Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Посуточная сдача квартир: это законно? К чему готовиться?

| Как зарабатывать на недвижимости, Новости аренды квартир | 19.08.2017

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

Посуточная сдача квартир: это законно? К чему нам готовиться? Подборка статей.

Мадрид наехал на сайт посуточной сдачи квартир

МАДРИД, 16 августа. /Корр. ТАСС Екатерина Воробьева/. Онлайн-сервис Airbnb, позволяющий снять жилье на короткий срок, был вынужден убрать со своего сайта более тысячи объявлений о незаконной сдаче апартаментов в испанской Барселоне. Таким образом портал, чьими услугами часто пользуются туристы, выполнил требование мэрии каталонский столицы.
Как сообщило агентство Europa Press, речь идет о жилье, которое горожане сдают на короткий срок без соответствующей лицензии. Желание барселонцев «подзаработать» на туристах, особенно в летний период, зачастую приводит к тому, что цены на аренду для местных жителей становятся неподъемными. Кроме того, многие владельцы апартаментов в этом курортном испанском городе, пользующиеся услугами Airbnb, не декларировали прибыль, которую получали от сдачи своих квартир туристам.
Ранее мэрия Барселоны уже объявила о решении бороться с теми, кто без лицензии сдает свое жилье туристам. Градоначальник каталонской столицы Ада Колау попросила жителей оповещать местные власти, если они заподозрили своих соседей в подобных нарушениях. Мэрия также направила барселонцам письма с такими призывами. Власти города создали специальный сайт в интернете и бесплатный телефонный номер, по которому горожане могут уведомить о незаконной аренде жилья.
Источник https://news.rambler.ru/business/37650685


Об украинском нашумевшем законопроекте 6424

Проект Закону про внесення змін до Житлового кодексу Української РСР та інших законодавчих актів України щодо забезпечення прав власників (користувачів) приміщень жилого будинку

Номер, дата реєстрації:
6424 від 03.05.2017
Сесія реєстрації:
6 сесія VIII скликання
Включено до порядку денного:
2072-VIII від 25.05.2017
Редакція законопроекту:
Основний
Рубрика законопроекту:
Галузевий розвиток
Суб’єкт права законодавчої ініціативи:
Народний депутат України
Ініціатор(и) законопроекту:
Герасимов Артур Володимирович (VIII скликання)
Андрієвський Дмитро Йосипович (VIII скликання)
Левченко Юрій Володимирович (VIII скликання)
Шинькович Андрій Васильович (VIII скликання)
Кодола Олександр Михайлович (VIII скликання)
Головний комітет:
Скуратовський С.І. Комітет з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства
Інші комітети:
Кожем’якін А.А. Комітет з питань законодавчого забезпечення правоохоронної діяльності
Князевич Р.П. Комітет з питань правової політики та правосуддя
Павелко А.В. Комітет з питань бюджету
Соболєв Є.В. Комітет з питань запобігання і протидії корупції
Іонова М.М. Комітет з питань європейської інтеграції
Текст законопроекту та супровідні документи:
Проект Закону 03.05.2017
Подання 03.05.2017
Пояснювальна записка 03.05.2017
Порівняльна таблиця 03.05.2017
Документи, пов’язані із роботою:
Висновок Головного науково-експертного управління 17.05.2017 Скорочений текст
Висновок комітету 07.06.2017

25.05.2017 11:24:37 Поіменне голосування про включення до порядку денного сесії проекту Закону про внесення змін до Житлового кодексу Української РСР та інших законодавчих актів України щодо забезпечення прав власників (користувачів) приміщень жилого будинку (№6424)
За-245 Проти-3 Утрималось-35 Не голосувало-70 Рішення прийняте

З А К О Н У К Р А Ї Н И

Про внесення змін до Житлового кодексу Української РСР та інших законодавчих актів України щодо забезпечення прав власників (користувачів) приміщень жилого будинку
______________________________________________

Верховна Рада України п о с т а н о в л я є:

I. Внести зміни до таких законодавчих актів України:

1. Частину другу статті 10 Житлового кодексу Української РСР (Відомості Верховної Ради (ВВР), 1983, Додаток до N 28, ст.573 ) доповнити словами «та інтересам інших власників (користувачів) приміщень у відповідному жилому будинку».
Стаття 10. Житлові обов’язки громадян

Громадяни зобов’язані дбайливо ставитися до будинку, в якому
вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до
його призначення, додержувати правил користування жилими
приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову
енергію.
Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися
громадянами на шкоду інтересам суспільства.
{ Стаття 10 із змінами, внесеними згідно із Законом N 3187-12 від
06.05.93 }

2. У Кодексі України про адміністративні правопорушення (Відомості Верховної Ради Української РСР (ВВР) 1984, додаток до № 51, ст.1122):
1) у статті 150 слова «використання їх не за призначенням» видалити;
2) доповнити статтею 1501 такого змісту:
«Стаття 1501. Використання квартир в багатоквартирних житлових будинках не за призначенням
Використання квартир в багатоквартирних житлових будинках не за призначенням,-
тягне за собою накладення штрафу від двох тисяч до трьох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.
Дії, передбачені частиною першою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за таке саме правопорушення,-
тягне за собою накладення штрафу від трьох тисяч до п’яти тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.»
3) у статті 218:
у частині першій цифри «149-152» замінити цифрами «149, 150, 151, 152»;
у частині другій цифри «150-152» замінити цифрами «150, 151, 152».
4) частину першу статті 222 після цифри «148» доповнити новою цифрою «1501» .

Стаття 150. Порушення правил користування жилими будинками і жилими приміщеннями
Порушення правил користування жилими приміщеннями, санітарного утримання місць загального користування, сходових кліток, ліфтів, під’їздів, придомових територій, порушення правил експлуатації жилих будинків, жилих приміщень та інженерного обладнання, безгосподарне їх утримання, а також самовільне переобладнання та перепланування жилих будинків і жилих приміщень, використання їх не за призначенням, псування жилих будинків, жилих приміщень, їх обладнання та об’єктів благоустрою -
тягнуть за собою попередження або накладення штрафу на громадян від одного до трьох неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і попередження або накладення штрафу на посадових осіб – від трьох до семи неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Стаття 6. Призначення жилих будинків і жилих приміщень

Жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного
або тимчасового проживання громадян, а також для використання у
встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків.
Надання приміщень у жилих будинках для потреб промислового
характеру забороняється.
{ Стаття 6 із змінами, внесеними згідно із Законом N 1673-VII
( 1673-18 ) від 02.09.2014 }

3. У статті 383 Цивільного кодексу України (Відомості Верховної Ради України (ВВР), 2003, №№ 40-44, ст.356):
1) доповнити частиною другою такого змісту:
«2. Використання не за призначенням квартир в багатоквартирних житлових будинках, в тому числі як офісів, готелів та інших закладів тимчасового проживання, забороняється.
Допускається використання квартир в багатоквартирних житлових будинках для здійснення господарської діяльності (без використання найманої праці) лише особами, які є їх власниками або місце проживання яких зареєстроване в даній квартирі, за умови, що така діяльність не порушує прав та інтересів інших власників (користувачів) приміщень у відповідному житловому будинку та не суперечить встановленим правилам користування житловими будинками і жилими приміщеннями.»
У зв’язку з цим частину другу вважати частиною третьою.

II. Прикінцеві та перехідні положення

1. Цей Закон набирає чинності через один рік з дня його опублікування.
2. Положення цього Закону поширюються виключно на багатоквартирні житлові будинки, кількість поверхів у яких становить 16 і більше.
3. Дія цього Закону не поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.
4. Використання нежитлових приміщень, розташованих у цокольному, на першому, другому та верхньому (у тому числі мансардному) поверхах багатоквартирного житлового будинку, як офісів не забороняється.
5. Кабінету Міністрів України до набрання чинності цим Законом:
1) привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;
2) забезпечити перегляд і приведення міністерствами, іншими центральними органами виконавчої влади нормативно-правових актів у відповідність із цим Законом.


Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

Спонсорские ссылки

2 Ответов к “Посуточная сдача квартир: это законно? К чему готовиться?”

  1. admin вкл 04.09.2017 @ 23:09

    Посуточную сдачу квартир в Украине запретить не смогут.

  2. admin вкл 06.09.2017 @ 20:10

    Есть мнение такое:

    Airbnb вне закона. Мини-отели, хостелы и офисы в квартирах под угрозой запрета.

    Власники квартир, які пропонують житло для короткострокової оренди, не зможуть робити це легально, а іноземні туристи не зможуть користуватися платформою Airbnb для пошуку альтернативного житла в Україні під час подорожей.

    З офісами та ж ситуація. Підприємці часто розміщують їх у мінімально переобладнаних квартирах. Власники таких міні-офісів в оголошеннях про оренду спокійно вказують, що їх приміщення належать до житлового фонду. Однак після ухвалення нового законопроекту такий бізнес буде неможливим.

    З одного боку, скарги мешканців щодо шуму та бруду від хостелів будуть задоволені. З іншого боку, здавання квартир в оренду загрожуватиме фізособам-підприємцям та юридичним особам адміністративною відповідальністю і штрафом.

    Постає очевидне питання, наскільки якісно діятимуть представники виконавчих органів, і як буде контролюватися їх робота. Чиновники матимуть прямий фінансовий інтерес, а це може спричинити зростання корупції в секторі.
    Крім того, зацікавленою стороною є комерційна нерухомість. При суттєвому збільшенні витрат на ведення бізнесу є ризик закриття більшості міні-готелів та хостелів, що збільшить потік клієнтів до легальних готелів та офісних центрів.

    ПОНЕДЕЛЬНИК, 22 МАЯ 2017, 09:00 – ОЛЬГА НАУМЕНКО
    epravda.com.ua/rus/publications/2017/05/22/624880/

Написать ответ


три × = 18

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам дом продам квартиру киев продам участок продам участок дом размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика