Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Как прописаться на даче в Севастополе

| Новости недвижимости | 18.05.2016

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

Самое главное условие для прописки (регистрации) в дачном доме — чтобы он был признан пригодным к проживанию.
Что следует сделать для оформления регистрации на даче в Севастополе?

В первую очередь, отмечает издание «Информер», необходимо, чтобы дом был признан пригодным для проживания: он должен быть утеплён, иметь канализацию, водопровод, электричество. Для этого заказать нужно экспертизу.

После этого следует получить право собственности на дом, где будет указано, что дом жилой. Далее необходимо отправиться в ФМС за регистрацией.

Отмечается, что если в Севреестре откажут в выдаче нужного свидетельства, необходимо будет обратиться в суд для признания дома пригодным к проживанию. Подчёркивается, что регистрация на дачах возможна, но только в помещениях, признанных жилыми и годными для круглогодичного проживания. Другими словами, это не может быть холодный сарай или иная хозяйственная постройка. Фундамент должен быть капитальным, и постройка должна соответствовать всем условиям СНиП.

Требования к пригодности дачного дома для проживания, по мнению экспертов, достаточно жёсткие. Ведь далеко не во всех домах в сёлах и деревнях есть водопровод и канализация, а люди там, вместе с тем, прописаны. Тем не менее, придётся предоставить в суд доказательство того, что дом жилой.

Земельный участок должен находиться не в аренде или в пользовании на условиях найма, а в частной собственности, то есть пройти государственное оформление права собственности.

Дом не должен превышать двух этажей: дом в три этажа и более просто не разрешено строить в садовых товариществах, поэтому он уже не может быть даже зарегистрирован в инспекции.

Обязательное условие прописки на даче — отсутствие у гражданина другой постоянной регистрации.

Заявление на прописку необходимо подавать в местное управление ФМС.

Напомним, что «дачную амнистию» в Севастополе, то есть упрощённый порядок оформления дачных участков и оформления домов, а также регистрацию места проживания на дачах, продлили до 1 марта 2018 года. Сообщалось также, что власти Севастополя решили разобраться в острых проблемах севастопольских семей, проживающих на территории садоводческих товариществ.

04.04.2015 http://news.sevas.com/other/oformlenie_registracii_na_dache_v_sevastopole


Заброшенные участки земли в Севастополе могут изъять

Если участок земли, имеющий целевое назначение, в течение трёх лет не использовался, он может быть изъят у собственника, сообщает управление агропромышленного комплекса.
Земельный участок, отведённый под сельскохозяйственное производство или строительство, могут изъять у его владельца, если в течение трёх лет он не используется по назначению. Такое сообщение управления агропромышленного комплекса Департамента промышленности и сельского хозяйства Правительства Севастополя опубликовано 13 декабря в газете «Севастопольские известия».

Отмечено, что в указанный период не включён срок, установленный для освоения земельного участка, а также срок, в течение которого участок не мог использоваться из-за стихийных бедствий и иных форс-мажорных обстоятельств.

Основанием для изъятия у собственника земельного участка служит статья 284 глава 17 раздел II части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Напомним, что на улице Бориса Михайлова есть заброшенный участок, на котором должен был быть возведён торговый комплекс, но уже более десяти лет царит запустение и антисанитария.

Напомним также, что в Севастополе до 2018 года продлена «дачная амнистия», которая предусматривает упрощённый порядок оформления дачных участков и домов на них, а также регистрацию места проживания на дачах. Сообщалось также, что крымчанам, подавшим до 16 марта 2014 года заявления на получение земельных участков, дадут их бесплатно.

13.12.2014 http://news.sevas.com/politics/uchastki_bez_obrabotki_zaberut_u_vladelcev_v_sevastopole


Прописка на даче в Севастополе может лишить владельца земли

Желающие прописаться на дачах могут лишиться земли, так как постоянно проживать на участке сельскохозяйственного назначения в России запрещено.

Севсельхознадзор предупредил всех россиян, что согласно действующему федеральному законодательству, земли сельхозназначения, на которых расположено большинство дачных и садовых кооперативов, должны использоваться для ведения сельского хозяйства. Об этом 11 мая пишет «Крым 24».

При этом уточняется, что на данных участках можно выращивать овощи и фрукты, а так же построить небольшой дачный домик для сезонного отдыха.

Издание отмечает, что в последнее время Севастополь наводнили многочисленные «специалисты», предлагающие гражданам решить проблему с пропиской на дачах и в садовых товариществах. Спрос на такую услугу есть, так как в украинские времена многие покупали участки в кооперативах с целью строительства дома и проживания в нём.

Более того, не используемая по назначению земля и в Севастополе в том числе, подлежит изъятию в собственность субъекта федерации.

Напомним, что собственникам земельных участков и паёв сельскохозяйственного назначения в территориальных границах Севастополя нужно подтвердить свои права. Также сообщалось, что до 2018 года оформить право собственности на земельный участок и дачу можно будет по упрощённому порядку, без разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

11.05.2015 http://news.sevas.com/politics/propiska_na_dache_zemle_selhoznaznacheniya_v_sevastopole


В России «дачную амнистию» продлили на три года

До 2018 года оформить право собственности на земельный участок и дачу можно будет по упрощённому порядку, без разрешения на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства.

Зарегистрировать право собственности на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощённом порядке можно до 1 марта 2018 года, сообщается на сайте «Интерфакс» 20 февраля.

Госдума приняла закон о трёхлетнем продлении сроков так называемой «дачной амнистии».

Речь идёт о правах на земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также на объекты недвижимости, возведённые на таких земельных участках.

Ранее предполагалось, что дачная амнистия завершится 1 марта 2015 года.

Упрощённый порядок предполагает, что гражданину не потребуется получать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта индивидуального жилищного строительства, который расположен на земельном участке, предназначенном для постройки такого рода объектов.

То же самое будет распространяться на участки, расположенные в границах населённого пункта и предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства.

Такое разрешение не будет запрашиваться при государственной регистрации прав. Для регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства потребуется только документ на земельный участок.

Уточняется, что в России «дачной амнистией» уже воспользовались более десяти миллионов человек.

Напомним, упрощённый порядок регистрации прав на земельный участок в Севастополе продлили ещё в 2014 году. А вот если участок земли, имеющий целевое назначение, в течение трёх лет не использовался, он может быть изъят у собственника.

20.02.2015 http://news.sevas.com/world/uproshhennaya_registraciya_dach_prodlena_fevral_2015


Условия прописки на дачных участках

Существует три обязательных условия, при которых российский гражданин может прописаться на даче:

Жилое строение должно быть пригодным для круглогодичного проживания.
При этом факт пригодности дачного дома для постоянного проживания заинтересованному лицу нужно доказывать через суд. Именно поэтому процедура регистрации в дачном поселке обычно начинается с юридического признания здания, в котором собирается проживать заявитель, жилым, то есть пригодным для круглогодичного проживания человека.
В ходе судебного разбирательства истец должен обратиться к суду с ходатайством о назначении судебной строительной экспертизы, которая и определит пригодность дома для проживания, а, следовательно, и для регистрации. И только при наличии положительного решения, если суд удовлетворит требование истца, у него появится реальная возможность прописаться на даче.
Судебная строительная экспертиза, проверяя пригодность строения для постоянного проживания, обычно исходит из следующих технических характеристик дома:
- фундамент и все несущие конструкции дома должны быть в целом состоянии, то есть без каких-либо повреждений и разрушений;
- наличие в доме коммуникационных систем, полностью соответствующих нормам санитарно-эпидемиологической безопасности (холодное и горячее водоснабжение, электроосвещение, отопление, водоотведение, вентиляция);<
- соответствие инсоляции (то есть сколько часов в течение дня в окна дома светит солнце при его наличии) санитарным нормам;
- наличие технических устройств и конструктивных средств для защиты жилого дома от проникновения грунтовой, талой и дождевой воды;
- наличие в доме теплоизоляции наружных стен, способной обеспечить в зимнее время года температуру в комнатах и других отапливаемых помещениях не меньше 18 градусов тепла и относительную влажность – не больше 60%.
Большое значение для признания дома пригодным, имеет состояние всех перекрытий, окон, стен и полов. Как показывает практика, достаточно частым основанием для отказа в регистрации в дачном доме является отсутствие электричества или газа.
Сразу следует упомянуть о тех случаях, когда не стоит даже тратить время на обращение в суд. Однозначно, не может рассматриваться в качестве жилого дома строение без отопления или электричества. То же самое можно сказать и о временных постройках, не имеющих фундамента. В тоже время некоторые технические характеристики рассматриваются судом в зависимости от района.
Так, жилой дом, не имеющий центрального отопления, может быть признан пригодным, если в данном населённом пункте у большинства местных жителей печное отопление. В некоторых случаях суд признает дом жилым и при отсутствии централизованной канализации, и горячего водоснабжения.
Еще одним важным условием для получения положительного решения суда является отсутствие у заявителя другой жилой площади. Если же он уже имеет регистрацию в городской квартире, то получить разрешение на прописку в дачном доме ему вряд ли удастся. В этом случае заинтересованному лицу следует сначала выписаться из квартиры, а потом уже подавать соответствующий иск в суд. Положительное решение суда получить гораздо проще, если домик на даче считается (даже если это не так) единственным местом проживания заявителя.

Участок земли, на котором находится жилой дом для проживания, должен быть предназначен именно для садоводства.
Такой статус, согласно ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», присваивается земельному участку, который был приобретен гражданином или ему предоставлен для садоводческих целей (выращивание овощных, ягодных, бахчевых, плодовых или других сельскохозяйственных культур, а также картофеля) и для отдыха с сохранением права возводить жилые и хозяйственные сооружения и строения. Любое другое назначение земельного участка, на котором находится дачный домик, недопустимо для прописки граждан.

Садовый земельный участок по своей категории должен относиться к землям населенного пункта.
Согласно жилищному кодексу к землям населенных пунктов относятся земли, которые предназначены и используются для застройки и развития населенных пунктов. Таким образом, прописаться можно лишь в жилом доме, построенном в деревне, поселке или другом населенном пункте, где обязательно должна быть социальная инфраструктура (магазин, медпункт и т.п.).
Как показывает практика, данное ограничение является самым серьёзным препятствием для прописки на даче, поскольку большинство дач располагаются на землях сельскохозяйственного назначения. Следовательно, их названное решение Конституционного суда не касается.
Теоретически, можно добиться перевода сельскохозяйственных земель в земли населённого пункта. Однако такое решение принимается на уровне главы субъекта РФ по ходатайству главы администрации конкретного района. Это потребует достаточно много времени. Кроме того, даже если глава администрации согласиться подать соответствующее ходатайство, нет никакой гарантии, что соответствующее решение будет принято.

Процедура оформления регистрации на даче.

Для того, чтобы зарегистрироваться в своем собственном доме на садовом участке, нужно обратиться в суд общей юрисдикции по месту нахождения жилого дома с заявлением об установлении юридического факта о признании жилого строения пригодным для постоянного проживания. Для установления этого факта гражданин вправе ходатайствовать в суде о назначении строительной экспертизы, которая позволит установить технически, что дом пригоден для круглогодичного проживания.
Первый путь. Сразу обратиться в судебные органы, чтобы признать дом пригодным для проживания, а затем уже с положительным решением идти в миграционную службу для оформления прописки.
Второй путь. Сначала обратиться в миграционную службу, а затем уже одновременно в суде обжаловать отказ в регистрации на даче и доказывать, что дачный дом пригоден для проживания. Если суд удовлетворит иск и признает дом пригодным, с решением суда нужно снова обращаться в миграционную службу для прописки при условии, что дом расположен на территории земель населённого пункта. Несмотря на то, что в данной ситуации придется обращаться в миграционную службу дважды, этот вариант во многих случаях более прост и требует меньше усилий.
В соответствии с действующим законодательством под жилым домом понимается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Помещение обязательно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям законодательства. Так требования пожарной безопасности, например, определены Приказом МЧС России от 18.06.2003 N 313 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)», принятым в соответствии с Федеральным законом N69-ФЗ от 21.12.94 г. «О пожарной безопасности». Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» утверждены Главным государственным санитарным врачом РФ 15 декабря 2000 г.
Для установления факта признания дачного дома пригодным для круглогодичного проживания нужно собрать и представить в суд следующие документы:
правоустанавливающие документы на дачный дом и землю, на которой он возведен;
технический паспорт БТИ, в котором содержатся технические характеристики дачного дома (какие стены, какой фундамент и т.п.);
квитанцию об уплате пошлины;
исковое заявление;
доверенность, если интересы истца представляет доверенное лицо.
При положительном решении суда можно обращаться в территориальное подразделение миграционной службы, которая не имеет права отказать в прописке на даче, если у лица имеется соответствующее решение суда.

Источник: http://estate.prom.center/wiki-dacha-propiska.shtml


Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

   

2,870 всего просмотров, 1 сегодня

  

Спонсорские ссылки

2 Ответов к “Как прописаться на даче в Севастополе”

  1. admin вкл 18.05.2016 @ 18:57

    Дачная и садовая прописка.

    Сад или дача становится постоянным местом жительства. Для многих граждан шанс прописаться в доме на даче это единственный шанс получить прописку и стать полноправным членом нашего общества.
    Потому, что без прописки ни на работу не устроишься, ни медицинскую помощь не получишь…. Наши законотворцы пошли простым людям на встречу и прописка на даче с недавнего времени законом разрешена, но лишь при соблюдении целого ряда условий. С 14 апреля 2008 г. Конституционный суд РФ разрешил регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

    В соответствии со Ст.ст. 25.2.,25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 20.03.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина земельный участок являются следующие документы:

    акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;

    акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
    выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
    иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

    Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества:

    Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

    Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

    Прописаться можно в капитальном доме, летний дачный домик не поможет решить вопрос регистрации. Но даже если у вас капитальный дом, то вам еще надо будет доказать, что его дом отвечает всем требованиям полноценного жилища и, соответственно, подходит для круглогодичного проживания.

    Впрочем, и обладателям вполне нормального на вид дома придется помучиться в ожидании присвоения ему статуса жилого.
    Жилым помещением признается жилой дом, квартира или комната.
    Под жилым домом понимается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем. Помещение обязательно должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, архитиктурным,экологическим и иным требованиям законодательства. Каждая инстанция сделает свое заключение по объекту.

    Необходимо знать, что зарегистрироваться можно только по «реальному адресу», а для этого необходимо сперва убедиться, что у объекта недвижимости этот самый адрес есть. Если садовый участок находится вне пределов населенного пункта, адресовать находящееся на нем строение не получится.

    Заветные шаги к цели:

    Перечень документов представляемых гражданами для государственной регистрации прав на некоторые создаваемые объекты или созданные объекты недвижимого имущества:

    заявление о государственной регистрации;

    документ удостоверяющий личность;

    нотариально удостоверенная довереность;

    оплата гос. пошлины;

    правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости;

    кадастровый паспорт земельного участка;

    декларация об объекте недвижимого имущества( если земельный участок предоставлендля ведения дачного хозяйства или садоводства либо для строительства такого объекта недвижимости не требуется выдача разрешения на строительство);

    кадастровый либо технический паспорт;

    разрешение на строительство, если объект еще не завершен.

    Источник: a-galiy.ru/stati/propiska-na-dache/

  2. admin вкл 18.05.2016 @ 19:04

    Прописка на севастопольской даче миф?

    Все кто местные жители города Севастополя наверняка знают, что далеко не все могут позволить купить себе квартиру, так как цены за квадратный метр жилья в нашем городе всегда были высокими, а доход населения наоборот. Поэтому, чаще квартиры покупали приезжие. А наши местные жители сначала жили или живут с родителями, потом по квартирам, а многим, кому повезло, брали дачные участки (или получали от родителей еще с советских времен) и строили там дома для проживания.

    Как мы все радовались, когда стали частью России. Многие уповали на закон о дачной амнистии, ведь это был шанс реально узаконить дачное жилье и получить в дальнейшем прописку по фактическому месту проживания. Но не тут-то было, оказывается на материковой части России это действительно возможно, но не у нас. Т.е. узаконить строение на дачном участке можно, а вот получить там прописку просто не реально. Так как для этого необходимо поменять целевое назначение земельного участка с земель сельхозназначения на земли для индивидуального строительства, а в нашем городе это не сделаешь. Вопрос почему?

    Объясняю, до настоящего времени ни наше правительство города, ни наши избранники – депутаты Законодательного Собрания, до сих пор не утвердили границы города, а о том, чтобы включить целые массивы дачных поселков где проживает масса людей на постоянной основе (например: Фиолент, Кача и т.п.) в черту города, даже не рассматривается. А соответственно и поменять целевое назначение земли без этого не возможно!

    Возьмем столицу нашей родины город Москву (мы ведь тоже город федерального значения), там мэр добился того, чтобы расширили границы города и соответственно люди на законных основаниях воспользовались своим правом и перевели свои дачи в жилые дома и получили право на прописку.

    Двенадцатого мая 2015 года на сайте «Форпост» (кстати, информационный канал «наших депутатов») была размещена статья «Желающие прописаться на дачах могут лишиться земельных участков», цитирую выдержки:

    «Согласно действующему федеральному законодательству, земли сельхозназначения, на которых расположено большинство дачных и садовых кооперативов, должны использоваться для ведения сельского хозяйства. На них можно выращивать овощи и фрукты, а так же построить небольшой дачный домик для сезонного отдыха.

    Не используемая по назначению земля подлежит изъятию в собственность субъекта федерации.»

    А вот опишу статью закона по дачной амнистии:

    С 1 марта 2015 года вступает в силу новый Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (N 171-ФЗ «от 23.06.2014 г.), в соответствии с которым, в частности, упрощена процедура оформления земельных участков по «дачной амнистии» с продлением срока до 31 декабря 2020 года.

    Регистрация (прописка) на садовых участках с жилыми строениями Конституционный суд РФ разрешил гражданам регистрироваться по месту жительства в дачных домиках, коттеджах, если они соответствуют нормам жилого строения и находятся на садовых участках в пределах населённого пункта (Постановление Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. №7-П). Данное решение касается только россиян. Механизм регистрации иностранных граждан не меняется. Определение Конституционного суда – документ прямого действия, не подлежащий обжалованию. Согласно решению суда, можно зарегистрировать человека не временно, а постоянно в жилом строении, которое пригодно для проживания, соответствует санитарным, техническим правилам и нормам и некоторым требованиям законодательства.

    Это то, о чем я и говорю в пределах населенного пункта, т.е. границы города должны быть продлены и официально закреплены!

    Такое ощущение складывается, что наши правители и наши избранники, счастливы, наблюдая с нескрываемым удовлетворением, как нарастает недовольство у жителей города, как многие стали поговаривать: «вот при Украине такие вопросы решать было проще!»

    Когда слышишь такие речи, то хочется спросить у наших правителей города и наших «избранников», а не пятая, ли вы колонна господа?

    Р. Николаева
    Источник: ruinformer.com/page/propiska-na-sevastopolskoj-dache-mif

Написать ответ


1 + = восемь

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика