Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

Цены на новостройки – перспектива пузыря

| Как зарабатывать на недвижимости, Новости продажа квартир и домов | 05.09.2017

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

Ситуация на рынке первичной недвижимости Украины грозит кризисом строительной отрасли и экономическим коллапсом. Взрыв пузыря на рынке недвижимости уже не за горами.

в Украине стабильно растут объемы строительства жилой недвижимости. Согласно данным Госстата, индекс строительной продукции жилых зданий по итогам первых семи месяцев 2017 года вырос на 15,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Заместитель министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Лев Парцхаладзе считает данную тенденцию позитивной и благоприятной для дальнейшего развития отрасли.

Иная точка зрения у главы координационного совета ассоциации «Аспен-Украина» Анатолия Амелина. По его словам, перенасыщение предложением на первичном рынке недвижимости ведет к образованию «пузыря», который рано или поздно лопнет. Об этом автор написал в своей странице на Facebook.

«По всем признакам, взрыв пузыря на рынке недвижимости уже не за горами:

- За первое полугодие 2017 введено в эксплуатацию столько же недвижимости, сколько за весь прошлый год (почти 300 тыс. кв. м).

- Только в этом году разрешение на строительство в Киеве получило еще 30 компаний.

- Предложение превышает спрос в несколько раз (с начала года было всего 1,1 тыс. сделок при выставленных на продажу 21 тыс. объектах).

- В Киеве более 150 «проблемных» объектов, из которых около 80 — незаконное строительство (с которым никто не борется).

Избежать взрыва пузыря на рынке недвижимости (а по всем признакам это произойдет очень скоро) можно лишь при реализации двух одновременных решений:

1. Ввести временный мораторий на новое строительство (с ликвидацией всех незаконных строек).

2. Упрощение механизмов кредитования под жилую недвижимость с удлинением сроков кредитов и снижением процентных ставок (сегодняшние покупатели — переупаковщики депозитов в квадратные метры, реальный же спрос на улучшение качества жилья не имеет для этого ресурса).

Изменение системы регулирования должно создать условия под кредитование сроком до 20 лет и ставкой кредита в гривне до 12% годовых.

Если ситуацию пустить на самотек, то уже в следующем году можем получить:

- с десяток банкротств застройщиков;

- тысячи пострадавших инвесторов, владельцев имущественных прав в недостроях;

- виток девальвации;

- замораживание строительной отрасли на несколько лет.

…И очередной коллапс в экономике, как будто нам его не хватало»,
— прогнозирует Анатолий Амелин.
Источник: domik.ua/novosti/anatolij-amelin-vzryv-puzyrya-na-rynke-nedvizhimosti-uzhe-ne-za-gorami-n253001.html

Ну и?
Последствия взрыва пузыря на рынке первичного строительства какие будут?
Цены упадут на недострои??

Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

   

21 всего просмотров, 1 сегодня

  

Спонсорские ссылки

Написать ответ


четыре + = 11

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам дом продам квартиру киев продам участок продам участок дом размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика