Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Вторичка Мадрида подешевела почти на 60%

| Новости продажа квартир и домов | 26.02.2014

Во второй половине 2013 года вторичная жилая недвижимость в Мадриде подешевела на 11,84% в среднегодовом выражении. По сравнению с максимальными докризисными показателями ее стоимость снизилась на 59,18%.
Такие данные приводит компания Tecnocasa. Об этом сообщает портал Noticia.ru.

Тенденция снижения цен на жилье, по данным компании, наблюдается с 2006 года. Стоимость вторичного жилья достигла максимальной отметки во втором квартале 2006 года, когда квадратный метр стоил €3 900. С тех пор недвижимость дешевела неравномерно. По словам специалистов, расположение объектов играет решающую роль в вопросах изменения цен. Так, самым дорогим подобное жилье оказалось в районах Просперидад (€2300) и Чамбери (€2600). Самыми дешевыми, напротив, стали Вильяверде (€980) и Карабанчель (€1200).
Кроме того, жилье стоит несколько дороже в домах, оснащенных лифтами: так, во втором полугодии 2013 года стоимость квадратного метра недвижимости в них составила €1 900, а в домах без лифтов – €1 400.
Напомним, что в январе 2014 года вторичное жилье в Испании подешевело на 8,3% за год в среднем по стране.
По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом


В Барселоне появится первый «суперквартал»

В ближайшие четыре года власти Барселоны будут разрабатывать первые «суперкварталы» – современные городские пространства.
«Суперквартал», по словам представителей мэрии, – это зона организации городского пространства, главной задачей которой является сделать жизнь в городе удобной и безопасной. Проектировщики также уделяют большое внимание экологии и энергетической самодостаточности районов.
Меры, которые предусматривает проект, включают в себя, например, активное использование велосипедов, а также другие меры которые приведут к сокращению выбросов газов и снижению уровня шума. Кроме того, планируется озеленить районы, усовершенствовать уличное освещение, заняться производством солнечной энергии и повторным использованием сточных вод.
Бюджет на реализацию проекта составляет €10 млн. Первые «суперкварталы» появятся в пяти районах Барселоны: в Ла-Матернидад и Сан Рамон (Лес-Кортс), в Сант-Марти (Побленоу), в окрестностях площади Глориес, в Эйшампле и в Остафранксе.
Планируется, что в рамках разработки проекта отведенное пешеходам пространство увеличится на 40-50%, а движение автомобилей в подобных зонах, наоборот, будет ограничено.
Самым знаковым станет «суперквартал» на площади Глориес, а первым будет введен в эксплуатацию квартал в районе Матернидад и Сан Рамон, где наиболее высока плотность населения.
По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом
03.03.14 mirkvartir.ua/news/2/34338.html

Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

5 Ответов к “Вторичка Мадрида подешевела почти на 60%”

  1. admin вкл 26.02.2014 @ 09:15

    В Каталонии становится популярной новая модель передачи прав собственности на недвижимость под названием Andel. Она сочетает в себе элементы систем аренды и покупки жилья.
    Данная модель зародилась в Дании, где она используется на протяжении уже нескольких десятилетий. Она основана на так называемой системе двойной передачи прав. Владелец земли или квартиры передает их будущим арендаторам на длительный срок от 75 до 99 лет. Чаще всего такие объекты появляются на государственных участках, однако в последнее время тенденцией становится использование частных земель в обмен на некоторую компенсацию. Члены кооператива берут на себя стоимость строительства или реставрации здания путем выплаты первичного взноса и кредита, который возмещают небольшими ежемесячными платежами. Об этом сообщает портал Noticia.ru.
    Каждая квартира обретает одного владельца, который получает право на использование помещения и может записать своих родственников или компаньонов в «семейную ячейку». Это право невозможно продать, однако оно может быть передано по наследству детям или другим членам ячейки при условии, что ранее они уже проживали в квартире. Впрочем, арендатор не может стать владельцем. Покидая квартиру, он отказывается от права аренды, и ему возмещается первичный взнос. Новый съемщик, в свою очередь, выплачивает аналогичную сумму.
    Продвижением новой модели жилья занимаются Цессионные кооперативы. В 2014 году будут выпущены два новых важных проекта. Оба здания построены на муниципальных участках. Одно из них расположено на пустующем заводском участке в районе Ла Бордета и включает в себя 30 квартир различной площади, а второе находится на улице Принсеса и рассчитано на шесть небольших апартаментов.
    По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом

  2. Брока вкл 13.03.2014 @ 08:33

    Жилье в Испании дешевеет шесть лет подряд.
    Официальный индекс цен на недвижимость в Испании, который публикует Национальный институт статистики, снижается на протяжении шести лет. В 2013 году спад составил 7,8%.
    Многие страны, которые также пережили обвал на рынке недвижимости, уже успели восстановиться. Например, цены на жилье в США, Ирландии и Дубае в последние годы показывают устойчивый рост.
    Дома и квартиры в Испании продолжают дешеветь, хотя темпы падения цен замедляются. Для сравнения: по итогам 2012 года официальный индекс упал на 12,8%, пишет Spanish Property Insight.
    В 2013 году новостройки в Испании подешевели в среднем на 8%, а объекты вторичного рынка – на 7,7%.
    Доступные цены на курортные дома и апартаменты в Испании привлекают зарубежных покупателей на местный рынок. В 2013 году иностранцы совершили в стране более 36 000 сделок, что на 34,8% больше, чем годом ранее.
    По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом

  3. admin вкл 03.04.2014 @ 06:22

    Испанские банки, крупнейшие в стране собственники недвижимости, снова приступили к распродаже своих активов.
    Как правило, объекты, продающиеся со скидкой в размере до 70%, расположены в курортных районах, где наблюдается избыток предложения. Чаще всего это вторичная недвижимость, которая находится в зонах с низким уровнем спроса. С другой стороны, аналитики предупреждают, что в настоящее время наблюдается смена тенденций. В некоторых регионах Испании, например, в Мадриде, Барселоне, Валенсии или Севилье, цены снова могут начать расти.
    Компания Servihabitat, филиал банка Caixabank, владеет более чем 14 400 выставленными на продажу объектами, которые расположены в основном в Каталонии, Валенсии, Андалусии и на Канарских островах.
    Bankia продает более 24 500 объектов. При этом более половины из них составляет жилая недвижимость. Скидка на объекты достигает 45% от первоначальной стоимости.
    Компания Anida, филиал банка BBVA, выставила на продажу недвижимость со скидкой до 70%, а Banco Popular распродает жилье со скидкой до 30%.
    По материалам: Prian.ru – недвижимость за рубежом

  4. admin вкл 09.04.2014 @ 06:17

    Цены на жилье в Мадриде продолжают падать.

    Вторичная недвижимость в Мадриде непрерывно дешевеет с 2007 года. По сравнению с докризисными пиковыми показателями стоимость жилья уменьшилась на 58%.
    В 2013 году цены на вторичном рынке в среднем понизились на 12,24%, пишет Spanish Property Insight, со ссылкой на новый доклад агентства Tecnocasa.
    Сегодня, за квадратный метр в провинции Мадрид просят около €1530. В двух самых крупных городах региона Махадаонде и Алькорконе стоимость «квадрата» самая высокая – €1743 и €1598 соответственно. На другом конце шкалы находятся Парла – €892, а также Мостолес – €1056.
    Интересно, что объекты, площадь которых превышает 70 квадратных метров, в среднем, всего на 3% дороже более маленького жилья. При этом сегодня покупатели предпочитают именно большие квартиры, которые благодаря падению цен, стали более доступны. Низкая стоимость привлекает множество иностранных покупателей.
    Отметим, что данные, полученные Tecnocasa, основаны на фактических суммах продажи, а не на ценах предложения, оценках или данных нотариусов и агентств. Поэтому цифры должны отражать реальные рыночные цены.

  5. admin вкл 18.10.2015 @ 06:56

    Четверть нового жилья в Испании не найдет владельца.

    Из 600 тыс. новых объектов недвижимости, которые прошли оценку международного рейтингового агентства Fitch, 150 тыс. были признаны «непродаваемыми».
    Недвижимость с неудачным расположением и в плохом состоянии покупателей не интересует, пишет Spanish Property Insight со сылкой на исследование агентства Fitch.

    Как это ни прискорбно, но в Испании на пике рынка было построено много жилья, которое сегодня имеет вышеназванные характеристики. Многие объекты, которые по определению являются новыми, так как никогда не имели владельцев, простаивают пустыми уже несколько лет. Естественно, их внешний вид от этого не улучшился, а шансы быть купленными уменьшились.

    Специалисты Fitch констатируют, что несмотря на явное восстановление испанского рынка, процесс протекает неравномерно. В Мадриде и Барселоне продажи идут все более активно, в то время как на периферии в менее популярных регионах недвижимость, которая еще и сомнительного качества, простаивает без какого-либо интереса со стороны потенциальных покупателей. Основная часть этих «непродаваемых» объектов принадлежит банкам.
    По материалам: Prian.ru

Написать ответ


+ 4 = двенадать

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика