Добро пожаловать, Посетитель! [ Регистрация | Войтиrss  |  tw

2018: квартиры на вторичном рынке Киева подешевеют?

| Как зарабатывать на недвижимости, Новости продажа квартир и домов | 11.01.2018

Опубликовать в Facebook
Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир

Вторинний ринок столичного житла готується до обвалу цін.
2018 рік може стати вдалим для тих, хто хоче обзавестися квартирою в Києві.
Справа в тому, кажуть експерти, що великі обсяги будівництва житла відтягнули на себе левову частку клієнтів.І бажаючим продати свої кровні метри не залишиться нічого іншого, як опускати цінники на старі квартири. «Обсяг нової пропозиції на первинному ринку в 2018 році буде підтримуватися на рівні 2016-2017 рр., Що є досить великим показником.Це створює подальший тиск на ціни вторинного ринку. Цього року вартість квадратного метра тут швидше за все продовжить поступово падати в рамках 5-15%. Ці тенденції будуть сильніше виражені в бюджетному і середньому сегментах.А ось ціни в якісних об’єктах в престижних районах будуть більш стабільні », – прокоментувала голова напрямку по консалтингу NAI Ukraine Марина Гуревич.

Такої ж думки дотримуються і інші експерти.При цьому відзначаючи, що в наступному році деякі квартири можуть і зовсім втратити до чверті своєї нинішньої вартості.

«Як і за минулі два роки ми побачимо подальше розшарування вторинного ринку нерухомості в залежності від його географічних і технічних характеристик. Спад торкнеться абсолютно всіх категорій.Найбільш втратять в ціні найдешевший і найдорожчий житлофонду – його зниження може скласти до 25%. Середній ціновий сегмент може знизиться на 10-15% », – розповів гендиректор девелоперської компанії Greenol Олег Приходько.

Джерело: ubr.ua

https://www.biznews.com.ua/u-rotsi-v-kiyevi-rizko-podeshevshayut-stari-kvartiri/

Нажмите кнопочку...
  • Twitter
  • Facebook
  • email
  • StumbleUpon
  • Delicious
  • Google Reader
  • LinkedIn
  • BlinkList

     

1,196 всего просмотров, 6 сегодня

  

Спонсорские ссылки

Один ответ к “2018: квартиры на вторичном рынке Киева подешевеют?”

  1. Жорик вкл 26.03.2018 @ 11:13

    Падение цен на «вторичке»: За 2 месяца жилье подешевело на 4,5%

    Как и прогнозировали ранее, в последнем месяце зимы ускорилась ценовая коррекция на вторичном рынке недвижимости Киева. Политические, экономические и валютные риски продолжают оказывать давление на ценовые показатели отрасли, хотя, по нашему мнению, наиболее сильное влияние оказывает существующий дисбаланс между спросом и предложением, особенно во время неблагоприятной для рынка демографической ситуации – массового оттока рабочей силы за границу.

    При этом застройщики продолжают активно увеличивать объем предложения на рынке – по итогам 2017 года введено в эксплуатацию рекордное количество жилья на первичном рынке столицы – более 1,7 млн кв. м жилья, или 28 190 квартир. В условиях низкой платежеспособности населения и непрекращающегося повышения стоимости коммунальных услуг, продолжает снижаться средняя площадь выводимых на рынок квартир. В прошлом году на первичном рынке она составила 60,8 кв.м.

    Как следствие, медианная цена в долларовом эквиваленте в феврале просела аж на 3% и составила 1047 дол. США/кв.м. Квартиры большой площади продолжают дешеветь более высокими темпами, их цена за месяц обвалилась на 5%.

    Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за февраль 2018 года, которое провели специалисты исследовательской группы Colliers International вместе с порталом поиска жилой недвижимости Address.ua. Эксперты основывались на анализе объявлений, размещенных на портале, а также активности пользователей (225 605 посещений за февраль 2018 года).

    В начале марта Национальный банк в очередной раз повысил учетную ставку – до 17%. По мнению регулятора, четвертое подряд повышение ключевой процентной ставки является целесообразным, учитывая отсутствие существенных признаков ослабления инфляционных рисков. Следующее решение относительно учетной ставки в апреле будет приниматься с учетом новых макроэкономических прогнозов, т.к. улучшение инфляционных ожиданий выступает основным фактором снижения ставок банков по кредитам в среднесрочной перспективе.

    Общий уровень цен по итогам января и февраля превысил траекторию прогноза Нацбанка и вырос до 14% в годовом измерении. Это прежде всего обусловлено более высокими, чем ожидалось, темпами роста цен на продукты питания и услуги.

    При этом НБУ сохранил предыдущий прогноз снижения инфляции до 8,9% по итогам 2018 года, хотя считает, что инфляционные риски все еще остаются актуальными. Речь идет о высокой уязвимости экономики в связи с отсрочкой очередного транша по программе сотрудничества с МВФ, повышенных инфляционных ожиданиях экономических агентов и существенных темпах роста потребительского спроса.

    В феврале медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, представленных в базе данных портала Address.ua, составила 1047 дол. США/кв.м, что на 3% ниже значения в предыдущем месяце. Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир снизился на 2% до 993 дол. США/ кв.м. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подешевели на 2,7%, и 2,8% соответственно. Медианная цена 4-х и более комнатных квартир упала наиболее ощутимо на 5%, до 1406 дол. США/кв.м.

Написать ответ


+ пять = 13

Популярные объявления


Баннер

Метки объявлений

3-к Киев ПЕЧЕРСК ЦЕНТР аренда Леси Украинки без комиссионных без посредников дача дом квартира посуточно киев квартиру киев квартира помесячно куплю дом с участком недорого офисное помещение киев посуточная сдача официально посуточная сдача с отчетными документами посуточно посуточно сдам квартиру в киеве посуточно снять квартиру киев продам продам квартиру киев продам участок размещение Киев официально рядом метро центр своя сдам сдам квартиру Киев сдам квартиру без посредников киев сдам квартиру в киеве без посредников долгосрочно сдам квартиру киеве сдам квартиру киев посуточно сдам квартиру посуточно киев сдам комнату сдам посуточно сдаю дом сдаю квартиру Леси Украинки сдаю на печерске сниму Киев госпиталь сниму без посредников сниму квартиру киев долгосрочно сниму посуточно Киев снять квартиру посуточно киев участок участок под Киевом хозяин

Архив новостей

МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов Яндекс.Метрика