всех видов объектов. Соответствующий законопроект Кабмина №5079 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)» зарегистрирован в Верховной Раде 15 сентября.
    Кроме того, согласно пояснительной записке, законопроект предусматривает расширение базы налогообложения налогом на недвижимое имущество за счет налогообложения коммерческой недвижимости (здания предприятий и склады, гостиницы, рестораны и бары, туристические базы, торговые центры, магазины, СТО, столовой, базы и склады предприятий торговли и общественного питания, казино, игорные дома, здания бань и т.д.).
    Предусматривается также предоставление права местным органам власти устанавливать ставки налога на недвижимое имущество для объектов жилой и нежилой недвижимости в размере до 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м площади объекта налогообложения.
    Кроме того, законопроект предполагает перенос платы за землю в состав местных налогов и консолидацию платы за землю с налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка в составе налога на недвижимое имущество.
    По материалам: Интерфакс-Украина

  10. admin вкл 22.09.2014 @ 19:20

    Действует новая декларация по налогу на недвижимость -

    Налогом на недвижимость облагается общая площадь объекта

    16 сентября, вступил в силу приказ Минфина от 1 июля 2014 года № 735, которым утверждена форма декларации по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка.
    Документ принят в соответствии с пунктом 46.5 ст. 46 главы 2 раздела II, ст. 265 раздела XII Налогового кодекса.
    Напомним, Законом № 1166-VII базой налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, определена общая площадь объекта жилой недвижимости вместо жилой.
    16.09.14
    Правовые известия

  11. admin вкл 04.10.2014 @ 11:06

    Уклоняться от налога на недвижимость стало проще?

    27 сентября 2014 года вступил в силу закон № 1673-VII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно перевода садовых и дачных домов в жилые дома и регистрации в них места жительства», который позволяет переводить дачные дома в жилые. Данный закон опубликован 26 сентября в газете «Голос Украины».

    Разъяснения по данному закону «Миру Квартир» предоставила пресс-служба ЮФ «Алексеев, Боярчуков и партнеры».

    Этот документ дополняет Жилищный кодекс Украинской ССР статьей 8-1, по которой граждане в порядке, определенном Кабинетом министров Украины, получают право на предоставление статуса жилых помещений дачным и садовым домам, которые отвечают техническим и санитарным нормам. Для этого человеку нужно обратиться в соответствующие органы местного самоуправления, после чего спокойно зарегистрироваться (прописаться) на даче.
    Напомним, данный закон был принят народными депутатами во втором чтении и в целом 2 сентября 2014 г.За него проголосовали 264 нардепа. А 24 сентября 2014 г. президент Украины Петр Порошенко подписал закон.

    После перевода дач в жилые дома они автоматически становятся объектами начисления налога на недвижимость.
    Хорошая новость в том, что переводить или нет дачу в статус жилого дома – дело добровольное.

    «В законе сказано, что граждане ИМЕЮТ ПРАВО на перевод дачных и садовых домов в жилые. То есть данный перевод не является обязательным для граждан», – заявляет юрист налоговой практики Юридической компании «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Евгений Васьковский.

    При этом, по его мнению, данный закон вполне может использоваться для уклонения от уплаты налога на жилую недвижимость.
    «Согласно положениям ст. 265 НКУ жилая недвижимость (квартиры и дома, их части) облагаются налогом. Не облагаются налогом садовые или дачные дома, но не более одного такого дома на одного плательщика налогов»,- рассказывает Евгений Васьковский.

    По словам юриста, также не облагаются налогом:
    - квартира или квартиры, находящиеся в собственности одного плательщика налогов, общей суммарной площадью 120 кв. м или меньше;
    - жилой дом или жилые дома, находящиеся в собственности одного плательщика налогов, общей суммарной площадью 250 кв. м или меньше;
    - квартира (квартиры) + жилой дом (дома), находящиеся в собственности одного плательщика налогов, общей суммарной площадью 370 кв. м или меньше;

    Юрист налоговой практики Юридической компании «Алексеев, Боярчуков и партнеры» Евгений Васьковский приводит пример возможного уклонения от уплаты налога на недвижимость.
    «Плательщик налогов владеет квартирой площадью 300 кв. м и дачным или садовым домом площадью 50 кв. м. До принятия закона он должен был уплачивать налог за 180 кв. м квартиры (учитывая льготу в 120 кв. м для квартир). Теперь он сможет перевести свой дачный или садовый дом в жилой, станет владельцем и квартиры, и жилого дома, получит льготу в 370 кв. м и, учитывая, что общая площадь принадлежащей ему жилой недвижимости (квартира + дом) составляет 350 кв. м, уплачивать налог не будет (меньше 370 кв. м)», – объясняет Евгений Васьковский.

  12. admin вкл 15.10.2014 @ 08:44

    Если украинский Парламент поддержит правительственные налоговые законопроекты, даже малообеспеченные семьи будут вынуждены платить налог на недвижимость.

    По расчетам главы Украинского аналитического центра Александра Охрименко, за однокомнатную квартиру среднестатистическому украинцу придется платить не менее 400-600 грн в год, пишет УНИАН.
    «Сейчас значительная часть украинцев налог на недвижимость не платит. А если законопроект будет принят – даже за малогабаритную 1-комнатную квартиру где-то в провинции придется платить не меньше 400-600 грн. в год. И даже для малообеспеченных исключений не будет. Если же квартира 3-комнатная – в среднем это обойдется в 3000 грн. Даже если у Вас в глухом селе есть небольшой старый дом, где вы не проживаете – вам все равно придется платить налог – при этом довольно большой» – объясняет Александр Охрименко.
    Президент Центра антикризисных исследований Ярослав Жалило также обращает внимание прежде всего на негативы норм по налогообложению недвижимости.
    «Прежде всего эти законопроекты не вводят порог налога, ниже которого он не используется. Хотя такой порог стоило бы ввести. Кроме того, нет никакой социальной льготы на налог на недвижимость. Поэтому данные законопроекты повысят налоговое давление на среднестатистического украинца – прогнозирует эксперт.
    При этом Охрименко считает, что данный налог и другие налоговые инициативы правительства не помогут наполнить госбюджет.
    «Эти законопроекты бюджет не наполнят. Равно как и предыдущие подобные инициативы правительства. Вспомним, ввели налог на депозиты – поступлений немного – но пошел массовый отток депозитов. Повысили резко акцизы (и кстати, предлагают сейчас ввести дополнительный акциз на продажу) – резко падает производство подакцизной продукции – производство табачных изделий уже снизилось на 15%, алкогольных напитков – почти на 25%. И из-за сокращения производства поступления от акциза существенно не выросли. Так же будет и с этим налогом, и с нововведениями по единому социальному взносу» – прогнозирует Охрименко.

    Напомним, правительство в рамках законопроекта №5079 предложило унифицировать налог на жилую недвижимость (должны будут платить все независимо от метража и местонахождения объекта – 2% от минимальной зарплаты – сейчас это 24,36 грн), а также ввести аналогичное налогообложение коммерческой недвижимости. На данный момент, частные дома метражом менее 240 кв. м и квартиры в пределах 120 кв. м налогом на недвижимость не облагаются.

    16 сентября Верховная Рада отклонила данный законопроект. Но правительство снова его подало в парламент с целью его принятия 14 октября.

  13. admin вкл 30.10.2014 @ 18:30

    Новая парламентская коалиция, которая образуется по итогам недавно состоявшихся выборов в Верховную Раду, займется расширением базы налогообложения для недвижимости. Теперь налогообложение коснется всех без исключения объектов жилой и коммерческой недвижимости в Украине независимо от площади.

    Об этом говорится в проекте коалиционного соглашения, подготовленного политической партией «Блок Петра Порошенко».

    При этом устанавливать льготы и ставки налога предлагается поручить органам местного самоуправления.

    Также отмечается, что, согласно проекту соглашения, новая парламентская коалиция должна обеспечить передачу полномочий по регистрации вещных прав на места с 2016 года. Как сообщалось ранее, правительство уже предлагало отменить льготы по налогу на недвижимость, а также включить в базу налогообложения коммерческую недвижимость. При этом местным органам власти планировалось предоставить право на установку налоговой ставки на жилую и коммерческую недвижимость в размере до 2% от минимальной заработной платы за 1 квадратный метр площади.

    Напомним, что в нынешней редакции Налогового кодекса объектом налогообложения недвижимого имущества выступают дома и квартиры, площадь которых превышает 250 кв. м и 120 кв. м соответственно. На недвижимость с меньшей площадью распространяется налоговая льгота.

    Также налогом облагается суммарная площадь квартиры и дома, если она больше 370 кв.м. В этом случае налоговая ставка равна 1% от минимальной заработной платы для суммарной площади объектов от 370 кв. м до 740 кв. м и 2,7% — для объектов с суммарной площадью более 740 кв. м.

    При этом непосредственно налогом облагается количество метров, превышающее льготный лимит, на который не распространяется сбор.

    Также в документе обозначено, что льгота на уплату налога автоматически отменяется, если будет доказан факт получения доходов от недвижимости (сдача в аренду, использование в коммерческих целях, лизинг).

    Кроме того, новый парламент будет настаивать на отмене моратория на торговлю сельскохозяйственной землей.

    «Ми введем рынок земли и создадим эффективную систему поддержки сельхозпроизводителя», — отмечено в проекте коалиционного соглашения, предложенного политической партией «Блок Петра Порошенко».
    aviso.ua/kiev/topnews/?platit-nalog-na-nedvizhimost-zastavyat-vseh-ukraincev

  14. admin вкл 04.11.2014 @ 08:56

    Новая парламентская коалиция должна обеспечить расширение базы налога на недвижимость на всю жилую и коммерческую недвижимость в Украине вне зависимости от площади объектов. Об этом идет речь в проекте коалиционного соглашения, предложенном к обсуждению Блоком Петра Порошенко, сообщает УНИАН.
    При этом право на установление льгот и ставок налога на недвижимость предлагается закрепить за органами местного самоуправления.
    Кроме того, новая парламентская коалиция, согласно проекту соглашения, должна обеспечить передачу полномочий по регистрации вещных прав на местный уровень с 2016 года.
    Как сообщал «Мир Квартир», ранее Кабинет Министров Украины уже предлагал отменить необлагаемый налогом на недвижимость минимум общей жилой площади для всех видов объектов, а также расширить базу налогообложения за счет объектов коммерческой недвижимости. Так, правительственный законопроект, поданный на рассмотрение парламента в сентябре текущего года, предусматривал предоставление права местным органам власти устанавливать ставки налога на недвижимое имущество для объектов жилой и коммерческой недвижимости в размере до 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м площади.
    Напомним, согласно нынешней редакции Налогового кодекса, объектом налогообложения недвижимого имущества являются квартиры и дома, превышающие площадь 120 кв. м и 250 кв. м соответственно. Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы.
    Подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости от 370 кв. м до 740 кв. м и 2,7% – если она превышает 740 кв. м.
    При этом собственно налог начисляется на количество метров, превышающее «льготное», не облагаемое налогом значение.
    Вместе с тем, «льгота» по уплате налога снимается сразу же, как только будет доказан факт получения доходов с недвижимости – от сдачи ее в аренду, лизинг или использования в коммерческих целях.

    • admin вкл 19.11.2014 @ 09:21

      Участники переговоров по подготовке коалиционного соглашения намерены в течение первого квартала 2015 года реформировать налог на недвижимость в соответствии с европейской практикой и зачислять такой налог в местные бюджеты.
      Соответствующая инициатива содержится в проекте коалиционного соглашения, текст которого обнародован на веб-сайте партии «Блок Петра Порошенко».
      Кроме того, участники рабочей группы предлагают предоставить органам местного самоуправления право определять ставки и базу налогообложения с учетом социально-экономического положения на соответствующей территории и предельных ограничений согласно законодательству.
      Согласно проекту соглашения, также планируется внедрение горизонтальной системы выравнивания способности местных бюджетов по доходам.
      По мнению участников рабочей группы, такая инициатива позволит не изымать все сверхплановые доходы у обеспеченных общин и одновременно отойти от практики полного содержания менее обеспеченных общин и стимулировать развитие последних.
      Как сообщалось, в начале апреля 2014 года вице-премьер-министр, министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Гройсман заявил, что реформа местного самоуправления предусматривает закрепление за территориальными общинами части налогов, которые уплачиваются на их территории, в размере до 25%.
      По его словам, правительство планировало закрепить за территориальными общинами часть налогов, которые уплачиваются на их территории: часть налога на прибыль предприятия, часть подоходного налога граждан, а также налог на недвижимость.
      По материалам: Интерфакс-Украина

  15. admin вкл 25.11.2014 @ 11:04

    Право устанавливать размер налога на недвижимость и базу налогообложения будет передано местным органам самоуправления, при этом налог будет поступать в местные бюджеты.
    Об этом идет речь в проекте коалиционного соглашения, которое парафировали представители пяти политических сил, вошедших в новый состав Верховной Рады по результатам внеочередных парламентских выборов, пишет УНИАН.
    «Реформировать налог на недвижимость в соответствии с европейской практикой (зачисление в местные бюджеты), предоставить органам местного самоуправления право определять ставки и базу налогообложения с учетом социально-экономического положения на соответствующей территории и предельных ограничений, определенных законом», – говорится в проекте коалиционного соглашения.
    Согласно документу, передача налога на недвижимость на места должна произойти в первом квартале 2015 года.
    Напомним, ранее Кабинет Министров Украины уже предлагал передать налог на недвижимость в ведение местных властей. Так, правительственный законопроект, поданный на рассмотрение парламента в сентябре текущего года, предусматривал предоставление права местным органам власти устанавливать ставки налога на недвижимое имущество для объектов недвижимости в размере до 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м площади. Кроме того, данным законопроектом Кабмин предлагал отменить необлагаемый налогом на недвижимость минимум общей жилой площади для всех видов объектов, а также расширить базу налогообложения за счет объектов коммерческой недвижимости.

    Справка. Согласно нынешней редакции Налогового кодекса, объектом налогообложения недвижимого имущества являются квартиры и дома, превышающие площадь 120 и 250 кв. м соответственно. Квартиры и дома меньшей площади являются предметом налоговой льготы.
    Подлежит налогообложению суммарная площадь квартиры и дома, если она превышает 370 кв. м. Ставка налога составляет 1% от минимальной зарплаты для суммарной площади недвижимости от 370 до 740 кв. м и 2,7% – если она превышает 740 кв. м.
    При этом собственно налог начисляется на количество метров, превышающее «льготное», не облагаемое налогом значение.
    Вместе с тем, «льгота» по уплате налога снимается сразу же, как только будет доказан факт получения доходов с недвижимости – от сдачи ее в аренду, лизинг или использование в коммерческих целях.

  16. admin вкл 22.12.2014 @ 17:56

    Правительство хочет ввести налог на всю коммерческую и жилую недвижимость

    Кабмин хочет обложить налогом как жилую, так и коммерческую и некоммерческую недвижимость. Об этом говорится в правительственном законопроекте “О внесении изменений в Налоговый кодекс и некоторые другие законы Украины (относительно налоговой реформы)”.

    “Предоставить местным органам власти право устанавливать ставки налога на недвижимое имущество для объектов жилой и нежилой недвижимости в размере до 2% минимальной зарплаты за 1 кв.м площади объекта налогообложения”, — говорится в пояснительной записке к законопроекту.

    Установление льгот по налогу на недвижимость, как отмечается, также передается в ведение местным органам власти. Кроме того, предлагается установить единый подход в налогообложении коммерческой и некоммерческой недвижимости.

    Ранее Кабинет министров Украины уже предлагал передать налог на недвижимость в ведение местных властей. Так, правительственный законопроект, поданный на рассмотрение парламента в сентябре текущего года, предусматривал предоставление права местным органам власти устанавливать ставки налога на недвижимое имущество для объектов недвижимости в размере до 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м площади. Кроме того, данным законопроектом Кабмин предлагал отменить необлагаемый налогом на недвижимость минимум общей жилой площади для всех видов объектов, а также расширить базу налогообложения за счет объектов коммерческой недвижимости.
    По материалам УНИАН

  17. admin вкл 28.12.2014 @ 19:48

    В Україні будуть збирати податок на нерухомість з квартир більше 60 квадратів та будинків більше 120 квадратних метрів

    Про це на нічному засіданні Верховної Ради повідомив прем’єр-міністр Арсеній Яценюк, передає Liga.net.

    «Була дискусія з приводу того, щоб місцеві бюджети не зловживали щодо оподаткування так званої соціальної нерухомості. Саме тому підтримується пропозиція, внесена коаліцією депутатських фракцій, і ми встановлюємо мінімальні пороги. Не оподатковується до 60 квадратних метрів для квартири і до 120 квадратних метрів для будинку. Також не обкладається нежитлова нерухомість, яка використовується в аграрному секторі, промисловості, мафи і кіоски, які є суб’єктами малого бізнесу, де люди самі собі заробляють, і ринки», – підкреслив глава уряду.

    Нагадаємо, в першому варіанті законопроекту, який вносив зміни до Податкового кодексу пропонувалося оподатковувати квартири та будинки починаючи з першого квадратного метра.

  18. admin вкл 07.01.2015 @ 11:21

    Местные органы власти своим решением могут увеличивать площадь недвижимости, с которой не будет взиматься налог. Об этом сообщил народный депутат от партии «Блок Петра Порошенко» Иван Винник, передает пресс-служба фракции.
    По его словам, на днях Рада приняла изменения в законодательство, согласно которым налог на недвижимость не взимается, если площадь квартиры меньше 60 кв. м, а частного дома – меньше 120 кв. м.
    «Однако налог на недвижимость будет взиматься исключительно в местные бюджеты. Таким образом, местный орган самоуправления – городской или сельский, поселковый совет – может своим решением установить высший предел минимальной площади, с которой не взимать налог», – отметил депутат.
    Напомним, Верховная Рада приняла налоговую реформу вечером 28 декабря.
    По материалам: РБК-Украина

  19. admin вкл 10.01.2015 @ 11:27

    В Киеве предлагают установить ставку налога на жилую недвижимость в размере 2 гривны в месяц за квадратный метр.
    Об этом на своей странице в Facebook сообщил глава постоянной комиссии Киевского совета по вопросам бюджета и социально-экономического развития Андрей Странников.
    «Мы будем предлагать установить налог на жилую недвижимость в Киеве по максимальной ставке, разрешенной законом. Это будет всего 2 грн в месяц за кв.м.», – заявил Андрей Странников. При этом он подчеркнул, что в отношении нежилой недвижимости властями будет предложен дифференцированный подход в налогообложении, «чтобы не «загнобить» киевское производство».
    Напомним, народные депутаты со второй попытки поддержали в целом законопроект № 1578 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)». В частности, налог на недвижимость уплачивается исключительно на сумму превышения льгот, установленных законом: 60 кв. м для квартиры и 120 кв. м для домов. Ставку налога определяют местные советы. В то же время законом установлено, что эта ставка не должна превышать сумму в 24,16 грн за 1 кв. м. При этом налог уплачивается один раз в год.

  20. admin вкл 10.01.2015 @ 11:42

    Налогоплательщики должны будут уплачивать налог на недвижимость по месту нахождения объектов, а не по месту своей регистрации, сообщил заместитель министра финансов Украины Денис Фудашкин в комментарии агентству «Интерфакс-Украина».
    «Налог будет уплачиваться по месту нахождения недвижимости, это же доходы местных бюджетов», – сказал он.
    Вместе с тем на брифинге во вторник замминистра подчеркнул, что для взимания налога на недвижимость на определенной территории местные советы должны принять решение о введении такого налога и установить ставку.
    «Какой будет эта ставка, определяют местные советы. В то же время законом установлено, что эта ставка не должна превышать сумму в 24,16 грн за 1 кв. м. При этом налог уплачивается один раз в год», – пояснил он.
    Д.Фудашкин также подчеркнул, что налог на недвижимость уплачивается исключительно на сумму превышения льгот, установленных законом: 60 кв. м для квартиры и 120 кв. м для домов.
    «Если общая площадь квартиры 65 кв. м, то под налогообложение попадает только 5 кв. м, а не все 65″, – пояснил он.
    Кроме того, местные советы могут устанавливать дополнительные льготы в зависимости от имущественного состояния и уровня доходов граждан. К примеру, они могут решить, что такой налог не будут уплачивать граждане, у которых суммарный месячный доход достигает какого-то определенного уровня, который также определяется местными властями.
    Замминистра финансов подчеркнул, что вопрос «налогообложения сараев и придомовых построек в селах» также относится к компетенции исключительно местных советов.
    При этом он добавил, что детские дома и дома семейного типа в любом случае не попадают под налогообложение. «Местная община может устанавливать дифференцированную ставку налогообложения в зависимости от типа построек, их возраста, местоположения… При этом льгота при уплате налога предоставляется для объектов недвижимости, а не для собственников», – добавил он.
    Как сообщалось, с 1 января 2015 года в Украине введено налогообложение недвижимости, местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога. Так, ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, или примерно 24,36 грн (минимальный размер оплаты труда по состоянию на 1 января 2015 года – 1,218 тыс. грн в месяц).
    Закон предусматривает льготы по оплате налога на недвижимость для физических лиц. В частности, база налогообложения квартиры уменьшается на 60 кв. м, дома – на 120 кв. м. В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.
    При наличии в собственности налогоплательщика более одного объекта жилой недвижимости одного типа налог начисляется исходя из суммарной общей площади объектов, уменьшенной на 60 кв. м для квартир и на 120 кв. м для домов. При наличии в собственности объектов жилой недвижимости разных видов налог начисляется исходя из суммарной общей площади таких объектов, уменьшенной на 180 кв. м.
    Местные советы могут увеличивать предельную границу жилой недвижимости, на которую уменьшается база налогообложения, а также определять льготы по налогу с жилой недвижимости для физических лиц в зависимости от уровня доходов и имущественного положения.
    Льготы по налогу для физических лиц не предоставляются на объект налогообложения, если его площадь превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением органов местного самоуправления, а также на объекты налогообложения, используемые с целью получения доходов.
    Не подлежат налогообложению здания детских домов семейного типа, общежития, жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, а также жилье, принадлежащее детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка.
    Не является объектом налогообложения нежилая недвижимость, используемая субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющими вою деятельность в малых архитектурных формах (МАФ) и на рынках; здания промышленности, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности, а также объекты жилой и нежилой недвижимости, находящиеся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий.

    По материалам: ubr.ua

  21. admin вкл 26.01.2015 @ 17:57

    За опоздание с уплатой налога на недвижимость оштрафуют на 20%

    Налог на недвижимость, который нужно будет уплатить в 2015 году нашим гражданам, будет фактически состоять из двух частей, поскольку со второго квартала правила его расчета изменились, сообщили в пресс-службе Государственной фискальной службы.

    До 31 марта 2014-го налогом облагалась только жилая площадь недвижимости, а с 1 апреля по 31 декабря 2014 уже общая, а кроме того, были изменены величины необлагаемого минимума. Если льготная площадь на первый период была установлена на уровне 120 квадратов для собственников квартир, 250 для собственников домов и 370 – если в собственности есть и дома, и квартиры, то со второго квартала она уменьшилась до 60 квадратов, 120 квадратов и 180 квадратов соответственно. Причем на первый квартал ставка могла составлять до 1% (или до 2,7% для очень больших площадей), а в дальнейшем — до 2% минимальной зарплаты.

    То есть если у человека в собственности находится квартира, жилой площадью 123 кв. м. и 220 общей при ставке 1% мзп (12,18 грн.), то за первый квартал он должен (123 кв.м.-120 кв.м.)*12,18/12 мес.*3 мес. = 9,14 грн. А за следующие три — (220 кв.м.-120 кв.м.)*12,18/12 мес.*9 мес. = 913,5 грн. Общая сумма налога на недвижимость за год составит 922,64 грн (9,14+913,5).

    Как разъяснили в ГФС, до 1 июля 2015 года владелец этой квартиры получит по месту своей регистрации (прописки) налоговое уведомление-решение об уплате налога на недвижимость в сумме 922,64 грн, который надо внести в течение 60 дней.

    За неуплату предусмотрена пеня: при задержке до 30 календарных дней включительно — 10% от суммы, более 30 дней — 20%.

    Напомним, что определение ставки налога и размера налоговой льготы относится к компетенции местных советов. То есть они могут увеличивать налоговую льготу (например, с 60 до 180 кв.м для квартиры), а также освобождать на свое усмотрение некоторых граждан и организаций от уплаты налога.

    Базовая льгота объекта жилой недвижимости, не облагаемая налогом, в 2015 году:

    — для квартиры/квартир независимо от количества — 60 кв. метров;

    — для жилого дома/домов независимо от количества — 120 кв. метров;

    — для различных типов объектов жилой недвижимости, в том числе их частей.

    — одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), — 180 кв. метров.

    По материалам Вести

  22. admin вкл 08.02.2015 @ 16:41

    До 1 июля органы Государственной фискальной службы должны разослать всем собственникам квартир платежки с указанием размера налога на недвижимость.

    «Плата будет взиматься за прошлый год», — рассказывает директор Департамента методологической работы по вопросам налогообложения Государственной фискальной службы Неля Привалова. Она пояснила, что в этом году заплатить за жилье придется собственникам квартир, общая площадь которых свыше 120 кв. м, и домов — более 250 кв. м.

    Со следующего года налог изменится. Согласно новой версии Налогового кодекса, минимальный порог начисления налога на жилую недвижимость составит: 60 кв. м общей площади — для квартир и 120 кв. м — для домов.

    Размер платы рекомендуется установить на уровне 2% от минимальной зарплаты (сейчас 1218 грн в месяц) за квадратный метр в год. «Каждый городской совет может устанавливать свои правила и, например, взимать плату за квартиры от 80 кв. м», — отметила Привалова.

    Напомним, Киевский городской совет установил, что с 1 мая 2016 г. годовой налог на жилую недвижимость составит 1% от минимальной зарплаты на квадратный метр жилплощади, превышающей 60 кв. м в квартирах и 120 кв. м — в домах.

    Собственникам коммерческой недвижимости придется платить уже с этого года. До 20 февраля, говорит Привалова, владельцы офисов, складов или торговой недвижимости обязаны обратиться в орган фискальной службы, зарегистрировать свой объект и получить платежку. В 2015 г. они должны уплатить 1% от минимальной заработной платы за квадратный метр в год, а в 2016 г. — 2%.

    По материалам Капитал

  23. admin вкл 08.02.2015 @ 17:00

    Налог на недвижимость: теперь платим и за квартиру, и за офис

    В результате налоговой реформы расширен объект обложения налогом на недвижимое имущество. Таким теперь облагаются объекты жилой и нежилой недвижимости, в т.ч. их доли.
    Причем к нежилому имуществу относятся, в частности, здания гостиничные, офисные и торговые (в т.ч. СТО), гаражи, промздания и склады, здания для публичных выступлений (казино, игорные дома), а также хозяйственные (приусадебные) здания – сараи, мастерские, летние кухни, уборные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и другие здания.
    Исключение предусмотрели, в частности, для недвижимости, которая находится в собственности государства и территориальных общин, созданных ими неприбыльных учреждений; зданий промышленности (производственные корпуса, цеха, складские помещения промпредприятий), зданий и сооружений сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенных для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности. За такие объекты платить налог не нужно.
    Также не облагают налогом нежилую недвижимость, которую используют субъекты хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющие свою деятельность в МАФах и на рынках.

    Облагают, как и раньше, общую площадь недвижимости, в т.ч. ее части. Однако льгот по этому налогу уменьшилось. Ведь отныне базу уменьшают для:
    - квартиры / квартир независимо от их количества – на 60 кв. м. (ранее – на 120 кв. м.);
    - жилого дома / домов независимо от их количества – на 120 кв. м. (ранее – на 250 кв. м.);

    - различных типов объектов жилой недвижимости, в т.ч.их частей (в случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика квартиры / квартир и жилого дома / домов, в т.ч. их частей), на 180 кв. м. (ранее – 370 кв. м.).
    Местные советы своим решением могут увеличивать льготную площадь жилья.

    Но воспользоваться льготой не получится, если:
    а) площадь объекта превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденной решением местного совета;
    б) жилье используется для получения дохода (сдается в аренду, лизинг, ссуду, используется в предпринимательской деятельности).

    Для нежилой недвижимости льготных квадратов законодатели не предусмотрели. Ставку налога по-прежнему устанавливают органы местного самоуправления. Но она должна быть не более 2% минзарплаты, установленной на 1 января, за 1 кв. м. (в 2015 году – не более 24,36 грн).
    Закон Украины О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законодательные акты Украины относительно налоговой реформы от 28.12.14 г. № 71-VIII. Вступает в силу с 01.01.15 г. за исключением отдельных положений

    vobu.com.ua/rus/news/view/38742 05.01.15

  24. admin вкл 08.02.2015 @ 17:06

Обратные ссылки / Pingbacks

  1. Налог на недвижимость в 2015 году будут взимать по ставкам

Написать ответ


9 × четыре =

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика