Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Налоги при продаже квартиры

| Как зарабатывать на недвижимости, Новости продажа квартир и домов | 29.11.2015

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

При подписании договора купли-продажи, согласно украинскому законодательству, и покупатель, и продавец должны платить налоги.

Мы разобрались, какие налоги необходимо уплатить участникам сделки при купле-продаже жилой недвижимости.

Налоги, которые оплачивает покупатель

Покупатель оплачивает только 1% от стоимости квартиры или дома в Пенсионный фонд. Сбор платят как резиденты, так и нерезиденты Украины.

В украинском законодательстве предусмотрено исключение — не подлежит налогообложению дарение и получение недвижимости по договору пожизненного содержания.

Налоги, которые оплачивает продавец

Собственник жилья должен уплатить следующие налоги:

1% Государственной пошлины. Налог платят и резиденты, и нерезеденты Украины.

1,5% – военный сбор. Налог платят и резиденты, и нерезеденты Украины.

Налог на доходы физических лиц:

0% – продажа дома, квартиры, участка, не превышающего норму бесплатной передачи, не чаще одного раза за отчетный налоговый год, при условии владения более трех лет;

5% продажа объекта, которая находилась в собственности менее 3-х лет или была совершена продажа недвижимости чаще одного раза за отчетный налоговый год. Налогом не облагаются объекты недвижимости, которые были получены в наследство по закону или по завещанию;

15% – продажа жилья нерезедентом Украины, при условии владения объектом менее 3-х лет или совершения более одной продажи в отчетный налоговы год.

От каких налогов освобождаются льготники

Как рассказали Domik.ua юристы, согласно статьи 4 Декрета Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине», от уплаты госпошлины освобождаются следующие категории граждан:

инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов, которые погибли или пропали без вести и приравненные к ним в установленном порядке лица;

инвалиды 1 и 2 группы;

граждане, отнесенные к І и ІІ категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы;

граждане, которые имеют статус пострадавшего в следствии аварии на ЧАЭС третей категории, которые по состоянию на 1 января 1993 года жили или работали в зоне обязательного отселения не меньше двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения не меньше трех лет;

граждане, которые имеют статус пострадавшего в следствии аварии на ЧАЭС четвертой категории, постоянно проживают или работают в зоне повышенного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 1 января 1993 года они прожили или отработали в этой зоне не меньше 4 лет.

Воспользоваться льготой можно при оформлении сделки у государственного нотариуса. Если один из участников сделки освобождается от уплаты госпошлины, то ее платит второй участник. В случает оформления сделки двумя льготниками, от уплаты пошлины освобождаются обе стороны.

svdevelopment.com/ru/news/market/itm/83852/


Сводная таблица какие налоги и сборы платятся при операциях с недвижимостью на Украине (купля продажа дарение квартиры дома участка ) приведена ниже.


Входящие поисковые запросы:
покупка недвижимости в украине 2016 (44) * налог при продаже квартиры в украине 2016 (21) * сколько стоит оформление квартиры при покупке в украине 2016 (10) * сколько процентов налога платит не резидент при продаже недвижимости своей в Украине (6) * налог при продаже и дарении квартиры (1) * сколько стоит продажа квартиры (1) *
Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

2 Ответов к “Налоги при продаже квартиры”

  1. Жорик вкл 13.12.2015 @ 16:08

    Ставки налога при продаже недвижимости

    Ставка Применение налога на продажу недвижимости
    0% Пункт 1 ст. 172 Налогового кодекса:
    Продажа недвижимости не чаще одного раза за отчетный налоговый год, при условии владения более трех лет:
    жилым домом *
    квартирой или ее частью
    комнатой
    садовым домом *
    участком, не превышающим норму бесплатной передачи (ст.121 Земельного кодекса) **

    5% продажа недвижимости, указанной в п.1 ст.172 НКУ, которая находится в собственности налогоплательщика менее трех лет
    продажа на протяжении отчетного года более одного из объектов недвижимости, определенных в п.1 ст.172 НКУ
    продажа объекта недвижимости не определенного в п.1 ст.172 НКУ
    продажа (обмен) объекта незавершенного строительства
    доход налогоплательщика в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения недвижимости не определенной в п.172.1 статьи 172 НКУ при обмене объекта недвижимости на другой или другие

    15% продажа или обмен на протяжении отчетного налогового года более одного из объектов недвижимости, определенных и не определенных в п.172.1 ст.172 НКУ, совершающаяся физическим лицом – нерезидентом

    * 1. включая участок, на котором размещены такие объекты, а также хозяйственно-бытовые сооружения и строения размещенные на таком участке
    2. доход от отчуждения хозяйственно-бытовых сооружений, размещенных на одном участке с жилым или садовым (дачным) домом и продаются вместе с ним, для целей налогообложения отдельно не определяется

    ** Статья 121. Нормы бесплатной передачи земельных участков гражданам

    1. Граждане Украины имеют право на бесплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:

    а) для ведения фермерского хозяйства – в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
    б) для ведения личного крестьянского хозяйства – не более 2,0 гектара;
    в) для ведения садоводства – не более 0,12 гектара;
    г) для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах – не более 0,25 гектара, в поселках – не более 0,15 гектара, в городах – не более 0,10 гектара;
    д) для индивидуального дачного строительства – не более 0,10 гектара;
    е) для строительства индивидуальных гаражей – не более 0,01 гектара.
    Для исчисления налога на продажу недвижимости доход определяется исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости недвижимости.

    Дополнительные налоги при продаже недвижимости

    Кроме уплаты указанного выше налога на продажу недвижимости при оформлении сделок с недвижимостью у нотариусов приходится платить другие виды платежей. Заключая договора купли-продажи недвижимого имущества, физические лица уплачивают следующие виды обязательных платежей:

    государственную пошлину или плату за совершение нотариальных действий
    сбор на обязательное пенсионное страхование
    нотариальные услуги – платежи за совершение нотариальных действий

    Налоговым агентом при начислении налога на продажу недвижимости, является нотариус

    meget.kiev.ua

  2. Петр вкл 13.02.2017 @ 16:55

    Здравствуйте. Если продавец квартиры владеет квартирой более 15 лет, но недавно получил иностранное гражданство и хочет продать квартиру. Какой налог он должен заплатить? Как не резидент он владеет данной собственностью менее трех лет?

    Спасибо.

Написать ответ


восемь − = 7

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира в аренду киев сдам квартира посуточно киев квартиру куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика