Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Налог на недвижимость в 2015 году будут взимать по ставкам 2014 года

| Как зарабатывать на недвижимости, Новости недвижимости | 16.01.2015

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

ставки налога на недвижимость 2015Физические лица в 2015 году будут оплачивать налог на недвижимость за 2014 год по ставкам, которые действовали в 2014 году, сообщил глава Государственной фискальной службы (ГФС) Игорь Билоус в ходе селекторного совещания с главами облгосадминистраций по вопросам бюджетной децентрализации.
«Физические лица в 2015 году будут оплачивать налог на недвижимость за 2014 год по ставкам, которые действовали в 2014 году в течение 60 календарных дней со дня получения уведомления решения от органа ГФС. В 2016 году физлица будут оплачивать налог за 2015 год по ставкам, установленным органами местного самоуправления», – сказал он.
Юридические лица будут оплачивать налог ежеквартально в 2015 году согласно поданным ими декларациям до 20 февраля 2015 года по ставкам, установленным органами местного самоуправления.
«Обращу внимание, что в 2015 году плата за землю будет взиматься с использованием ставок, действовавших до 31 декабря 2014 года», – добавил И.Белоус.
Как сообщалось, с 1 января 2013 года вступила в силу норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость, находящаяся в собственности как физических, так и юридических лиц (в том числе и нерезидентов), облагалась налогом.
Вместе с тем Верховная Рада 4 июля 2013 года освободила физлиц от уплаты в 2013 году налога на недвижимое имущество до 2014 года, отличное от земельного участка, по причине нехватки на тот момент времени на формирование и неготовности реестра его плательщиков.
Согласно закону, ставки налога для юрлиц составляли 1% для квартир, жилая площадь которых не превышает 240 кв. м и домов площадью не более 500 кв. м, и 2,7% для квартир с жилой площадью более 240 кв. м и домов более 500 кв. м.
Документ также предусматривал большую степень дифференциации шкалы налогов: введение налога в размере 1% от минимальной зарплаты за 1 кв. м для физлиц, владеющих разными видами жилья, суммарная жилплощадь которого не превышает 740 кв. м, и в размере 2,7% при превышении 740 кв. м.
При этом сохранялись ставки налога в размере не более 1% для квартир жилплощадью не более 240 кв. м и дома не более 500 кв. м, а также 2,7% для квартир жилплощадью более 240 кв. м и дома более 500 кв. м.
Согласно законодательству, льготы по уплате налога на недвижимость предоставляются собственникам недвижимости, если суммарная площадь жилья не превышает: для квартир – 120 кв. м, домов – 250 кв. м, квартир и домов – 370 кв. м.
С 1 января 2015 года в Украине введено налогообложение нежилой недвижимости, местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога. Так, ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, или примерно 24,36 грн (минимальный размер оплаты труда по состоянию на 1 января 2015 года – 1,218 тыс. грн в месяц – ИФ)
Закон предусматривает льготы по оплате налога на недвижимость для физических лиц. В частности, база налогообложения квартиры уменьшается на 60 кв. м, дома – на 120 кв. м. В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.
По материалам: Интерфакс-Украина
15.01.2015 mirkvartir.ua/news/2/36568.html


Почти все о налоге на недвижимость – сборник статей и комментариев ЗДЕСЬ


Налог на недвижимость в этом году не превысит 12 грн за метр

Граждане будут оплачивать налог на недвижимость в 2015 году по ставке 2014-го, сообщили в Фискальной службе (ГФС). То есть не больше 12,18 грн. за кв. м (1% от минимальной зарплаты), хотя закон позволяет до 2%. Эту ставку смогут использовать с 2016 года.
Напомним, новую ставку будут устанавливать местные органы самоуправления, а заплатят налог те, чья квартира превышает 60 кв. м, а дом — 120 кв. м общей площади.
Налог взимается за «лишние» метры. Оплатить его надо за 60 дней после получения уведомления от ГФС.
Стоит отметить, что с этого года украинцы будут платить налоги не только со своих не самых больших квартир, но и с других принадлежащих им объектов. Ведь теперь облагаться налогом будет не жилая, а общая площадь недвижимости. В городе будут учитываться не только метры квартиры, но и места в паркингах (а это порой 20 квадратов), и кладовки.
Но особенно существенно увеличится количество плательщиков в сельской местности, ведь налогом будут облагаться все строения – от гаражей и сараев до беседок и летних кухонь.

15.01.2015 mirkvartir.ua/news/2/36565-nalog-na-nedvizhimost-v-etom-godu-ne-prevysit-12-grn-za-metr.html


Входящие поисковые запросы:
сколько стоит переоформление квартиры в украине в 2015 году (17) *
Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

20 Ответов к “Налог на недвижимость в 2015 году будут взимать по ставкам 2014 года”

  1. admin вкл 16.01.2015 @ 18:19

    Особенно бурно Ящур развивается в организме, ослабленном алкоголем…

    Особенно хороша норма налога на недвижимость на беседки, летние кухни, сортиры… (выделено жирным – прим. админа)

  2. admin вкл 20.01.2015 @ 10:29

    Киевский городской совет не намерен сокращать необлагаемую налогом площадь для разных видов жилой недвижимости в общем владении в столице.
    Об этом на своей странице в социальной сети Facebook написал председатель комиссии горсовета по вопросам бюджета и социально-экономического развития Андрей Странников.
    «По поводу самой резонансной новации – налога на недвижимость. Хотелось бы успокоить киевлян – до мая 2016 года о нем можно забыть. В этом году его будут платить только те, кто платил в 2014-м. То есть те, у кого на одного владельца (совладельца) приходится более 120 кв. м квартиры или 240 кв. м дома», – написал он.
    Кроме того, бюджетная комиссия, по его словам, будет рекомендовать установить ставку 1% от минимальной зарплаты (12 гривен) за кв. м в год.
    Как сообщал «Мир Квартир», Верховная Рада распространила базу налога на недвижимость на нежилую недвижимость и сократила необлагаемую налогом площадь для жилой недвижимости с 120 до 60 кв. м для квартир, с 250 до 120 кв. м для домов и с 370 до 180 кв.м для разных видов жилой недвижимости в общем владении.
    mirkvartir.ua/news/2/36586.html

  3. admin вкл 20.01.2015 @ 22:24

    Налог на недвижимость в 2015 году принесет в бюджет города суммарно 50 млн грн. Такие данные содержатся в Проекте бюджета города Киева на 2015 год.
    Так, от сбора налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, уплаченного юридическими лицами-владельцами жилой недвижимости, планируются поступления в городскую казну в размере 10 млн грн. От того же налога с физических лиц в бюджет планируют выручить уже 17 млн грн. С юридических лиц-владельцев нежилой недвижимости планируются поступления в размере 23 млн грн.
    В этом году городские власти решили сначала представить проект столичного бюджета общественности и только потом вынести бюджет на рассмотрение бюджетной комиссии Киевсовета. Проект бюджета Киева на 2015 год, а также Программу экономического и социального развития города Киева на 2015 год КГГА обнародует сегодня, 20 января.

    По материалам: ЛигаБизнесИнформ

  4. admin вкл 23.01.2015 @ 08:51

    Харьковский горсовет повысил размер необлагаемый площади при уплате налога на недвижимость для граждан (жилое имущество) для квартир с 60 до 120 кв. м. Ставка налога на превышение этого минимума установлена горсоветом в 24,36 грн за 1 кв. м в год. Об этом сообщается на официальном сайте Харьковского городского совета.
    «По налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, законом было введено налогообложение нежилой недвижимости и одновременно вдвое снижен размер необлагаемой жилой площади для физических лиц. В частности, размер необлагаемой площади квартир, согласно закону, уменьшился с 120 кв. м до 60 кв. м, жилых домов – с 250 кв. м до 120 кв. м, общей площади квартир и домов – с 370 кв. м до 180 кв. м на одного собственника. Но в городе Харькове было принято решение повысить граничный размер льготы для квартир с 60 до 120 кв. м и, соответственно, для общей площади квартир и домов – со 180 до 240 кв. м. Таким образом, налог с квартир общей площадью меньше 120 кв. м и с дома площадью меньше 120 кв. м не уплачивается», – сообщила на сессии горсовета директор Департамента бюджета и финансов Татьяна Таукешева.
    По нежилой недвижимости ставки налога установлены в соответствии с зонами и типами объектов: в 2015 году – в пределах от 0,1% до 1% минимальной заработной платы (от 1,22 грн до 12,18 грн), с 2016 года – в пределах от 0,1% до 2%.
    Размер и регулирование налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка определено ст. 165 Налогового кодекса Украины с изменениями в соответствии с Законом Украины № 1578 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины (относительно налоговой реформы)».
    В структуре доходной части бюджета Харькова на 2015 год поступления по налогу на имущество (в структуру которого входит налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка), составляют 9,09%.
    Напомним, бюджет утвержден по доходам 6,7229 млрд грн (с учетом межбюджетных трансфертов), по расходам 6,602 млрд грн с профицитом в 934,6 млн грн.

    По материалам: РБК-Украина

  5. admin вкл 27.01.2015 @ 21:38

    Киевская городская государственная администрация выступает за введение налога на недвижимость в столице в размере 1%. Об этом в ходе круглого стола заявил первый заместитель главы КГГА Игорь Никонов, передает РБК-Украина.
    «По поводу налога на недвижимость… Мы считаем, учитывая экономическое состояние людей, что не будем принимать максимальную ставку, мы будем принимать ставку в 1%. Это, скажем, компромисс между здравым смыслом, желанием наполнить бюджет и состоянием людей на сегодняшний день», – заявил Никонов.
    При этом, по его словам, необходимо ввести систему денежной оценки недвижимости для более справедливого налогообложения.
    Кроме того, КГГА предлагает предоставлять льготы многодетным семьям при налогообложении на недвижимость.
    «Мы предлагаем в своем проекте: если у кого-то есть от трех детей и больше, то за каждого ребенка 20 метров считать не облагаемыми. Таким образом мы компенсируем затраты по налогообложению для многодетных семей», – сказал Никонов.
    Напомним, согласно проекту решения Киевсовета «Об установлении местных налогов и сборов», предлагается установить максимальную ставку налога на недвижимость в размере 2%.
    В КГГА заявили, что налог на недвижимость начнет действовать с 2016 г.
    С 1 января 2015 г. в Украине введено налогообложение нежилой недвижимости. Местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога. Так, ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости для физических и юридических лиц устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год, или примерно 24,36 грн (минимальный размер оплаты труда по состоянию на 1 января 2015 года – 1,218 тыс. грн в месяц – ред).
    Закон предусматривает льготы по оплате налога на недвижимость для физических лиц. В частности, база налогообложения квартиры уменьшается на 60 кв. м, дома – на 120 кв. м. В случае одновременного пребывания в собственности налогоплательщика различных типов объектов жилой недвижимости база налогообложения уменьшается на 180 кв. м.

  6. admin вкл 06.02.2015 @ 00:08

    Львовян освободили от налога на жилье до следующего года

    Учитывая экономическую ситуацию в стране, физические лица начнут платить налог на недвижимость только с января 2016 г. Об этом рассказала директор департамента экономической политики Львовского городского совета Ирина Кулинич.
    Принятое сессией решение предусматривает увеличение льготы налогообложения жилых помещений до 80 кв. м, тогда как законодатели предлагали установить льготу 60 кв. м.
    Что касается индивидуальных домов, то здесь законодательство предлагало 120 кв. м, а львовские депутаты увеличили эту цифру до 160 кв. м. Если же у человека в собственности дом и квартира, то для него льгота будет установлена на уровне 200 кв. м.
    «Налог на недвижимость делится на несколько категорий. Больше всего львовян интересуют две из них: владельцы квартир и владельцы жилых индивидуальных домов. В этом году они будут платить по ставкам прошлого года, когда была большая льгота при налогообложении квартир (120 кв. м) и домов (240 кв. м)», – рассказала Zaxid.net чиновница.
    Новый налог в этом году будут платить только юридические лица, владеющие коммерческой недвижимостью. Для них город поделен на три зоны: историческую, исторический ареал и все остальное. Ставка по этим зонам: 1%, 0,75% и 0,5% соответственно. Берется она в процентном соотношении от размера минимальной заработной платы.
    «Таким образом, 1% – это 12 грн/кв. м, а 0,5% – 6 грн», – заявила Ирина Кулинич.
    По материалам: ProfiDOM.com.ua

  7. admin вкл 08.02.2015 @ 17:11

    Податок на нерухомість: хто і скільки заплатить

    Предупреждение для читателей

    С самого начала отметим – все, о чем мы говорим, – это не официальный комментарий и тем более не руководство к действию, поскольку специалисты, разбирающиеся в налоговом законодательстве и знающие толк в расчете налоговых обязательств, пока сами пребывают в полной неопределенности. Разъяснений, толкований и даже простых инструкций, по которым можно было бы применять кардинальные изменения в налоговом законодательстве страны, пока не существует. Поэтому все, что удалось узнать, – это сопоставление известных ранее норм законов и практика их применения, помноженная на буквальное понимание норм свежеутвержденного закона. Опять же оговоримся – по нашему мнению закон содержит в себе немало неоднозначных, спорных, даже дискриминационных позиций, которые могут привести к негативным последствиям. Кроме того он может нести определенные коррупционные риски. Прежде всего, это связано с очень размытыми или некачественно выписанными в нем определениями, в том числе относительно исключений по оплате налога. Это может позволить манипулировать ими, чтобы уходить от налогообложения, в т.ч. зачастую не просто так. Как говорится, на оплатной основе в сторону контролирующих и иных органов, проще говоря – за взятки.

    И все же попробуем разобраться в том, что такое налог на недвижимость образца 2015 года. Возможно, эта и другие схожие публикации смогут помочь властям все же пересмотреть свое отношение к гражданам и попытаться качественно откорректировать нормы закона.

    Налог на «квадраты»

    Прежде всего, следует разъяснить, что налог на недвижимость с 2015 года входит в состав более обширного налога под названием «налог на имущество» («майно» – на украинском). В состав нового налога включили и налог на недвижимость, и транспортный налог, и плату за землю. Ранее же это был отдельный вид налогообложения под названием «налог на недвижимость». Зачем объединили в один платеж несколько видов налогов? Видимо для того, чтобы арифметически их стало меньше. Может это чем-то поможет, хотя на самом деле количество налогов существенно не изменилось.

    В этом году парламентарии видимо решили все же применить ранее фигурирующую, но практически не реализованную на практике, норму о налоге на недвижимость. Еще прошлое правительство (Азарова) пыталось «продавить» этот налог, но в результате того, что общественность и предприниматели в частности («налоговый майдан») остро раскритиковали систему налогообложения недвижимости, придуманную правительством, налог этот больше существовал только на бумаге, поскольку платили его единицы из-за существенных льгот.

    Теперь все меняется. Если верить тексту закона, опубликованному в парламентской газете «Голос Украины», налог на недвижимость будет взиматься со всей жилой и нежилой недвижимости, которая числится за собственником. То есть облагается налогом вся площадь квартиры, дома, офиса, магазина и т.д., т.п. В общем, все, где имеются сооружения. Понятие «жилая площадь» ушло в небытие. Жилая недвижимость – это жилой фонд многоэтажек, жилые, дачные и садовые дома. Нежилой фонд – это вся остальная недвижимость за исключением жилой. Примечательно, что, к примеру, веранда в частном доме тоже станет частью облагаемой налогом недвижимости, поскольку в измененном налоговом кодексе любое пристроенное к дому сооружение, у которого есть хотя бы одна общая стена – уже считается частью жилой недвижимости.

    Платить налог будет или конкретный собственник сам, или поровну разделив платеж между всеми собственниками. Здесь следует напомнить, что обязанность платы по этому налогу будет возлагаться именно на собственников, а не на приписанных (зарегистрированных) или проживающих в доме или квартире граждан.

    Не является ли дискриминацией и то, что уровень налога для владельцев недвижимости в Александрии будет такой же, как для города Киева? Да, в законе говорится, что местная власть при определении размера налога будет учитывать место расположения (зональность) недвижимости, а также типы объектов (жилой дом, сарай или садовый домик). Однако как это будет происходить? Представьте, что захудалая, с многочисленными проблемами в коммуникациях, квартира на центральной площади города будет облагаться тем же налогом, что и с качественным ремонтом, но на микрорайоне «Победа» или на поселке Димитрово. Есть ли разница между этими двумя собственниками? Конечно же, есть. Ясно, что рыночная стоимость, а соответственно и финансовые возможности того, кто купил квартиру в центре города и на «Победе», совершенно разные. Почему же они будут платить одинаковый налог? Это тоже справедливо? Или все же справедливее определение рыночной стоимости квартиры независимыми экспертами и соответственно этой оценке – определение уровня налога?

    Льготные метры

    Вернемся к тексту законов. Существует только две причины, по которым можно будет не платить налог: или если ваша квартира не больше 60 квадратных метров, или ваш дом не более 120 квадратов. Это так называемая налоговая льгота. То есть все, что свыше – уже входит в облагаемые налогом «квадраты». Если же у вас дом и квартира в собственности одновременно и их площадь не превышает 180 квадратных метров, то вы обладатель еще одного порога налоговой льготы. Опять же нужно уточнить важный момент – собственник имущества платит налог за ту площадь квартиры, дома или нескольких помещений, которая свыше или 60, или 120 или 180 квадратных метров. То есть если у вас трехкомнатная квартира площадью 80 квадратных метров, то платить налог вы будете за 80 – 60 = 20 квадратных метров.

    Здесь, кстати, снова кроется одно из очередных непонятных новшеств. Ведь, сколько бы ни проживало в доме людей, в случае превышения нормы придется платить. К примеру, в доме в 120 квадратов живет один вполне обеспеченный человек и он налог платить не будет, а вот весьма более скромного достатка многодетная семья из пяти человек, занимающая 150 квадратов, такой налог платить будет обязана. Справедливо ли это? Неужели парламенту не интересно создание украинцами полноценных семей, повышение рождаемости, преемственность поколений и иные семейные ценности. Неужели парламент предлагает стимулировать приобретение и использование собственности, не выходящей за льготы, а также жить людям без официального оформления супружеских отношений? Пока это выглядит именно так.

    Следующий вопрос, почему налоговая льгота составляет именно 60 квадратных метров? Почему не 80 или 20 кв.м. или не установленный санитарным законодательством минимум для проживания в квартире? Сложно дать вразумительный ответ, поскольку нет в нормативных документах ничего подобного. Видимо, однокомнатные киевские квартиры новой планировки, которые где-то на 60 квадратов и тянут, являлись эталоном этакого простого человека для парламентариев.

    Нет ответа и на другой вопрос, который касается, например, возможной массовой перерегистрации недвижимости на нескольких новых собственников, которые каждый в отдельности будет иметь налоговую льготу. И тогда, место одного большого дома, мы получим несколько юридических адресов под фактически одной крышей. В итоге уйти от налога будет проще простого (правда, затратив на это некоторую сумму денег на перерегистрацию или использовав свои связи). У вас облагаемая налогом недвижимость – расщепите ее между своими детьми, родственниками или даже поделите между собой и женой, с которой предварительно оформите фиктивный развод. И вы – запросто превращаетесь из налогоплательщика в льготника.

    А еще, сразу же открывается неиссякаемый источник коррупционного «рая» для тех, кто подобные дробления и расщепления будет производить, контролировать и с ними «бороться». Что, как вы думаете, в нынешних тяжелых экономических условиях будет проще, а главное выгоднее: дать взятку или заплатить налог? К сожалению, в большинстве случаев граждане будут поступать прагматично. Если дешевле обойдется перешагнуть букву закона, то будут идти на нарушение, а соответственно – давать и получать взятки.

    И еще одно замечание. Подумал ли тот, кто придумал такие законодательные нормы, о том, что будут делать с домами дедушек и бабушек, доживающих свой век в небольших, зачастую умирающих, селах или поселках? Родственникам проще будет забрать бабушку к себе или определить ее в дом престарелых, где она вскорости «загнется». После того, как проблема с пожилыми гражданами будет решена, этим родственникам будет проще и дешевле снести дом под основание и забыть про огромные площади той самой «недвижимости», рыночная стоимость которой стремится к нулю.

    Сколько платить

    Теперь о размере самого налога. Ныне его установили на уровне не выше 2% от минимальной заработной платы за 1 квадратный метр. В переводе на простой язык – сейчас максимальный потолок налоговой ставки – 24,36 гривны за один квадратный метр, свыше тех самых 60, 120 и 180 «квадратов».

    Льготы на уплату этого налога будут определять только местные советы.

    Горсовет также может увеличить размер налоговой льготы в зависимости от имущественного состояния и уровня доходов плательщика.

    Что это такое и как оценить это самое имущественное состояние и уровень доходов? Сомневаемся, что это, как и то, как это установить, знают и сами законодатели, поскольку в принятых ними законах никаких разъяснений на этот счет попросту нет. А вот воспользоваться этими невнятными, туманными законодательными нормами вполне могут нечистые на руку чиновники, которые на свое усмотрение начнут делить горожан на малоимущих и, так сказать, не бедствующих. Естественно не просто так, а за мзду или по принципу «свой – чужой», «нужный – ненужный», «соратник – инакомыслящий». Тогда вполне вероятно в рядах малоимущих встретить весьма известные фамилии из числа все тех же чиновников мэрии, судей или предпринимателей. Александрия это уже проходила. Достаточно вспомнить хотя бы таких «малоимущих», дети которых за бюджетные деньги ездили в «Артек».

    Будем надеяться, что фискальная служба примет решения, раскладывающие все эти налоговые новшества по полочкам. Ведь пока ни одного разъяснения на этот счет от налоговиков не поступало, которые, видимо, и сами не совсем могут пока разобраться в принятом в «пожарном порядке» законе.

    Исключения из правил

    Впрочем, уже сейчас известно, что государственная и коммунальная недвижимость не будут облагаться этим налогом. Не будут платить налог общежития, собственники аварийной квартиры, не взимается налог и с недвижимости детей-инвалидов. Есть особая категория неплательщиков налога – малое и среднее предпринимательство, если коммерсанты используют малые архитектурные формы (киоски, ларьки) для ведения бизнеса, а также работают на рынках. И тут снова возникают вопросы. Получается, что недвижимость на рынке не облагается, а вне рынка – да. Не дежавю ли? Предпринимателей, сколотивших первоначальный капитал на рынке и наконец-то переместившихся в магазины, где есть цивилизованные, человеческие условия работы, вновь загоняют в стены рынков?

    Здания, используемые для промышленности, в том числе производственные корпуса, цеха, складские помещения тоже не будут попадать под этот вид налогообложения. То же касается помещений сельхозпроизводителей, а также предприятий и организаций инвалидов.

    Как и раньше, если вы будете использовать недвижимость для получения прибыли, то все льготы с вас снимаются автоматически.

    И здесь есть один вопрос. Вы представьте, сколько в Александрии вдруг может обнаружиться производственных площадей, вместо баров и коммерческих складов? И ни к чему тогда вообще работа власти по привлечению инвестиций. У чиновников голова будет идти кругом от темпов роста такого «производства» в городе. «Производства» будет становиться на бумаге с каждым днем все больше и больше. Так же как и коммерции, которая будет уходить от налогообложения. Кстати, за примером ходить далеко не нужно. Местная власть уже напринимала целую кипу решений о налоговых льготах, в том числе по аренде земли, поскольку, видите ли, то там, то сям появляется «производственная» площадка или «проезды, проходы и тротуары». Благодаря этому, арендная плата резко снижается. К сожалению, немало таких решений принимается не только по необходимости, но и несут на себе оттенок явной коррупции и протекционизма, поскольку на бумаге одно, а в реальности – все по-другому. Заметьте, опять же такие льготы принимают не для всех, а только избранным.

    И вам посчитают

    Налоговое уведомление, то есть размер налога, вы получите (если все же владеете недвижимостью, которая облагается налогом) до 1 июля. Если фискальные (по-старому – налоговые) органы начислят налог неправильно, вы можете обратиться с предложением справедливо пересчитать выписанный вам налоговый счет.

    Насколько продуктивным будет введение этого налога в новом формате, покажет время. Одно остается добавить. Все деньги, собранные с этого налога, по новым положениям бюджетного кодекса остаются в городской казне. Таким образом, все, что будет собрано фискальной службой в виде налога на недвижимость, останется в Александрии.

    Сегодня сложно сказать, сколько это принесет денег в местную казну, поскольку точных цифр, необходимых для расчета, еще нет. Можем только назвать для оценки, например, ориентировочную общую площадь квартир в городе – около 1 миллиона 200 тысяч квадратных метров. Если все собственники квартир не будут иметь никаких льгот и платить по наивысшей ставке в 2% от «минималки», то они заплатили бы более 29 миллионов 200 тысяч гривен в бюджет. Поделим эту сумму как минимум на 3, поскольку учитывается в расчете не полная площадь, а только излишек от налоговой льготы. И получим, очень теоретически, что мы можем только от владельцев квартир добавить в бюджет около 10 миллионов гривен.

    Впрочем, опять же, все это очень приблизительные и возможно не совсем верные расчеты, поскольку, подчеркнем, – размер налоговых льгот и величина ставок будет определяться местным советом. И пока даже приблизительные официальные расчеты не озвучены. Как и не устранены в законе лазейки, благодаря которым внедрение налога может в очередной раз превратиться не в попытку реформирования фискальной системы, а в неудачную попытку поэкспериментировать над гражданами и предпринимателями.

    В следующем выпуске мы попробуем рассказать, какие теперь налоги будет платить гражданин со своей зарплаты и как изменятся льготы, в том числе относительно проезда в общественном транспорте.

    Виктор Голобородько, Олександрійскі новини
    09.01.2015 alnews.com.ua/articles/10482-podatok-na-nerukhomist-khto-i-skilki-zaplatit-v-oleksandriyi-za-kvartiru-privatnijj-budinok-chi-ofis-ros

  8. admin вкл 24.04.2015 @ 23:29

    В 2015 году украинцам не придется платить налог на недвижимость по новым налоговым ставкам. Он будет рассчитываться по требованиям 2014 года, и это продолжат делать фискальные органы – до 1 июня они должны рассчитать сумму налога для каждого налогоплательщика и отправить ему платежку, подтвердили «Известиям» в Государственной фискальной службе.
    Если человек в срок не получит от налоговиков никаких сообщений, то он не может быть привлечен к ответственности за неуплату.
    «Потому что сумма налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, рассчитывается контролирующим органом. Собственник, который указан в госреестре вещных прав на недвижимое имущество, отвечает за уплату только начисленного обязательства», — пояснила старший консультант управления защиты прав налогоплательщиков Ассоциации плательщиков налогов Украины Ирина Билот.
    К слову, риэлторы ранее сообщали, что в реестре числится не более 35-40% недвижимости украинцев. Так что большинство граждан налоговые платежки вообще не получит.
    По материалам: 7dniv.info

  9. admin вкл 27.05.2015 @ 08:59

    Новые платежки по налогу на недвижимость до 1 июля должны получить все украинцы. За каждый лишний метр придется заплатить чуть больше 12 грн, пишет Дело.
    Однако не все имущество украинцев занесено в электронную базу госреестра. Поэтому платежка может и не прийти. Но радоваться не стоит, говорят в Фискальной службе. Чтобы не получить огромный платеж после того, как вас в реестр таки внесут, нужно самостоятельно позаботиться о внесении своих данных в базу.
    «Я бы не советовал, скажем так, уклоняться, а подавать эту информацию, со временем мы все равно получим такую информацию, тогда придется начислять налог за предыдущие годы, а эту сумму сложно будет оплатить», — отмечает Юрий Тимощук, начальник отдела администрирования имущественных налогов Государственной фискальной службы Украины.
    «Вы оплачиваете налог по месту своей регистрации — это одна из возможностей уменьшить налог, перерегистрировавшись в тот район, который вам интересен, а второй момент — это дарить, переоформлять недвижимость другим способом на других членов своей семьи», — поясняет Светлана Бовсуновская, эксперт рынка недвижимости.
    Напомним, владельцы магазинов, гостиниц, бизнес-центров и других нежилых помещений в этом году в последний раз освобождаются от уплаты налога. На следующий год придется заплатить за каждый квадратный метр.

  10. admin вкл 08.06.2015 @ 06:12

    В 2015 году украинцам придут квитанции по оплате налога на недвижимость, совладельцы недвижимости могут сами решить, кто будет платить. В связи с необходимостью платить налог на «лишние» квадратные метры недвижимости, владельцы задаются вопросом, как будет считаться налог, сколько придется оплатить. А если несколько человек владеют объектом, кто и как заплатит за жилье?

    В случае, если жилой или нежилой недвижимостью владеет несколько человек, при этом объект не разделен, то об оплате налога совладельцы могут договориться между собой. Совладельцы могут обратиться в налоговую инспекцию и сообщить, кто будет вносить оплату. Для этого необходимо обратиться с письменным заявлением по месту регистрации жилой недвижимости.

    В случае, если объект принадлежит совладельцам на основании частичной собственности, либо же поделен между совладельцами, то платить налог должен каждый владелец за полагающуюся ему часть.

    По материалам zagorodna.com

  11. admin вкл 11.06.2015 @ 06:03

    Президент Петр Порошенко подписал закон, которым религиозные организации освобождаются от уплаты налогов на объекты жилой и нежилой недвижимости. Об этом говорится в сообщении пресс-службы Президента.
    От налогообложения освобождены объекты недвижимости, которые используются для обеспечения уставной деятельности религиозных организаций, зарегистрированных в Украине.
    При этом земельные участки от налогообложения не освобождаются.
    Как сообщало агентство, Рада намерена возобновить нормы в налоговом законодательстве, согласно которым заповедники, национальные природные парки, заведения науки и образования освобождаются от уплаты земельного налога.

  12. Жорик вкл 20.06.2015 @ 08:39

    Согласно Налоговому кодексу Украины юридические и физические лица должны платить налог на недвижимость исключительно в определенные сроки.
    Таким образом, физические лица, как собственники, должны уплатить налог на объект недвижимости, находящийся в их собственности, в контролирующий орган по месту прописки.
    Налоговое сообщение-решение об уплате суммы налога и соответствующие платежные реквизиты органов местного самоуправления по месту нахождения каждого из объектов недвижимости присылается плательщику контролирующим органом по месту его прописки. Эти документы должны быть присланы физическому лицу до 1 июля наступающего за базовым налоговым года.
    Физические лица обязаны заплатить налог на недвижимое имущество, отличимое от земельного участка в течении 60 дней с дня вручения налогового сообщения-решения.
    По материалам: zagorodna.com

  13. admin вкл 22.08.2015 @ 09:04

    Власти планируют увеличить налог на жилье.

    Налоговая реформа коснется квартир площадью от 350 кв. м и домов площадью свыше 500 кв. м.
    Министерство финансов Украины в рамках обсуждения налоговой реформы допускает увеличение ставок налога на автомобили класса «премиум» и «люкс» стоимостью свыше 1 млн грн, а также ставок налога на недвижимость для квартир площадью свыше 350 кв. м и домов площадью свыше 500 кв. м. Об этом говорится в презентационных материалах Минфина, подготовленных к широкому общественному обсуждению.

    «Кроме того, предлагается ликвидировать льготы по налогу на недвижимость для отдельных отраслей и установить налогообложение для новых автомобилей и мотоциклов – сроком использования до 5 лет», – говорится в документах Минфина. Предложения по налоговым ставкам в документах Минфина отсутствуют.
    По материалам: УНИАН

  14. admin вкл 29.08.2015 @ 21:28

    Фактические поступления в местные бюджеты от уплаты налога на недвижимое имущество в Украине в январе-июне 2015 года составили 455,5 млн грн, что вдвое превышает запланированные на этот период показатели в 226,6 млн грн.
    Как сообщило Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства (Минрегион) Украины, такие данные обнародовал директор департамента по вопросам местного самоуправления и территориальной организации власти Минрегиона Сергей Шаршов в ходе рабочей встречи экспертной подгруппы по вопросам налога на недвижимость и консультативной группы по вопросам местного самоуправления.

    Вместе с тем, по мнению С.Шаршова, перевыполнение плана относительно поступлений налога на недвижимость демонстрирует потенциал к увеличению роли такого налога для местных бюджетов, а также указывает на требующие решения проблемы в прогнозировании и администрировании поступлений.

    В свою очередь директор центра анализа и разработки законодательства – заместитель исполнительного директора Ассоциации городов Украины (АГУ) Александр Слобожан отметил, что поступления в местные бюджеты от налога на недвижимость могли быть значительно выше, однако сформированная на сегодня база налогообложения налога на недвижимость содержит лишь 30-40% объектов.

    При этом А.Слобожан уточнил, что до принятия изменений в Налоговый кодекс в АГУ прогнозировали поступления в местные бюджеты от налога на недвижимость на уровне 1,7 млрд грн, однако парламент предусмотрел значительные льготы для налогоплательщиков, в связи с чем в базу налогообложения налога на недвижимость на сегодня не включены 80-90% объектов.

    Со своей стороны начальник отдела местных налогов, сборов и других вопросов налогообложения управления налоговой политики департамента налоговой, таможенной политики и методологии бухгалтерского учета Министерства финансов Ольга Добровольская уточнила, что презентация инициированных министерством изменений в Налоговый кодекс относительно начисления и администрирования налога на недвижимость запланирована в ходе заседания Национального совета реформ при президенте Украины 27 августа, после чего предложенные изменения будут доработаны при участии представителей украинских ассоциаций местного самоуправления и международных экспертов.

    Со своей стороны польский эксперт по налогу на недвижимость Витольд Бжеский добавил, что в Украине существует потенциал развития местных бюджетов за счет налога на недвижимость, так как на сегодня в ВВП страны доля поступлений от налога на недвижимость составляет лишь 0,2%, тогда как в Польше – 1,4%, а в США, Австралии и Великобритании – 3-3,5%.

  15. admin вкл 07.09.2015 @ 09:47

    Министерство финансов предлагает изменить систему налогообложения недвижимости.

    Так, согласно проекту Налогового кодекса, представленного 3 сентября на Национальном совете реформ, налогом на недвижимость будут облагаться квартиры площадью более 300 кв. м и жилые дома площадью свыше 500 кв. м.

    Ставка налога составит 25 тыс. грн в год.

    Кроме того, в проекте Минфина предлагается дать возможность местным советам устанавливать ставку налога на недвижимость в пределах от 0% до 3% от минимальной заработной платы за 1 кв. м площади для всех других объектов жилой недвижимости (в действующем Кодексе — от 0% до 2%).

    Помимо этого, ведомство предлагает отменить льготы по оплате налога для промышленных объектов и складских помещений.

    Ставка налога для них также составит до 3% от от минимальной заработной платы за 1 кв. м площади (на усмотрение местных советов).

    Согласно расчетам Министерства финансов, количество объектов недвижимости, подлежащих налогообложению, составит около 349 тыс. объектов (квартир и домов), а также 5056 тыс. кв. м нежилой недвижимости.

    Напомним, с 1 января 2015 года в Украине вступил в силу новый Налоговый кодекс, согласно которому налог на недвижимость платят украинцы, у которых есть “лишняя” недвижимость.

    Так, “лишней” площадью считаются квартиры общей площадью свыше 60 кв. м и частные дома, площадью более 120 кв. м. Ставка налога составляет максимум 2% от минимальной зарплаты за 1 кв. м свыше установленных норм. Размер ставки устанавливают местные советы.

  16. admin вкл 17.10.2015 @ 18:19

    Как высчитать свой налог на недвижимость.

    Даже после того, как Налоговая пришлет вам уведомление об уплате налога на недвижимость, не торопитесь платить. Проверьте ее расчеты, в них могут быть ошибки. Например, из-за некорректных данных о количестве метров в вашем жилье.
    Если данные фискалов отличаются от реальных, подтвержденных оригиналами документов на квартиру или дом, человек имеет право на сверку, а налоговики должны пересчитать налог. По данным управляющего партнера АО Suprema Lex Виктора Мороза, в этом году были случаи завышения начисленных налоговых обязательств по причине неправильного учета площади недвижимого имущества или некорректного применения льгот.

    «К сожалению, чаще всего спорные ситуации приходится решать в судебном порядке. Решение спора с налоговой в административном (досудебном) порядке является успешным или при совсем незначительных суммах, или при явно ошибочном начислении налогов», — отметил он.

    Собственники жилья, находящегося в разных регионах, по словам экспертов, должны сами определиться, по правилам какой области они желают платить налоги.

    «Надо будет написать официальное письмо в Налоговую по месту регистрации с указанием, ставки и льготы какого региона вы желаете применять. Кроме документов, подтверждающих право собственности, запаситесь распечатками решений местных советов», — советует Юрий Пита.

    К примеру, у вас квартира в столице в 65 кв. м (льготная площадь — 60 кв. метров, ставка — 1%, то есть 12,18 грн/квадрат площади сверх льготной) и в Запорожье — 70 кв. м (льгота — 120 кв. м, ставка — 2%, то есть 24,36 грн). В следующем году вы получите уведомление от столичной налоговой об уплате 12,18*(65+70–60) = 913,5 грн. Вы можете попросить применить льготу Запорожья и заплатите 24,36*(65+70–120) = 365,4 грн. Пропорционально разделенные средства наполнят местные бюджеты.

    Отметим, что уплатить налог надо в течение 60 дней со дня получения уведомления, при задержке до 30 дней включительно начисляется штраф 10%, при большем сроке — 20%. Плюс начисляется пеня: за каждый день просрочки с первого рабочего дня, следующего за последним днем предельного срока уплаты налога. Пеня равна 120% учетной ставки НБУ.

    Например, человек получил налоговое уведомление-решение об уплате налога на недвижимость в сумме 5 тыс. грн 30 апреля 2015 года, срок оплаты истек 29 июня 2015 года. Допустим, он уплачивал его 29 июля 2015 года, то есть с просрочкой 30 календарных дней.

    Значит, он должен заплатить:
    - налог в размере 5 тыс. грн
    - штраф в размере 500 грн
    - (5 тыс. грн х 10%)
    - пеню в размере 162,74 грн
    - (30 % х 120% / 365 дней в году х 5,5 тыс. грн х 30 дней)

    Таким образом, спустя 30 дней налогоплательщик должен уплатить 5662,74 грн = 5 тыс. грн (налоговый долг) + 500 грн (штраф) + 162,74 грн (пеня).
    По материалам: Вести
    mirkvartir.ua/news/2/38516.html

  17. admin вкл 21.10.2015 @ 13:10

    Офшоры для владельцев недвижимости в Украине.

    «Налог на роскошь» всегда вызывал массу вопросов — кто будет его платить и какую часть доходов отдавать в казну.

    Мы уже не раз писали о «налоге на роскошь» – инициативе Министерства финансов в повышении максимальной ставки налога на недвижимость с 2% до 3% от минимальной заработной платы.

    Украинские толстосумы снова стали прятать свои хоромы. Как сообщили «Вестям» юристы в последние месяцы по стране прокатилась новая волна перерегистраций недвижимости на офшорные компании. Правоведы объясняют тенденцию политикой — приближающимися местными выборами

    «Данные о собственности есть в госреестре, он уже раскрыт, поэтому многие люди, идущие в политику, стараются избегать упоминания о своей недвижимости. Вторая причина — передел сфер влияния после выборов, способ «спрятать в офшоре домик» активно использовался, например, лет пять назад», — рассказал «Вестям» партнер юридической компании «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

    При этом чаще выбирается для создания офшора не Кипр, где достаточно легко получить сведения о собственниках, а места более экзотичные — Белиз, Балеарские острова.

    Целью регистрации недвижимости на оффшорные компании — защита от ареста в случае уголовного преследования ее владельца. «Одним из главных плюсов использования офшоров является очень высокий уровень конфиденциальности. Иными словами, регистрируя объекты недвижимости на оффшорную компанию, вы получаете возможность сохранить конфиденциальность (имя) реального владельца, и, соответственно, не афишировать свое имущество. Поэтому многие зарубежные компании регистрируют недвижимость в Украине на компании из офшорных зон», — рассказала партнер МЮК «Александров и партнеры» Оксана Крыжановская.

    В меньшей степени офшоризацию украинского элитного жилья связывают с уходом от налогов. Не такую уж большую экономию получает владелец. Юристы уверяют, что расходы на офшор превышают ставку «налога на роскошь», который сейчас собираются ввести для квартир площадью от 300 кв.м. и домов от 500 кв.м. «Открытие и работа офшорной компании в среднем обходится в 2-3 тыс. евро. А налог на роскошь, который сейчас планируют вводить составляет 25 тыс.грн, то есть около 1 тыс. евро», — отметил Владислав Кисиль.

    Пока ставки налогов и льготы для резидентов и нерезидентов одинаковы. Не облагается жилая площадь в квартирах площадью до 60 кв. м. и дома площадью до 120 кв.м. Ставки устанавливаются местным органам власти, но они не могут превышать 2% минимальной зарплаты за 1 кв. м площади. Сколько кому платить считает Налоговая, и присылает уведомление о начисленном налоге по месту расположения собственности. Получил или не получил нерезидент на руки это уведомление — значения не имеет. На оплату налоговой платежки у него есть не более 60 дней.

    Как управляют

    С украинцами все понятно — они получат квитанцию по месту проживания, и два месяца — нормальный срок для платежа.

    Если же дом или квартира, зарегистрированы на офшор, и формально ее владельцев считается иностранец (личность которого не раскрывается), то в Украине должно быть представительство или представитель этого нерезидента. Тот, кто уполномочен действовать от имени владельца.

    Для коммерческой недвижимости (бизнес-центров, ТРЦ, гостиниц, складов) самый распространенный вариант — создание украинской компании, чаще ООО, чей владелец — оффшорная компания. Обычно так оформляют наиболее активно работающую недвижимость. «Иностранная компания — владелец недвижимости на территории Украины может образовать (учредить) предприятие с иностранными инвестициями и внести недвижимость как инвестицию и/или вклад в уставный капитал украинского предприятия», — пояснила «Вестям» юрист АО «Правовая группа Доминион» Ирина Столярчук. Еще один вариант — создание представительства иностранной фирмы.

    В зависимости от выбранного варианта на учете в контролирующем органе, налогоплательщиком будет считаться представительство иностранной компании, постоянное представительство нерезидента, управляющего имуществом или юрлицо с иностранными инвестициями.

    Сложности возникают, если недвижимость оформлена на оффшорную компанию, не имеющую представительства в Украине. Поскольку действующим законодательством Украины прямо не предусмотрено возможности оплаты налога на недвижимость в случае, если недвижимость оформлена на оффшорную компанию, не имеющую представительства в Украине. Поэтому фискальные органы могут потребовать либо создать представительство, либо заключить договор управления имуществом. «В таком случае на учете в контролирующем органе, как налогоплательщик, будет находиться управляющий имуществом», — отметила Столярчук.

    Однако Оксана Крыжановская считает, что необходимо создать прямую законодательную возможность оффшорным компаниям, которые являются владельцами недвижимости в Украине, оплачивать налог на недвижимость без регистрации своего представительства в нашей стране. «Данная норма позволит существенно упростить жизнь компаниям и создать прямую возможность для наполнения государственного бюджета Украины», — отметила юрист.

    Хотят арестовывать

    Пока же при неуплате налога на «оффшорный дом» фискалы могут вынести налоговые уведомления-решения (НУР) о начислении штрафов, также дополнительно начисляются штрафы и пеня за весь период просрочки платежа. Величина штрафа при просрочке до 30 календарных дней — 10% погашенной суммы налогового долга, более 30 дней — 20%. Плюс на сумму налогового долга начисляется пеня из расчета 120% годовых учетной ставки Нацбанка, действующей на день возникновения такого налогового долга или на день его погашения.

    Крайняя мера — налоговый арест. «Недвижимость нельзя будет до погашения долга перед бюджетом ни продать, ни подарить, ни сдать в аренду», — объяснил «Вестям» управляющий партнер юридическо-консалтинговой компании «Де-юре» Григорий Трипульский. Но отметил, что эта мера мало что изменит для реального хозяина, который проживает в своей «офшорной» усадьбе или сдает ее в аренду «в серую»: минуя оформление договора у нотариуса.

    Чтобы отбить желание у толстосумов перерегистрировать элитное жилье на офшоры, юристы предлагают утвердить для владельцев-нерезидентов налогообложение по более высоким ставкам. Также, по словам Оксаны Крыжановской, стоит предусмотреть возможность ареста дома или квартиры при неуплате налога на жилье. «Пока же прецедентов изъятия недвижимости у неплательщиков в Украине не существует», — признала Крыжановская.

    svdevelopment.com/ru/news/market/itm/83559/

  18. admin вкл 26.11.2015 @ 18:32

    Государственная фискальная служба (ГФС) Украины за девять месяцев 2015 года собрала 521 млн грн налога на недвижимость (без учета земельных участков), перевыполнив индикативный показатель на 14,9%.
    «Это на 487,9 млн грн больше, чем за аналогичный период предыдущего года», – отмечается в сообщении ГФС.

    По данным ГФС, в сентябре 2015 года посредством такого налога в госбюджет поступило 26,4 млн грн, что на 22,9 млн грн больше, чем в сентябре 2014 года.

    ГФС уточняет, что плательщиками такого налога являются физические и юридические лица (также нерезиденты), которые владеют объектами жилой и/или нежилой недвижимости. При этом базой налогообложения выступает общая площадь такого объекта.

  19. admin вкл 02.12.2015 @ 08:33

    В Украине могут ввести налог на роскошное жилье

    Минфин в рамках реформирования налоговой системы предлагает взымать фиксированный налог в размере 25 тыс. грн в год с владельцев крупногабаритного жилья, а также увеличить максимальную ставку налога на недвижимость до 3% от минимальной зарплаты за 1 кв. м в год и распространить его взимание на промышленные и складские объекты.
    Об этом говорится в презентации Министерства финансов Украины, опубликованной на его сайте.

    Согласно презентации, квартиры площадью более 300 кв. м и жилые дома площадью свыше 500 кв. м будут облагаться налогом по фиксированной ставке – 25 тыс. грн в год.

    При этом для объектов жилой недвижимости, которые имеют меньшую площадь, определять ставку налога Минфин предлагает местным советам в пределах от 0 до 3% от минимальной заработной платы за 1 кв. м площади.

    В тоже время, министерство предлагает сохранить действующие льготы для владельцев маленького жилья (до 60 кв. м для квартир и 120 кв. м для домов).

    Кроме того, министерство предлагает лишить налоговых льгот собственников промышленных объектов и складских помещений. Ставка налога для них также составит до 3% от минимальной заработной платы за 1 кв. м площади.

    Напомним, с 1 января 2015 года в Украине вступил в силу новый Налоговый кодекс, согласно которому налогом на недвижимость облагаются квартиры площадью свыше 60 кв. м и частные дома площадью более 120 кв. м, при этом налог не превышает 2% от минимальной зарплаты за 1 кв. м в год.

    Кроме того, в действующем законодательстве не облагаются налогом здания промышленности, складские помещения промпредприятий, здания и сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей.

    Обнародованная концепция предусматривает отмену данных льгот.

    В документе говорится, что площадь сданных в эксплуатацию зданий промышленности и складов за период 2010 – 1 квартал 2015 года составляет 5056 тыс. кв. м.

    По материалам: УНИАН
    mirkvartir.ua/news/2/38931.html

  20. admin вкл 31.12.2015 @ 16:17

    Верховная Рада повысила максимальную ставку налога на недвижимость до 3%, отменила льготы для складских, пром- и сельхозпомещений.
    Верховная Рада Украины увеличила предельную ставку налога на недвижимое имущество с 2% до 3% размера минимальной заработной платы за 1 кв. м общей площади жилой и коммерческой недвижимости, что в настоящее время составляет 41,34 грн за 1 кв. м. За соответствующий правительственный проект закона №3688 «Об обеспечении сбалансированности бюджетных поступлений в 2016 году» проголосовал 251 депутат.

    Размер налога (от 0% до 3%) будет устанавливаться местными властями.

    При этом льготы для небольших квартир и домов остаются — владельцы квартир до 60 кв. м и домов до 120 кв. м (или дома и квартиры общей площадью в 180 «квадратов») не будут платить налог.

    Налог будет оплачиваться только с площади сверх льготной нормы. Так, если человек является собственником квартиры общей площадью 80 кв. м, то уплачивать налог придется за 20 кв. м сверх нормы. Но если, например, квартира приватизирована двумя людьми (то есть, право собственности на объект разделено между ними), то льгота в размере 60 кв. м применяется для каждого из них, а значит платить налог не нужно.

    Согласно предварительным расчетам Министерства финансов, количество объектов недвижимости, подлежащих налогообложению без учета «льготной» площади, составляет около 349 тыс. объектов (квартир и домов). Отметим, усредненная жилая площадь одного объекта хозяйствования в Украине, по данным Государственного комитета статистики, составляет 56,6 кв. м.

    Если речь идет о доме, то облагаемой налогом площадью считается площадь как самого дома, так и других объектов, находящихся с ним на одном участке — сарая, гаража и т.д.

    Указанным законопроектом, заявленным как компромиссный проект правок в Налоговый кодекс со стороны Кабинета министров, также предусмотрена отмена льгот для зданий промышленности и складских помещений промышленных предприятий, а также зданий и сооружений сельскохозяйственных товаропроизводителей. По предварительным расчетам, на сегодняшний день в Украине насчитывается около 5,05 млн кв. м промышленных объектов и складских помещений.

    Законопроектом также предусмотрено установление дополнительной ставки налога в размере 25 тыс. грн для квартир площадью свыше 300 кв. м и домов площадью свыше 500 кв. м. Таким образом, фактически, для собственников больших квартир и домов налоговые платежи увеличатся в 3 раза.

    Напомним, что налог на недвижимость украинцы платили и раньше. Так, с 1 января 2013 года вступила в силу норма Налогового кодекса, согласно которой жилая недвижимость, находящаяся в собственности как физических, так и юридических лиц (в том числе и нерезидентов), облагалась налогом. Однако, 4 июля 2013 года Верховная Рада освободила физлиц от уплаты в 2013 году налога на недвижимое имущество, тем самым перенеся срок вступления нормы в силу на 1 января 2014 года.
    По материалам: Delo.ua

Написать ответ


один × = 5

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика